Keltavuokontie 20 A, Hiekkaharju, Vantaa

Velaton myyntihinta445 000 € Myyntihinta: 445 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

81 m²

5h + k + th + 2*kph + s + khh + 2*vh (yj 3h + k)

Tilaa, valoa ja toimivuutta huippusijainnilla, rivitalon muuttovalmis päätyasunto, joka yllättää monipuolisuudellaan. Virallisten asuintilojen lisäksi kellarikerros tuo merkittävästi lisätilaa esimerkiksi oleskeluun, harrastuksiin ja perheen yhteisiin hetkiin.

Huoneratkaisut on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen. Koti tarjoaa useita makuuhuoneita sekä tilavat oleskelualueet, joita täydentää erillinen takkahuone tunnelmallisiin hetkiin. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc, jotka mahdollistavat joustavan käytön myös isommalle perheelle. Kellarikerroksen saunaosasto, kylpytilat ja käytännöllinen kodinhoitohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arki pyörii vaivattomasti. Säilytystilaa on runsaasti mm. vaatehuoneiden ansiosta, ja tilaratkaisut mahdollistavat myös työskentelyn tai harrastukset kotona ilman kompromisseja.

Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat kotiin avaruutta sekä viihtyisyyttä ja päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti läpi koko asunnon

PIHA, JOSSA ON TILAA ELÄÄ

Etelään avautuva piha-alue jatkaa asumisen laatua ulkotiloissa. Suojaisa ja aurinkoinen piha tarjoaa useita oleskelualueita, mutta samalla jää reilusti tilaa lasten leikeille sekä puutarhanhoidolle ja istutuksille.

SUJUVUUTTA ARKEEN JA VALMIUS TULEVAISUUTEEN

Arkea helpottaa oma autokatospaikka, jossa on jo käytössä hybridiauton lataus. Valmiiksi toteutettu latausinfra mahdollistaa myös tehokkaamman ratkaisun, kuten pikalatausaseman asentamisen. Lisäksi paikan yhteydessä on tilaa myös toiselle autolle.

EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET

Asumiskustannukset pysyvät maltillisina: hoitovastike on vain 195 euroa kuukaudessa, ja muut kulut, kuten vesi ja sähkö, määräytyvät oman käytön mukaan, mikä antaa hyvän mahdollisuuden vaikuttaa asumisen kokonaiskuluihin.

HALUTTU SIJAINTI

Hiekkaharju tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön, jossa kaikki palvelut ovat kuitenkin lähellä. Juna-asema ja kehärata takaavat erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, unohtamatta haluttuja kouluja, päiväkoteja ja harrastemahdollisuuksia.

Tämä on kokonaisuus, jossa tilan tuntu, toimivuus ja sijainti kohtaavat- koti, joka tarjoaa aidosti enemmän.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620432
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Keltavuokontie 20 A, 01350 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h + k + th + 2*kph + s + khh + 2*vh (yj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 81 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 81m2, lisäksi huoneiston kellarikerroksessa on saunaosasto, kodinhoito ja askartelutilat sekä takkahuone tiloja yhteensä 71m2.
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Muu ala: 71 m²
Muiden tilojen (kellarikerroksen saunaosasto, kodinhoito ja askartelutilat sekä takkahuone) pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin ja myyjän ilmoittamaan pinta-alaan.
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on suora yhteys piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Valoisan päätyhuoneiston kkunat kolmeen suuntaan, etelä-itä-pohjoinen. Näkymät asuntopihalle ja yhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 445 000,00 €
Myyntihinta: 445 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 493,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 195,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 20958 kWh/v, 150,00 €/kk. Vesimaksu on huoneiston osalta 40 euroa tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kokonaissähkönkulutus on ollut 20 958 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut myyjältä saadun tiedon mukaan n. 208,00 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus sisältää myös hybridiauton lataussähkön (latausarvio 3000 kWh/vuosi). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 876 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaalea ja tyylikäs keittiö on varustettu laadukkailla ja ajanmukaisilla kodinkoneilla, kuten täyskorkealla jää- ja pakastekaapilla, erillisuunilla sekä induktioliesitasolla sekä liesituulettimella. Kokonaisuuden viimeistelevät astianpesukone, runsaat ja käytännölliset kaapistot sekä kiinteät valaisimet, jotka luovat tilaan miellyttävän valaistuksen. Työtaso on näyttävää ja kestävää kivitasoa, joka tuo keittiöön ripauksen ylellisyyttä.
Pesutilat: Sisääntulokerroksen kylpyhuone ja kellarikerroksen monipuoliset märkätilat muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna sähkökiukaalla, tilava kylpyhuone, erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku; sisääntulokerroksessa suihkua täydentää suihkuseinä sekä peili- ja allaskaappi. Kellarikerroksessa on lisäksi amme, jonka yhteydessä on myös suihku. Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa on peili- ja allaskaappi sekä wc-istuin, kellarikerroksen erillisessä wc-tilassa on allaskaappi ja peili. Kaikissa märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja viimeistelevät tilojen siistin ja yhtenäisen ilmeen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3 (askarteluhuone): Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 4 (varasto): Parkettilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone : Laattalattia, seinät laatta ja maali. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Takkahuone: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Keltavuokontie 20
Isännöitsijä: Mikko Karjalainen, p. 040 513 0264, mikko.s.karjalainen@hotmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Autokatospaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Huoneistossa on lisäksi varaava takka, joka ei ole ollut käytössä lähivuosina.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lisäksi on ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 195, viimeinen voimassaolopäivä 17.12.2029.

Tehdyt korjaukset

2009 Aidan päällyslautojen uusintaa 2010 Vaurioituneiden kattopeltien uusinta 2011 Lumenpudotus katolta ja lumenajo 2011 Postilaatikoiden jalustan uusinta 2012 Aidan päällyslautojen uusinta ja maalaus 2013 Puhallusvilla 30 cm yläpohjaan 2013 Toiset lumiesteet katolle, molemmin puolin 2014 Sepeliä 6-16 mm seinustoille 2017 Rakennuksen ja aitojen puuosien kunnostus ja maalaus 2020 Huoneisto C:n varaston oven lukon vaihto 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja desinfiointi .com 2020 Asunto C:n varaston oven korjaus , huoneisto B:n porraskaiteen alajuoksun korjaus 2020 Salaojien avaus ja kuntokartoitus 2020 Tammen kaato ja kannon jyrsintä 1 2020 Katon reikien paikkaus (2 kpl) ja savupiipun pellitysten saumojen tiivistys 2021 Painumien korjaus sepelillä sokkelin vieressä 2021 Keltavuokontien puoleisen pensasaidan huolto ja osittainen uusiminen 2022 Aidan maalaus ja lahojen lautojen uusinta 2023 Sähköautojen latausvalmius, huoneistolle B latausasema 2024 Ulkorappujen uudelleenpinnoitus. Asunnon remontit: 2005 Takkahuoneen lattialämmityskaapelin korjaus 2009 Parvekeportaan rakentaminen 2009 Savuhormin nuohous 2010 IV-kanavien imurointi 2011 Savuhormin nuohous 2011 Saniteettisilikonien uusinta 2014 Keittiöremontti, yläkerran ja portaiden maalaus 2015 Boilerin varoventtiilin vaihto 2017 Alakerran suihkusekoittimen vaihto 2020 Pistokkeen asennus sähköauton latausta varten, alakerran pesuhuoneen valaisimien uusinta 2021 Lämminvesivaraajan vaihto 2021 Taloyhtiön luvalla asennettu ilmalämpöpumppu 2024 Huippuimurin vaihto 2024 Märkätilojen kalusteiden vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 080 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaa kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakauppa K-market Manteli, sekä Alepa. Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä. Koulut: Hiekkaharjun alakoulu (turvallinen koulumatka),ruotsinkielinen Dickursbyn skola, Simonkylän koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät mahdollisuudet harrasteisiin mm. Hiekkaharju Golf, Hiekkaharjun tenniskeskus ja Vantaan näyttämö. Itä-Vantaan keskuksen, Tikkurilan, läheisyys tuo mahdollisuudet harrastaa laajemmin sekä monipuolisemmin niin kulttuuria kuin liikuntaakin. Monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Hiekkaharjun juna-asema ja kehärata, monipuoliset bussiyhteydet, omalla autolla sujuvasti valtaväylille.

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta