Albertinkuja 20 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta393 000 € Myyntihinta: 197 891 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

78 m²

3h, k, ru, s

Historiallista funkistunnelmaa, upea kolmio Tekusta, Oulun keskustasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kolmioon Oulun arvostetusta, historiallisesta Tekusta!

Tämä hurmaava funkkistyylinen koti yhdistää aikakauden arvokkuuden ja modernin asumismukavuuden erinomaisella tavalla. Neljännen kerroksen päätyhuoneiston pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva. Ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaraa tunnelmaa koko asuntoon. Olohuoneesta näkymä puistomaiseen Lyötynpuistoon. Korkea huonekorkeus sekä leveät ikkunalaudat korostavat rakennuksen alkuperäistä henkeä ja luovat kotiin persoonallista ilmettä.

Asunnon pinnat ovat erinomaisessa kunnossa, joten muuttamaan pääset vaivattomasti ilman remonttihuolia. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lisää asumismukavuutta, ja yhtiö huolehtii suodattimien vaihdosta.

Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rauhallisista hetkistä kaupungin sykkeen keskellä. Tilava kylpyhuone tarjoaa hyvin tilaa myös tekstiilihuollolle. Oma sauna kruunaa arjen luksuksen, löylyihin pääset heti, sillä kiuas on aina valmiina.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen. Lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latauspiste.

Sijainti on erinomainen: ydinkeskustaan on vain lyhyt kävelymatka, ja esimerkiksi kauppakeskus sijaitsee noin 400 metrin päässä. Kaikki Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat sekä monipuolinen kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa. Arki sujuu vaivattomasti ilman autoa.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiaa, tyyliä ja sijaintia. Tervetuloa ihastumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620395
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Albertinkuja 20 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, ru, s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät kolmeen eri suuntaan. Parvekkeelta näkymä Kansankadun suuntaan, etelään. Olohuoneesta näkymä Lyötynpuiston suuntaan, itään. Molemmista makuhuoneista näkymä Saaristonkadun suuntaan, pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 393 000,00 €
Myyntihinta: 197 891,16 €
Lainaosuus: 195 108,84 €
Neliöhinta: 5 038,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 195 108,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 419,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 692,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,84 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Autokatospaikka erillisellä osekkeella (AK 3) 20 000,00€ (valmiina sähköauton latauspiste, jossa teho n. 3,3-3,4kw.) Autokatospaikan hoitovastike 21,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 657 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot (Topi-Keittiöt), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Heti valmis -kiuas), kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu ja yksi seinä lasia, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun TEKU
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 282,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 183

Tehdyt korjaukset

2022 Päävesimittarin kohdalla, kellarissa olevan seinärakenteen kuivaus ja korjaus. Peab Oy toteutti. 2022 Lumiesteiden asennus rakennuksen pidemmän sivustan vesikatolle, Peab Oy teki tämän takuutyönä. Myös julkisivun maalausta korjattiin takuutyönä. Tämänkin toteutti Peab Oy. 2024 Ulko-ovien lukituksen korjauksia, hissit akut uusittu, lisätty kameravalvontaa. 2025 Aurinkovoimalan lupapiirustukset, Arkkitehti Kari Sipilä Oy.. Asunnon remontit: Omistajat ovat rakennusvaiheessa teettäneet muutostöitä: keittiöön lisätty kaappeja, makuhuoneisiin lisätty kaappeja, kylpyhuoneeseen lisätty kaappeja ja kiuas vaihdettu heti valmis-kiukaaksi.

Suunnitellut korjaukset

Aurinkovoimalan asennus 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 813 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kauppakeskus Valkea n. 400 m. Lidl keskusta n. 300 m. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Terveystalo 100 m. Koulut: Svenska Privatskolan n. 700 m, Heinätorin koulu n. 800 m, Lyseo n. 900 m. Päiväkoti: Touhula Tullipuomi n. 450 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 750 m, linja-autopysäkki n. 200 m

Lisätiedot

Asunto sijaitsee vuonna 1940 valmistuneessa, upeassa funkkistyylisessä historiallisessa "TEKUN " talossa, joka on peruskorjattu huoneistoiksi v. 2018.