Patruunankuja 1 C, Ojamo, Lohja

Velaton myyntihinta66 000 € Myyntihinta: 23 229 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph, las.parveke

Valoisa läpitalon huoneisto kivalla sijainnilla lähellä Tynninharjun monipuolisia palveluja. Koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä ja upea Lohjanjärvi kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden! Kesällä voi kipaista uimarannalle ja talvisin pääset jäälle hiihtelemään. Taloyhtiössä on maalämpö, ja muutama vuosi sitten on tehty iso julkisivusaneeraus, jossa uusittiin myös ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet. Talo onkin nyt erittäin tyylikäs ja entistä energiatehokkaampi. Toinen kerros, ei hissiä. Sähkö kuuluu hoitovastikkeeseen ja autolle on oma katospaikka! Huoneistossa keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2004. Lasitettu parveke on ilta-auringon suuntaan. Lisätiedot: Niko Kärkkäinen 0403509623, niko.karkkainen@op.fi. Kauttani saat lainatarjouksen Osuuspankista nopeasti.

Niko Kärkkäinen 0403509623 niko.karkkainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Kärkkäinen 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620369
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Patruunankuja 1 C, 08200 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 79 m²
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3 h+k.
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itä-länsi (parveke länteen)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 66 000,00 €
Myyntihinta: 23 229,06 €
Lainaosuus: 42 770,94 €
Neliöhinta: 835,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 770,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,97 €/kk
Rahoitusvastike: 273,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 610,93 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike sisältää sähkön. Autopaikat 10,00 €/kk-15,00 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi278 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi (wc:ssä), kaapit, allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu 2004, wc alkuperäinen
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti, puolipaneli, tapetti. Wc: muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsäjyvä
Isännöitsijä: Reim Lohja Oy Jamina Tsutsunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autokatospaikkoja 32 kpl, piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 04.05.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Kylmäkellareiden purku. 2025 Parvekkeiden lasitusten huolto. 2024 Kuntoarvio. 2024 LVV kuntotutkimus. 2024 Latauspisteiden tarvekartoitus. 2024 Massakosteuskartoitus kylpyhuoneet. 2024 Sade- ja jätevesilinjojen huuhtelu sekä juurien poisto. Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu. 2023 Pesuhuoneiden kuntotarkastus (13 kpl alkuperäisessä kunnossa olevaa). 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2020 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen. 2018 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2018 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2018 Saunaosastojen saneeraus. 2017 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu. 2016 2-talon edustan asfaltointi. 2016 Julkisivujen kuntotutkimus. 2015 Maalämpöön siirtyminen. 2014 2-talon salaoja- ja sadevesiputkien uusiminen. 2014 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen. 2013 Viemäreiden painehuuhtelu. 2003 Rakennusten päätyjen uusiminen. 2002 Kattoremontti. 1997 Lukitusten uusiminen.. Asunnon remontit: Kph ja keittiö uusittu 2004

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 29.4.2026: Päätettiin 8 alkuperäisen pesuhuoneen kunnostuksesta, että taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneiden kunnostuksesta purku kulut, mahdollisen kuivatuksen, vesieristeet töineen ja lattiakaivon vaihdon. Osakas kustantaa kaikki pinnat vedeneristeestä eteenpäin sekä mahdolliset muutostyöt. Päätettiin, että tasavertaisuusperiaatetta noudattaen, tätä kustannusten jakoa käytetään muissakin kylpyhuoneiden kunnostuksissa. Hyväksyttiin Länsi-Uudenmaan Säästöpankki Oy:n lainatarjous maksimilainamäärällä 650 000,00 €, kertaosuussuoritusten maksimimäärä 4,48 €/osake ja rahoitusvastike 0,029885 €/osake/kk, 4 % budjettikorolla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 896 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat K-Citymarket, Lidl ym Tynninharjulla, posti K-Citymarketissa, kirjasto keskustassa, terveysasema keskustassa. Koulut: Ojamonharjun yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Voudinpuiston päiväkoti. Voudinpuiston uimaranta. Liikenneyhteydet: Bussi