Kohteessa ensiesittely ke 24.6. klo. 17:30 - 17:50 .

Kivilevontie 14 F, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta208 000 € Myyntihinta: 196 397 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

92 m²

4h + k

Lamminpää hurmaa, tyylikäs nelikkokoti loistavalla sijainnilla.

Lamminpää kuuluu Tampereen halutuimpiin asuinalueisiin, eikä suotta. Vehreä ympäristö, rauhallinen tunnelma ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät tästä paikasta monen kodinetsijän toiveen.

Tässä valoisassa ja avarassa nelikkokodissa on ajaton tunnelma, jossa 70-luvun henki kohtaa tyylikkäästi päivitetyt pinnat. Reilut asuinneliöt, suuri olohuone ja toimivaksi todettu pohjaratkaisu tarjoavat puitteet monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen luontevasti, ja ne muuntuvat helposti asukkaidensa tarpeiden mukaan. Kauniisti remontoitu keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, ja upea portaikko viimeistelee kokonaisuuden, yksi tämän kodin näyttävimmistä yksityiskohdista.

Suojaisa ja vehreä länteen avautuva takapiha kutsuu nauttimaan ilta-auringosta, puutarhanhoidosta tai rennosta yhdessäolosta omassa rauhassa.

Arkea sujuvoittavat runsaat säilytystilat: iso, ikkunallinen vaatehuone, kaapistot sekä yhtiön varastotilat tarjoavat tilaa arjen säilytysratkaisuihin.

Asunto Oy Kivilevontie on omatonttinen yhtiö, joka lämpenee ekologisesti maalämmöllä.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisäksi asukkaiden käytössä on viihtyisä yhteinen sauna ja takkahuone. Tässä kodissa yhdistyvät sijainti, tilat ja tunnelma, kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Tervetuloa kokemaan Lamminpään viehätys paikan päällä. Soita ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä KED, LKV 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620202
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kivilevontie 14 F, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: itä-länsi takapiha länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 208 000,00 €
Myyntihinta: 196 397,09 €
Lainaosuus: 11 602,91 €
Neliöhinta: 2 260,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 602,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 485,44 €/kk
Rahoitusvastike: 189,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 675,07 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 33,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 33,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu Saunavuoro 1x viikossa plus omavalintaiset vuorot tyhjinä aikoina.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi877 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Tyylikkäästi remontoidussa (2023) IDEKO-keittiössä on ilo kokkailla ja ruokailla. Kauniin valkoisessa keittiössä remontin yhteydessä uusitut kodinkoneet: jääkaappipakastin (SAMSUNG, 2023), erillisuuni (SIEMENS), induktioliesitaso (SIEMENS), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (SIEMENS). Koko keittiö uusittu nykyisen omistajan toimesta. Keittiössä kaunis linoleum-lattia (vanha laminaatti poistettu ja uusi asennus tehty betonipinnalle).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), sähköinen lattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun). Nykyisen omistajan toimesta uusittu ammattilaisella kylpyhuoneen seinälaatoitus (ammattilaisella teetetty). Lattia on ennallaan (ei uusittu myyjän toimesta). Kylpyhuoneen katto on uusittu ja alaslaskettu. Kylpyhuoneen vesikalusteet on uusittu remontin aikana, samalla asennettu pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä on peili ja allaslaatikosto.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali/tapetti/välitila laatta. Olohuone: laminaatti ja maali/tapetti. Makuuhuoneet: laminaatti ja maali/tapetti. Kylpyhuone ja erillinen wc: laatta. Eteinen ja vaatehuone: laminaatti ja maali. Tuulikaappi: laatta ja maali. Aula yläkerta: Laminaatti ja maalattu lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivilevontie
Isännöitsijä: Isännöinti Formulahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Sauna, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovälinevarasto autokatoksessa, häkkivarastot kellarissa
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1987 Tasakatto muutettu harjakatoksi 2002 Kylmäkoneen uusinta 2004 Käyttövesiputkisto ja saunaosasto uusittu 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010 Maalämpöjärjestelmä 2013 Vesikatteen uusinta 2014 Kylmäkoneen korjaus, poistoilmakanavien nuohous 2015 Elementtisaumausten uusiminen, maalämpöpumpun kompressorin vaihto 2016 Kylmäkellarin koneiston uusinta, postilaatikoiden uusinta 2017 Ikkuna- ja oviremontti, maalämpöjärjestelmän huoltotyöt 2018 G-huoneiston homevaurioremontti, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Autokatoksen valaistuksen päivitys 2020 Kaikkien pesuhuoneiden kosteus- ja kuntokartoitus 2021 Päätyjen ulkoseinien maalaus, takkahuoneen piipun kunnostus, A- ja B huoneistojen lippojen pesu ja maalaus 2022 D- ja E huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus 2023 Sadevesiviemärien kuvaus 2024 MLP laitteiden uusiminen, aurinkopaneelit, sadevesiviemäröinti järjestelmän korjauksia. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana laminaattilattioita uusittu osaan lattioista. Nykyisen omistajan aikana: Portaikko uusittu: askelmat pinnoitettu ja kulmalistat uusittu. Keittiö uusittu kokonaan 2023 (dokumentti asiakirjoissa liitteenä). Kylpyhuoneen seinät (laatan päälle asennettu uusi laatta, alla vesieristys), katto ja vesikalusteet uusittu (isännöitsijätoimistosta käynyt valvomassa remonttia 9/2022), teettetty ammattilaisella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 473 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lamminpään S-Market lähikauppana viiden minuutin kävelymatkan päässä. Lielahden monipuolinen ostoskeskittymä alle viiden minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee alle 15 minuutissa. Koulut: Lamminpään koulu ja päiväkoti. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Lamminpää on arvostettu ja viihtyisä asuinalue mukavan matkan päässä Tampereen keskustasta. Alue hurmaa erityisesti luonnonläheisyydellään, ympäristöstä löytyvät upeat metsät, vehreät puistot sekä monipuoliset ulkoilumaastot aivan kotiovelta. Lamminpäässä on erinomaiset puitteet ympäri vuoden: kesäisin lenkkipolut ja metsäpolut kutsuvat liikkumaan, ja talvisin hiihtoladut tuovat arkeen luksusta. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen, luonnonläheisyys sekä sujuvat yhteydet keskustaan. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.