Puolimatkankatu 2 as, Haudankorva, Forssa

Velaton myyntihinta26 000 € Myyntihinta: 26 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k

Edullinen kolmio hissitalon viidennestä kerroksesta!

Tervetuloa tutustumaan tähän peruskuntoiseen kolmioon, jossa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, ja oman parvekkeen ansiosta voit nauttia näkymistä sekä lisätilasta keväästä syksyyn.

Asunto on pääosin peruskuntoinen, mutta kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön käyttövesisaneerauksen yhteydessä.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin omaan käyttöön kuin sijoittajallekin.

Asunto Oy Sahatie 2 ja 6 on 63 huoneiston taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on pidetty huolta vuosien varrella. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä korjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen sekä viemäriverkoston saneeraus. Lisäksi parvekkeiden peruskunnostusurakka on parhaillaan käynnissä, mikä osaltaan ylläpitää kiinteistön arvoa ja viihtyisyyttä tulevaisuudessa.

Forssan keskustan palvelut ovat kätevästi noin kahden kilometrin päässä, ja lähikaupat kuten K-Citymarket ja Prisma löytyvät vain 1,5 kilometrin etäisyydeltä. Linja-autoasema sijaitsee noin kahden kilometrin päässä ja lähin bussipysäkki aivan K-Citymarketin tuntumassa.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620181
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puolimatkankatu 2 as, 30300 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 26 000,00 €
Myyntihinta: 26 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 374,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,60 €/kk
Muu vastike: 51,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 414,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 8,50 €/kk. Sähkö- ja vesi kulutuksen mukaan. Asukas solmii oman sähkösopimuksen. Lämmin vesi 12,50 €/m3 ja kylmä vesi 5,36 €/m3. Yhtiöllä on valokuituliittymä Lounea Palvelut Oy:ltä. Perustason palvelut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisänopeudet tilattavissa operaattorilta kullonkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli maksuvalmiuden ylläpitäminen sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi110 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maalattu, laminaatti. Olohuone: maalattu, laminaatti. Makuuhuone 1: maalattu tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahatie 2 ja 6
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Anne Järvinen p. 050 591 7985
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 27.2.2025. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1982 Kaukolämpöön liitytty 1983 Ulko-ovet uusittu 1990 Rakennusten päätyseinät ja parvekkeet hiekkapuhallettu ja maalattu (Kenitex) 1991 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu 1992 Pohjoisen puoleiset ikkunat uusittu 1995 Parvekeovet uusittu 1996 Lukot uusittu 2000 Julkisivut saneerattu 2001 Käyttövesiverkoton putket uusittu 2001 Lämmönsiirtimet uusittu 2001 Patteriverkoston putket 2004 Kylmävesiputki uusittu tonttialueella 6-talo 2005 Saunaosastojen korjaus 2006 Antenniverkosto saneerattu 2009 Sisääntulokerroksien lattiapinnoitteet uusittu ja seinät maalattu 2012 2-talon autolämmityskotelot uusittu 2012 6-talon tuuletusparveke saneerattu 2013 Kylmävesiputki uusittu tonttialueella 2-talo 2013 2-talon autotallin ovet uusittu 2015 Viemäriverkosto saneerattu 2016 Asuinrakennusten katot maalattu 2017 Lukot uusittu Abloy Sento-järjestelmään 2018 Käyttövesiverkoston saneeraus 2018 Valokuituverkko asennettu 2019 Porraskäytävien maalaus 2021 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2022 Hankittu MOLOK_jäteastiat yhteiskäyttöön Asunto Oy Siurilan kanssa. Asunnon remontit: Märkätila on peruskorjattu taloyhtiön putkiurakan yhteydessä vuonna 2018. Pääurakoitsijana Kantaputki Oy ja valvonta Raksantti Oy.

Suunnitellut korjaukset

Parvekkeiden peruskunnostusurakka aloitetaan 1.7.2026 yhtiökokouspäätöksellä 6.5.2026. Parvekkeet kunnostetaan ja kaiteet uusitaan. Lisäksi olohuoneenikkuna uusitaan ja parvekkeelle asennetaan parvekelasitukset. Yhtiökokouksessa 6.5.2026 annettiin isännöitsijälle Anne Järviselle valtuutus 500 000 € lainan nostamiseksi parvekeremonttia varten. Kyseisen asunnon osalta arvioitu kustannus on kertamaksuna 8951,05€ tai 90,13€/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 864 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 2 kilometrin etäisyydellä. K-Citymarket on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Prisma-keskus on noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema on noin 2 kilometrin etäisyydellä. Bussipysäkki on Yhtiönkadulla K-Citymarketin läheisyydessä.