Rautatienkatu 21-23, Viiala / Haihunkoski, Akaa

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1700

Pinta-ala

302,5 m²

6h, sali, keittiö, halli 2 wc, kellarin sauna ja kph

Nyt on myynnissä pala historiaa. Vanha Viialan kartano rakennuksineen tarjoaa ostajalleen sekä isoja haasteita että huikeita mahdollisuuksia.

Upea 1700-1800- luvun taitteen hirsinen päärakennus ja pihapiirissä on lisäksi erillinen hirsinen asuinrakennus, vanha huonokuntoinen asuinrakennus, sekä muita oheisrakennuksia. Tila rajoittuu osittain Tarpianjokeen ja noin puolet tilasta on kaavassa puistoaluetta. Museovirastolla on myös oma roolinsa kiinteistössä, joten ostajan on ymmärrettävä minkälainen kokonaisuus tämä on. Sovi oma tutustuminen tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.

Myynti ja lisätiedot: Kiinteistönvälittäjä, LKV Jesse Takala 044 5656 123.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620116
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rautatienkatu 21-23, 37830 AKAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, sali, keittiö, halli 2 wc, kellarin sauna ja kph
Asuinpinta-ala: 302,5 m²
Asuintiloihin luetaan 6h, ruokasali, kirjasto, keittiö, eteinen, tuulikaappi, wc, suihku/wc, vh, sekä peruskorjattavat kellarin sauna ja pesuhuone
Kokonaispinta-ala: 352,5 m²
Muu ala: 50 m²
Muihin tiloihin luetaan kellarin tekninen tila, varastoja ja vintissä kesähuone
Käyttöönottovuosi: 1700
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Neuvotellaan joustavasti ostajan kanssa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1096 euroa vuosi 2025

Sähkö: kiinteistöllä 4 eri liittymää 34000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen ja vesilaitoksen taksan mukaan+hulevesi. Puhtaanapito: jätemaksut hinnastojen ja tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 1096 euroa vuosi 2025. . Kulutustiedot saatu Elenialta ja vuonna 2022 yhteensä noin 34000 kwh ja vuodelta 2023 noin 27500 kwh. Viimevuosien kulutustiedot ovat vähäisemmän käytön vuoksi pienempiä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin . Keittiö on remontoitu joskus 90-luvulla
Pesutilat: Sauna Remontoitava, sähkökiuas, kylpyhuone Remontoitava, erillinen wc 2 kpl, toisessa suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kelarin sauna ja kylpyhuone sekä pukuhuone remontoitavassa kunnossa. Asuinkerroken suihku/wc ja erillinen wc remontoitu joskus arviolta 2000-luvun taitteessa.
Säilytystilat: Ulkovarasto, päärakennuksessa kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinä maalattu. Asuinhuoneet pääosin: Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu/maalattu. Märkätilat: Lattia ja seinät laatoitettu. Toinen asuinrakennus:: Lattiat pääosin lautaa, seinät tapetoitu. Märkätilat lattia laatoitettu seinä panelia ja wc muovipinnoin ja toinen wc seinät panelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate uusittu arviolta noin 20 vuotta sitten.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Rakennuksessa on useita tulisijoja. Jossakin on naakanpesä mutta se ei ole tiedossa missä tulisijassa.(nuohooja on joskus huomauttanut).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Päärakennuksessa kaksi ilmalämpöpumppua, toinen keittiössä ja toinen yhdessä makuuhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikate noin 20 vuotta sitten, Ulkomaalaus noin 20 vuotta sitten. Muista remonteista/korjauksista/muutostöistä ei ole tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupia ei ole saatavilla. Viialan keskustan osayleiskaavassa (1996) kartanon pihapiirille on osoitettu merkintä AP/s, pientalovaltainen asuntoalue, jolla ympäristö säilytetään. Alue on suunniteltava siten, että olemassaolevan ympäristön säilyttämiselle luodaan edellytykset. Uudisrakentamisen ja olemassa oleviin rakennuksiin tehtävien muutosten sopeutumiseen taajamakuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota. Alueelle ei saa sijoittaa muita toimintoja. Lisäksi kartanolle on osoitettu kohdemerkintä sr-2, Kulttuurihistoriallisesti ja taajamakuvan kannalta arvokas kohde. Alue, alueen osa tai kohde, jonka säilyttäminen tutkitaan ja määritetään rakennuskaavalla. Mikäli kohteen alueelle tai sen läheisyyteen suunnitellaan täydennys- tai uudisrakentamista, rakennusten purkamista, vesihuolto-, sähkö- tai muita linjauksia tai muuta maahan kajoamista tarkoittavaa hanketta, tulee suunnitelmat niistä lähettää hyvissä ajoin, etukäteen Pirkanmaan maakuntamuseolle lausunnon antamista varten. On todennäköistä, että edellä kuvatun kaltaiset hankkeet vaativat arkeologisten tutkimusten, kuten kaivutyön aikaisen arkeologisen valvonnan tai koekaivauksen, suorittamista hankealueella. Pyydä välittäjältä täydellinen Maakuntamuseolta saatu info. Akaan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: HS-vedeltä saatu karttaliite, jossa kiinteistön tonttijohdot on piirretty suunnitelmista, eikä HS Vedellä ole välttämättä kaikkia tonttijohtoja piirrettynä kartalle.
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Päärakennuksessa ja toisessa asuinrakennuksessa omat vesimittarit. Sekä myös erillisessä Haihunkosken lähellä olevassa purkukuntoisessa rakennuksessa. Kiinteistöllä on kolme käyttöpaikkaa eli näin ollen kolme mittaria. Kartanon jätevedet menevät ilmeisesti saostuskaivon kautta kunnalliseen viemäriverkkoon.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Viialan keskustassa S-Market ja K-kauppa, posti S-Market ja K-Market, kirjasto Keskustassa, terveysasema Akaan hyvinvointikeskus Toijalassa. Koulut: Yhtenäiskoulu noin 1,5 km. Päiväkoti: Viialassa useita. Liikenneyhteydet: Rautatieasema lähellä

Lisätiedot

Kartanon päärakennus on rakennettu 1700–1800-luvun vaihteessa ja sen nykyasu on peräisin vuodelta 1927. Pihapiiriin kuuluvat myös mm. asuinrakennukset 1800-luvun alusta ja 1930–40-luvulta, sekä viljamakasiini 1920–30-luvulta. Sekä erillinen varastorakennus. Koska tilan kokonaispinta-ala ylittää 5000 m², tulee kunnalle etuosto-oikeus. Kiinteistön pihapiirissä on vesottunut vanha tenniskenttä.