Kajaaninkatu 9 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 174 048 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

73 m²

3h, k

Kolmio Oulun keskustassa, heti vapaa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi uudistettuun kolmioon aivan Oulun ydinkeskustassa, Kajaaninkadulla. Asunto on kauttaaltaan remontoitu ajattomin materiaalein, joten se tarjoaa huoletonta asumista. Kodissa on uusittu lattiat laminaateiksi, jotka tuovat tilaan yhtenäistä ilmettä. Erillinen keittiö on moderni ja näyttävä, vaaleat kaapistot yhdistettynä tummiin työtasoihin luovat ajattoman kokonaisuuden, ja kaikki kodinkoneet on päivitetty nykyaikaisiksi. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, mikä tekee siitä toimivan arjen kohtaamispaikan.

Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta takaavat rauhalliset puitteet lepoon, ja molemmissa on käytännölliset vaatekaapistot liukuovien takana. Kylpyhuone on myös uusittu tyylikkäästi, ja siellä on oma paikka pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiö on omalla tontilla. Asukkaiden käytössä monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa sekä pyörävarasto. Sijainti ei tästä juuri parane: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, linja-autopysäkki löytyy aivan kulman takaa ja rautatieasemalle on vain lyhyt matka.

Tämä koti on heti vapaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä itsellesi uusi koti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620086
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kajaaninkatu 9 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunasta näkymä naapuri taloyhtiön suuntaan, länteen. Makuhuoneiden ikkunat taloyhtiön sisäpihan suuntaan / Lävistäjän suuntaan, itään.
Vapautuminen: kesäkuu 2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 174 048,20 €
Lainaosuus: 4 951,80 €
Neliöhinta: 2 452,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 951,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 206,15 €/kk
Rahoitusvastike: 76,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,72 €/kk

Muut maksut

Lämmitysvastike 87,60 €/kk (1,20 €/m²). Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 13 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kajaaninkatu 7-9
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 59
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 365,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kylmäsäilytystilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 153, viimeinen voimassaolopäivä 20.2.2034.

Tehdyt korjaukset

1993 Käyttövesijohdot uusittu. 1996 Ikkunat uusittu.1998-2001 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeet kunnostettu. 2000 Vesikate uusittu. 2008 Pohjaviemärit uusittu. 2008 Saunaosastot peruskorjattu. 2009 Nousu- ja vaaka-viemärit peruskorjattu pinnoittamalla. 2011 Lukitusjärjestelmä uusittu Iloq järjestelmäksi. 2012 Auton lämmityskoteloiden uusiminen. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2013 Lämmitysverkoston putkien kuntotutkimus. 2013 Julkisivujen korjaussuunnittelu tehty. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2016 Piha-alueen kunnostus, sekä julkisivuremontti. 2020 Porraskäytävien ja ullakon valaisimien uusiminen led-valoiksi.. 2021 M1 liiketilan kellarin perusmuurin kosteuseristäminen. 2022 Korvausilmaventtiilien asennus. 2022 G-portaikon asbestipurku. 2022 Märkätilojen, allaskaappien ja siirtoilmarakojen tarkastus ja huoneistokorttien teko. 2023 G-portaikon tasoitustyöt ja maalaus. 2023 A ja B -rapun tasoitus ja maalaustyöt. 2023 Piippujen pellitykset. 2023 Pyörätelineet. 2024 Rauta-aitojen maalaus. 2024 Viemärien kuvaukset ja huuhtelu. 2024 Lipputangon uusiminen ja siirto. 2024 Sokkelin tiivistyskorjaus M1-kellarin seinustalla. 2025 Kellarikäytän lattioiden ja seinien maalaus. 2025 Palovaroittimien uusinta. 2025 H-rapun tasoitus ja maalaus. 2025 Pääovien A, B ja C sekä liikehuoneistojen ovien lakkaus. 2025 Porttikongin maalaus ja suoja-aineen laitto. 2025 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2025 Käytäväikkunoiden kunnostus. 2026 H-rapun huoltomaalaus. Asunnon remontit: Asunto on kattavasti remontoitu v 2016. Lattiat uusiitu laminaateiksi, seinät ja katot maalattu, keittiössä uusittu sekä kalusteet että kodinkoneet, kylpyhuone remontoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 086 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: KM Linnaherkku n. 140 m, Kauppakeskus Valkea n 400m. Koulut: Myllytullin koulu n. 400m. Ainolanpuisto n 450m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Kuvernööri n. 240m, Rautatieasema n. 600m