Uusikatu 47 C, Etu-Lyötty, Oulu

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 228 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

78 m²

4h + k + s

Valoisa ja tilava kaupunkikoti!

Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa huolettoman ja viihtyisän arjen aivan Oulun keskustan kyljessä. Kolme makuuhuonetta, läpi talon ulottuva pohjaratkaisu ja lasitettu parveke tekevät asunnosta toimivan kodin niin perheelle, etätyöskentelijälle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle. Sijainti yhdistää rauhallisen asuinmiljöön ja keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.

Huoneisto on pohjaratkaisultaan toimiva ja tilava, olohuone on helposti kalustettava, ja sen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit lisätilasta pitkälle syksyyn. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, paikka ruokapöydälle sekä näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeisiin - yksi huone avautuu Limingankadun suuntaan, kaksi rauhalliselle sisäpihalle. Saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät arjen sujuvuutta. Säilytystilaa on hyvin niin asunnossa kuin taloyhtiön kellarikomerossa, ja sälekaihtimet, verhotangot sekä naulakko kuuluvat kauppaan.

Vuonna 1996 valmistunut Asunto Oy Oulunpaasi IV on kaukolämmössä ja varustettu vesikiertoisella patterilämmityksellä sekä koneellisella poistolla. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti: muun muassa julkisivua, parvekkeita, ilmanvaihtoa, lämmitysverkostoa ja vesikattoa on kunnostettu säännöllisesti, ja lukitus on uusittu iLOQ-järjestelmään. Kuntoarvio on tehty 2015, ja tulevia kunnostustarpeita on kartoitettu etukäteen, mikä lisää asumisen pitkäjänteisyyttä. Mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina oleva autotallipaikka taloyhtiön autohallista täydentää kokonaisuuden.

Asuinalueella yhdistyvät loistavat liikuntamahdollisuudet ja lähellä sijaitseva kaupunkielämä. Keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, ja lähialueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja urheilupaikat. Liikenneyhteydet eri suuntiin ovat sujuvat, ja pyörällä pääset nopeasti sekä keskustaan että rautatie- ja linja-autoasemalle. Autolla kulkevalle autohallipaikka tuo arkeen helppoutta ympäri vuoden.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn kaupunkikotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620065
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uusikatu 47 C, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja yhdestä makuhuoneesta näkymä Limingankadun suuntaan. Keittiöstä ja kahdesta makuhuoneesta näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 228 000,00 €
Myyntihinta: 228 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 923,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,80 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,60 €/m³ ja lämmin 8,20 €/m³). Autotallipaikka nro 40 myydään erillisinä osakkeina, vh. 17.000 €, hoitovastike 36 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössa kaapistojen ovet on pinnoitettu ja pöytätasot uusittu sekä astianpesukone ja hella uusittu v. 2017. Jääkaappi-pakastin uusittu vuonna v. 2020.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalattu. Pöytätasojen materiaali: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Wc: Lattia laattaa, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulunpaasi IV
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Terwa Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150. Viimeinen voimassaolopäivä: 10.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2004 Parvekeseinien maalaus. 2009 IV-kanavanuohous ja ilmansäätö, kiinteistöjen välisen liikunta- ja elementtisauman uusinta. 2010 C-rapun ikkunalinjaston tiivistys, talopesulan pesukone. 2011 Betonipilareiden huoltomaalaus, parkkihallin kameravalvonta ja kaasumittaus. 2013 Porraskäytävän huoltomaalaus. 2014 UVV-varaston huoltomaalaus ja julkisivun kunnostus. 2015 Leikkialueen kunnostus, B-rapun KH kond. kuivuri, A-rapun valv. kamera. 2016 IV-kojeet, Käyttöveden vaihdin, Vesikaton huoltokorjaus, WC-istuinten uimurilaitteet uusittu. 2017 B-portaan alatason paikkamaalaus, Katutason ulokkeen alapinnan huoltomaalaus, Limingankadun sokkelilaatoituksen nosto, Rappukäytäviin LED-valaistus, Ylimmän kerroksen ja sisäpihan aitojen kunnostus. 2018 Lukituksen uusinta, iLOQ. 2019 Lämmitysverkoston perusparannus (termostaattien, venttiilien uusinta, verkoston huuhtelu, ilmaus ja tasapainotus), Pihakannen huoltokorjauksia / YIT. 2020 Terassiparvekkeiden kunnostus, kellarikerrosten porraskäytävien kunnostus, autohallioven etäavausyksikön uusinta. 2021 Parvekelinjaston kunnostus Uudenkadun ja Limingankadun osalta. 2022 Parvekelinjaston kunnostus sisäpihan puolelta. 2023 Elementtisaumaus, liikunta- ja elementtisaumat. 2025 Palovaroittimet, vesikaton tarkastus.