Kuutsalontie 20 A, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

122,5 m²

5h + k + kh + s + wc + kylpyhuone/wc + aula + autokatos ja lämmin varasto

Kuutsalontien päättyvän tien rauhassa odottaa vuonna 2000 valmistunut, sininen puutalo, suurehkoon remonttiin valmiina olevia ostajia. HUOM! Myynti-ilmoituksen sisäkuvista suurinosa on digistailauksella kalustettuja.

Taloa ei ole kuntotarkastettu.

Kahden talon yhtiön pihapiiri on hurmaava ja alkukesästä täällä kukkivat mm. lemmikit. Talo on sisältä huonossa kunnossa ja vaatii kattavan remontin. Kääri siis hihasi ja toteuta unelmasi!

Sympaattinen puutalo on ulkoapäin ryhdikäs ja hyvässä maalissa. Maalipinta on uusittu v. 2022, ja tiilikatto huollettu, tarkastettu, pesty ja pinnoitettu v. 2021. Samalla asennettiin myös uudet räystäät kaikkialle. Katolta löytyvät v. 2022 asennetut aurinkopaneelit, joita on 22 kpl.

Sisällä on tilaa omalle väelle ja ystäville. Remontoitavat 138 neliötä koostuvat kahdesta kerroksesta ja makuuhuoneita on yhteensä 4. Alakertaa hallitsee avara keittiö-olohuone sekä sauna- ja kylpytilatilat, sekä kodinhoitohuone ja erillinen wc. Lisäksi yläkerrassa on kiva avotila vaikka yhteisiin peli- tai leffahetkiin, sekä kodin toinen kylpyhuone.

Talosta löytyy myös tulipesä ja lattiat ovat pääsääntöisesti lämpökäsiteltyä kuusta, jotka hiomalla ja käsittelemällä, kotiin saa kotoisan, mutta raikkaan tunnelman.

Pihalla laulavat pikkulinnut ja kukkivat mm. kirsikkapuu ja luonnonkukat. Takapihalle voit toteuttaa unelmiesi terassin, paikan kesäisille kokkauksille ja oleskelu- tai leikkialueet. Lähellä on puistot, meri sekä päiväkodit ja koulut.

Ota yhteyttä niin lähdetään tutustumaan! Jos remontointi ei ole tuttua, voit pyytää alustavan remonttisuunnitelman välittäjältä. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata sivuuttaa, sillä kattavalla sisäremontilla ja pihan viimeistelyllä tästä talosta voi loihtia todellisen unelmakodin!

Kysy meiltä lisää!

Johanna Mustonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KM johanna.mustonen@op.fi p. 050 526 6760

Emilia Saapunki Myyntineuvottelija, sisutussuunnittelija emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620028
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Kuutsalontie 20 A, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kh + s + wc + kylpyhuone/wc + aula + autokatos ja lämmin varasto
Asuinpinta-ala: 122,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 138
Kokonaispinta-ala: 131,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 767,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 55,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 55,33 €/kk

Muut maksut

Tässä yhtiössä asumiskustannukset on kirjattu tilinpäätökseen, ei isännöitsijäntodistukselle. Hoitovastikkeeseen sisältyy myös jätemaksu. Myynnissä olevaan taloon kohdistuvat kustannukset vuonna 2025: Kiinteistövero 103,65 €/kk, vesimaksut 60,41 €/kk, vakuutus 85,60 €/kk. Tällä perheellä sähkönkulutus on ollut noin 15 000 kWh/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl, sähköliesi 1 kpl sähkölevy, 20 v vanha, alla sähköuuni, uunin sisälasi rikki, kaasuliesi 2 kpl kaasulevyä, 20 v vanha, irrallinen kaasupullo, liesituuletin oma hormi, astianpesukone Upo-merkkinen, noin 5 vuotta vanha, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla noin 4 vuotta vanhat valaisimet.
Pesutilat: Sauna Mondex-merkkinen sähkökiuas, alle neljä vuotta vanha, kylpyhuone alakerran kylpyhuoneessa 2 kpl suihkuja, toisen sekottaja toimii huonosti. Lasimosaiikkilaattoja irronnut viemärin ympäristöstä. Yläkerran kylpyhuoneessa amme, wc-isuin, allas ja allaskaappi, peili, erillinen wc alakerrassa: wc-istuin, allas ja allaskaappi, altaan yläpuolella peili, peilin vieressä kaapit seinällä. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa.

Materiaalit

Keittiö: terracotan värinen laatta lattiassa, välitila lasimosaiikkia, muuten maalatut seinät. Olohuone: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, maalatut seinät. Makuuhuone 1: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, maalatut seinät. Makuuhuone 2: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, maalatut seinät. Makuuhuone 3: lankkulattia lämpökäsiteltyä kuusta, + alakerrassa yksi mh, jonka yhteydessä vaatehuone. Kodinhoitohuone: kurasyöppö, syvä lavuaari, iv-kone, lavuaarin vieressä allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattiasta kattoon kaapisto. Sauna: kuusipaneelia seinät, lattia lasimosaiikkilaattaa, ikkuna. Kylpyhuone: Alakerran kylpyhuoneessa kaakeli seinät, lattia lasimosaiikkilaattaa. Yläkerran kylpyhuoneessa seinät laatoitettu puoleen väliin, yläosa maalattu, lattia lasimosaiikkia. Eteinen: Tuulikaappi, pieni varastotila rappujen alla, keskuspölynimuri, aurinkopaneleiden invertteriyksikkö, sama lattia kuin keittiössä, seinät maalattu. Wc: lattia lasimosaiikki, altaan takana seinä valkoista lasimosaiikkia muuten seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuutsalontie 20
Isännöitsijä: Pekka Impiö, Kuutsalontie 20 B, 00910 Helsinki
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autokatospaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Autokatos, lämmin varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Legalett järjestelmää tukemaan on asennettu sähköpatterit makuuhuoneisiin, yläkerran aulaan ja olohuoneeseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Lisäksi ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric) kahdella sisäyksiköllä (olohuoneessa ja yläkerran aulassa) ja keraminen kamina.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2021 Tiilikatto huollettiin tarkastettiin, pestiin ja pinnoitettiin, uudet räystäät kaikkialle. 2022 Aurinkopaneelit 22 kpl. Talo on pientuottaja ja hyöty naapuritaloon nähden on yli 1000 €/v. Akustolla hyötysuhde olisi vieläkin suurempi. 2022 kesällä kauttaaltaan talo maalattiin. 2023 Viemärihuolto: kuvaus ja huuhtelu, kuvausraportti olemassa. Omistaja on käyttänyt ainoastaan sellaisia pesuaineita, jotka eivät sakkaa putkiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 409 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa (entisellä Puotilan ostarilla), Prisma Itäkeskuksessa, Kauppakeskus Easton, Itäkeskuksen kattavat palvelut, kirjasto Stoassa (Itäkeskuksen vieressä) ja samassa rakennuksessa mm. työväenopisto ja terveysasema Myllypurossa. Koulut: Kukkaniityntiellä ruotsinkielinen koulu n. 3 km, Puotilan ala-aste, Puotilan metroaseman viereen on rakennettu uusi koulu. Päiväkoti: Lähin päiväkoti Vikingin päiväkoti muutaman sadan metrin, Rusthollarin puistossa puistotäti-toimintaa ja avoin päiväkoti. Itäkeskusen uimahalli, Puotilan metroaseman läheisyydessä kattavat liikuntamahdollisuudet: mm. ulkokuntosali ja lämmitetty jalkapallokenttä ja talvisin luistinrata. Kun astuu ulos, pääsee upeisiin lenkkimaatoihin talvella laduille n. 30 m päästä, lapset puistoihin, hiekkaranta lähellä, Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit- ja koulut lähellä, päättyvä katu, Puotilan kartano ja siirtolapuutarha-alue lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Kuutsalon tien risteyksessä n. 300 m, metrolle alle puoli km.