Höyrymyllyntie 8 B, Toppilansalmi, Oulu

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 155 820 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

57,5 m²

3h + kk + s

Valoisa ja muuttovalmis koti. Upea 18 m² lasitettu parveke kanavan äärellä.

Tämä sievä ja hyvin pidetty kolmio tarjoaa huoletonta, viihtyisää asumista modernissa vuonna 2018 valmistuneessa taloyhtiössä Toppilansalmessa. Koti sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin laadukasta kaupunkikotia arvostavalle. Suuret ikkunat, avara pohjaratkaisu ja poikkeuksellisen iso, 18 m² lasitettu parveke Toppilan kanavan suuntaan luovat arkeen tilan ja rauhan tuntua - ilta-auringon ja vesinäkymien ansiosta parveke on kuin toinen olohuone suurimman osan vuodesta.

Pohja on suunniteltu tehokkaasti: olohuone ja keittokomero muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelualueen, josta on suora käynti parvekkeelle. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet ja hyvin kaappi- sekä laskutilaa sujuvaan ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat niin makuuhuoneiksi kuin työtiloiksi. Oma sauna ja tyylikäs kylpyhuone arjen rentoutumishetkiin, lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, jossa on rakennusvaiheessa teetetyt, käytännölliset kalusteratkaisut. Makuuhuoneissa on säilytystilaa komeroissa, joiden ovien tasoa on nostettu näyttävämmäksi. Eteisessä on laadukas parketti ja laatta, olohuonetta koristaa Punaisen Myllyn henkeen sopiva tehostetiiliseinä. Ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja parvekkeella lämpölamppu pidentää käyttöaikaa pitkälle syksyyn.

Asunnon kunto on hyvä, ja kokonaisuus on halutessaan täysin muuttovalmis. Taloyhtiö on nuori ja hyvin hoidettu. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä lämmöntalteenotolla, ja suodattimet vaihdetaan säännöllisesti huoltoyhtiön toimesta. Taloyhtiössä on iLoq-lukitus, kaapeli-tv ja laajakaista, kellari- ja urheiluvälinevarastot sekä pyörävarasto - kaikki valmiina helpottamaan arkea.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jossa valmiina sähköautonlatauspiste. Hinta 23 000€.

Toppilansalmi on merellinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet keskustaan. Linja-autopysäkki on vain noin 500 metrin päässä, joten liikkuminen ilman autoakin on helppoa. Taloyhtiön ja korttelin yhteispiha tarjoaa mukavat puitteet vapaa-aikaan: autokannen päällä on minigolfrata ja viljelylaatikoita viherpeukaloille. Halutessasi voit ostaa erillisen autohallipaikan samasta yhtiöstä - suojaisa ja lämmin paikka autolle tuo asumiseen vielä lisää mukavuutta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan, miten hyvin tämä koti voisi sinulle sopia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619986
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Höyrymyllyntie 8 B, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Toppilan kanavan suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 155 820,45 €
Lainaosuus: 108 179,55 €
Neliöhinta: 4 591,30 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 108 179,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,75 €/kk
Rahoitusvastike: 885,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 123,83 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,20 €/m³ ja lämmin 11 €/m³). Autohallipaikka nro B17 myydään erillisinä osakkeina, vh. 23.000 €, lainaosuus 8719,58 €/31.5.2026. Autohallipaikan hoitovastike 38,50 €/kk, rahoitusvastike 71,34 €/kk. Autopaikan varusteluna on sähköauton pikalatausasema.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, kylpyhuoneen välinen seinä lasiseinä. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa ja parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toppilan Punainen Mylly, Oulu
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Pelti / huopa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen tulo ja poisto LTO.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121, voimassa 16.8.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2025 Teetätetty 10 huoneistoon sähkökeskusten jatkotarkastukset (Petest), nosto-oven kiskot ja jouset uusittu. 2024 Teetätetty 20 huoneistoon + pääkeskus sähkökeskusten tarkastus (Petest), Autohalli: Sähköautojen latausinfran rakennus, Ovilippojen asennus, Julkisivun tiilimuurauksen korjauksia Rakennustehon toimesta, Autohallin Laakeripukkien uusiminen, Autohallin nosto-oven tasapainojousien vaihto. 2023 Autohallin huippuimurin uusiminen, Aidan rakennuttaminen tontilla sijaitsevien muiden yhtiöiden kanssa, Puluverkkojen asennus. 2022 Istutusten uusimista kuolleiden istutusten tilalle, A-rapun hissin taajuusmuuntajan uusiminen. 2021 Istutusten uusimista, Pyörätelineiden lisääminen (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa), Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa), talojen päätyihin seinäkiinnitteiset valaistukset asennettu. 2020 Sähköautojen latauksen kartoitus. 2018-2019 Takuuaikaisia korjauksia.. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa teetetty muutostöitä mm. kylpyhuoneeseen, laatat, kalusteet, hanat, sadesuihku, vaatehuoneeseen lisätty kalusteet, makuhuoneen komeroiden kaappien ovien tasoa nostettu, pistorasioita lisätty, eteisessä sekä laattaa ja parkettia. Tehostetiiliseinä. Ilmalämpöpumppu. Parvekkeella lämpölamppu.

Suunnitellut korjaukset

IV-suodattamien vaihdot 2xvuodessa huoltoyhtiön toimesta. Kattotarkastukset vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 752 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ruokakauppa: K-Supermarket Toppila n. 0,6km. Koulut: Tiernan koulu n. 1,3km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Toppilansalmi n. 0,4km. Minigolfrata sisäpihalla, autokannen päällä. Lisäksi viljelylaatikoita. Liikenneyhteydet: linja-autopysäkki n. 0,5km