Mankkavuorenkatu 1, Karjaa, Raasepori

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus! Vanha vahtitupa raiteiden varrella, jossa oma rauha ja runsaasti tilaa ideoille. Tämä VR:n vanha vahtitupa junaradan vieressä tarjoaa jotain aivan muuta kuin tavallisen omakotitalon. Kyseessä ei ole valmis koti, vaan selkeästi remonttia kaipaava pihapiiri rakennuksineen, jossa on historiaa, patinaa ja mahdollisuus muokata kokonaisuus omiin tarpeisiin, vaikkapa persoonalliseksi tukikohdaksi, harrastetilaksi tai tulevaksi kodiksi kaavasta ja luvista riippuen. Tunnelma on rauhallinen, ympärillä metsää ja omaa maata, ja silti Karjaan palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Päärakennus on alun perin vuonna 1901 rakennettu hirsirunkoinen vahtitupa, jota ei ole käytetty asumiseen vuosiin. Tilat ovat yksinkertaiset ja vaativat kauttaaltaan kunnostusta ennen käyttöönottoa. Sisällä on puulämmitteinen pönttöuuni, puuhella ja varaava takka, mutta niiden sekä piipun kunto on tarkistettava ennen käyttöä. Rakennus on rakennusmateriaalien ja ratkaisujen puolesta pitkälti alkuperäisessä asussaan, mikä helpottaa sitä, että mahdolliset muutokset voidaan suunnitella rauhassa omien toiveiden mukaan. Pihapiiriin kuuluu lisäksi vanha sauna ja talousrakennus/navetta-varasto, molemmat 1930-luvulta ja kunnoltaan kunnostusta vaativia. Sähköliittymä on olemassa, mutta tällä hetkellä levossa; käyttöönotosta tulee avausmaksu. Vesi tulee rengaskaivosta, jota ei ole tutkittu, ja kiinteistöllä ei ole jätevesijärjestelmää. Pihapiiri on osa suurempaa tilaa, josta myydään noin 0,2880 hehtaarin määräala, pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa, jonka kustannuksista vastaa ostaja. Rakennus on hirsirunkoinen, lautaverhoiltu, harjakattoinen ja peltikattoinen, rossipohjalla, ja ilmanvaihto on painovoimainen. Rakennus on selvästi entisajan ratkaisuilla tehty ja jäänyt pitkälti alkuperäiseen kuntoonsa; mitään suurempia remontteja ei ole tehty, joten lähtökohta on rehellinen ja läpinäkyvä. Kiinteistö sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella, mikä tulee huomioida sekä hulevesien käsittelyssä että mahdollisten tulevien rakennus- ja jätevesiratkaisujen suunnittelussa. Raaseporin kaupungin vesi- ja viemäriverkko on alueella. Alueella on asemakaava (Malmkulla, KTY-1 toimitilarakennusten korttelialue), ja rakennusoikeus tarkentuu, kun määräala on muodostettu omaksi tontikseen. Jos etsit siistiä muuttovalmista kotia, tämä kohde ei ole siihen tarkoitukseen. Jos taas haluat paikan, jossa on historiaa, tilaa ajatella ja remontille selvä tarve, täällä voit suunnitella kokonaisuuden omista lähtökohdistasi, kaavan ja lupien puitteissa. En sällsynt möjlighet! En gammal banvaktstuga vid järnvägen, med eget lugn och gott om utrymme för möjligheter. Denna gamla VR banvaktstuga intill järnvägsspåret erbjuder något helt annat än ett vanligt egnahemshus. Det här är inte ett inflyttningsklart hem, utan en tydligt renoveringskrävande gårdshelhet med byggnader som bär på historia, patina och potential att utvecklas efter egna behov, till exempel som en personlig tillflyktsort, hobbyutrymme eller ett framtida hem, beroende på planbestämmelser och tillstånd. Stämningen är lugn, omgiven av skog och egen mark, och ändå ligger tjänsterna i Karis på rimligt avstånd. Huvudbyggnaden är en timrad banvaktstuga uppförd år 1901, som inte har använts som bostad på flera år. Utrymmena är enkla och kräver genomgående renovering innan de tas i bruk. Inomhus finns en vedeldad plåtugn, en vedspis och en värmelagrande eldstad, men deras samt skorstenens skick måste kontrolleras före användning. Byggnaden är till stor del i originalskick vad gäller material och konstruktioner, vilket gör det enklare att i lugn och ro planera eventuella förändringar enligt egna önskemål. På gården finns även en gammal bastu samt en ekonomibyggnad från 1930 talet, båda i behov av renovering. Elanslutning finns men är för närvarande vilande; återinkoppling medför en öppningsavgift. Vattnet kommer från en ringbrunn som inte har undersökts, och fastigheten saknar avloppssystem. Gårdsområdet utgör en del av en större fastighet, varav cirka 0,2880 ha säljs som ett outbrutet område, arealen preciseras i samband med styckningsförrättningen, vars kostnader betalas av köparen. Byggnaden har timmerstomme, träpanel, sadeltak med plåttak, torpargrund och självdragsventilation. Den representerar tydligt äldre byggnadslösningar och har i stort sett bevarats i sitt ursprungliga skick; några större renoveringar har inte utförts, vilket ger en ärlig och transparent utgångspunkt. Fastigheten ligger inom ett viktigt grundvattenområde, vilket måste beaktas vid hantering av dagvatten samt vid planering av eventuella framtida bygg- och avloppslösningar. Raseborgs stads vatten- och avloppsnät finns i området. Området har detaljplan (Malmkulla, KTY 1 kvartersområde för verksamhetsbyggnader), och byggrätten preciseras när området har bildats till en egen tomt. Om du söker ett prydligt, inflyttningsklart hem är detta inte rätt objekt. Men om du vill ha en plats med historia, utrymme för eftertanke och ett tydligt renoveringsbehov, har du här möjlighet att skapa en helhet enligt dina egna utgångspunkter, inom planens och tillståndens ramar.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi