Kesantokuja 14 A, Hämeenkylä, Vantaa

Velaton myyntihinta234 000 € Myyntihinta: 232 813 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k + kph + s + erill.wc + vh (yj.3h + k + s)

Yksitasoinen ja muuttovalmis rivitalokoti halutussa Hämeenkylässä tarjoaa vaivatonta asumista erinomaisella sijainnilla. Täällä arki rullaa luontevasti ja ympäristö kutsuu viihtymään. Kodin tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu luovat avaran kokonaisuuden, jossa on helppo hengittää ja elää. Oleskelutilojen ja keittiön yhtenäinen tila toimii kodin sydämenä, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat.

Huoneiston vaalea ja ajaton sävymaailma tekee kokonaisuudesta harmonisen ja helposti sisustettavan. Tyylikäs ilme jatkuu kautta kodin, ja vuonna 2021 toteutetut remontit tuovat tiloihin modernia raikkautta sekä huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on uusittu laadukkaasti, mikä näkyy viimeistellyssä lopputuloksessa ja arjen mukavuutena.

Yhtiössä parhaillaan käynnissä oleva märkätilaurakka ei tämän huoneiston osalta häiritse asumista, sillä kylpyhuone on jo valmiiksi remontoitu. Lisäksi urakan kustannukset eivät tule kohdistumaan tähän asuntoon täysimääräisesti, mikä tekee kokonaisuudesta taloudellisesti houkuttelevan.

Kaukolämpö tuo asumiseen tasaista lämpöä ja huolettomuutta, ja etelään avautuva piha-alue viimeistelee kokonaisuuden. Aurinkoinen terassi ja suojaisa piha kutsuvat viettämään aikaa ulkona, olipa kyse rauhallisista aamukahveista tai kesäisistä illanvietoista.

Hämeenkylä on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä ja elämä sujuu vaivattomasti. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisilla.

Tässä kodissa yhdistyvät ajattomuus, toimivuus ja lämmin tunnelma tavalla, joka tuntuu heti omalta.

Tiedustelut ja myynti:

iedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619956
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kesantokuja 14 A, 01630 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc + vh (yj.3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat läpitalon n. etelä-pohjoissuuntaisesti, näkymät piha-alueille
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 234 000,00 €
Myyntihinta: 232 813,38 €
Lainaosuus: 1 186,62 €
Neliöhinta: 3 019,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 186,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,90 €/kk
Rahoitusvastike: 22,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 347,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 2025 Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi987 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaaleassa keittiössä varustukseen kuuluu käytännöllinen jääkaappipakastin sekä erillisuuni, ja keraaminen liesitaso. Ruoanlaiton sujuvuutta tukee tehokas liesituuletin, ja arkea helpottaa integroitu astianpesukone. Säilytystilaa tarjoavat runsaat kaapistot, ja tilan viimeistelevät kiinteät valaisimet, jotka tuovat keittiöön yhtenäisen ja raikkaan ilmeen.
Pesutilat: Vuonna 2021 saneerattu sauna- ja kylpyhuonetila sekä erillinen wc muodostavat tyylikkään ja harkitusti viimeistellyn kokonaisuuden. Saunassa on sähkökiuas, joka tarjoaa miellyttävät löylyt, ja kylpyhuoneessa sujuvaa arkea tukee toimiva suihku lasisella suihkuseinällä. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti kaapeilla sekä allaskaapeilla niin kylpyhuoneessa kuin erillisessä wc:ssä, joissa molemmissa on lisäksi peilit viimeistelemässä tilojen ilmeen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä sähköinen lattialämmitys, joka lisää käyttömukavuutta ympäri vuoden. Kiinteät valaisimet tuovat yhtenäisen ja huolitellun valaistuksen sekä kylpyhuoneeseen että wc-tilaan.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Tuulikaappi: Vinyylilattia, seinät lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vannaspolku
Isännöitsijä: Fortes Isännöinti Timo Mikkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164. Energiatodistus voimassa 9.9.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Märkätilojen korjausten suunnittelu 2025 Jätekatoksien korjaukset 2025 Palovaroittimien uusinta 2024 Lämmönjakohuoneen lämpöpumppu 2023 Viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus 2023 Kaukolämmön sulkuventtiili uusittu 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Latauspaikat parkkialueelle 2021 IV puhdistus ja säätö 2020 ikkunoiden takuukorjaukset 2020 pihavalaistuksen uusinta 2020 vesivahinkokorjaus 2019 postilaatikoiden uusiminen 2018 ikkunoiden uusiminen 2017 huoneistojen etu-ulko-ovien uusiminen 2017 P-alueen lämmitystolppien uusiminen 2017 pysäköintiruutujen levennys ja lisäys 2 kpl 2017 piha-alueen ja pysäköintialueen asfalttikorjaukset 2017 huoneistojen lämpökuvaus 2016 antennivahvistimen ja -maston uusiminen 2016 vesikaton korjauksia 2016 lattiakaivon asennus kerhohuoneeseen 2016 kerho-ja kuivaushuoneen vesivahinkokorjaukset 2015 pysäköintialueen valaistussaneeraus 2015 Fiksuvesi -vedensäästöohjelman asennus 2014 asfalttikorjauksia, ulkorakenteiden (vesikourujen) korjauksia 2013 vesikatto maalattu 2011 vesikourut, lumiesteet takapihan ovien yläpuolelle, lämmönjakokeskus 2010-2011 terassiovet 2010 vesipostit 2009 ikkunat ja ovet, poistokanavien ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, autolämmitys ja pihavalot 2007 patteriventtiilien ja termostaattien vaihto 2005 lumiesteet 2004 lukot 2004 kph remontteja. Asunnon remontit: 2021 Kylpyhuone, sauna ja erillisen wc-tilan remontti 2021 Pintaremonttia Edellinen asukas poistanut keittiön ja kodinhoitohuoneen välisen seinän.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2026 päätti yksimielisesti toteuttaa märkätilojen saneerauksen hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen kustannukset ovat enintään 500 000 euroa. Urakka rahoitetaan lainalla. Osakkaille jaettava urakan osuuden lainaosuus on enintään 50 euroa / osake. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 0,24 euroa/osake/kk. Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6/2026 tullaan esittämään: Koska osassa huoneistoista on aiemmin tehty osakkaiden toimesta omakustanteisia märkätilakorjauksia, joista saattaa koitua yhtiölle säästöä tulevassa urakassa, kokouksessa päätetään asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 §:n mukaisten osakashyvitysten määräytymisperusteista. Koskee nyt myytävää huoneistoa ja sille tulevaa lainaosuutta märkätilaurakasta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 765 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: Lähin ruokakauppa on K-Supermarket Hämeenkylä, jossa myös Alko. Muita palveluita löytyy lyhyen ajomatkan päästä mm. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta. Koulut: Alueella useita kouluja, kuten Hämeenkylän koulu, Askiston koulu ja Pähkinärinteen koulu. Päiväkoti: Päiväkodit: Useita päiväkoteja lähialueella,. Ulkoilu ja luonto: Erinomainen sijainti ulkoilun ystäville – läheisyydessä puistoalueita ja luonnonsuojelualueita, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen ja virkistäytymiseen. Soltorpin luonnonsuojelualue sijaitsee Hämeenkylässä ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun koko perheelle. Alueella on lasten toiminnallinen luontopolku, katettu eväspaikka sekä hyväkuntoinen reitti, joka sopii myös lastenrattaiden kanssa kuljettavaksi. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet sekä sujuva liikkuminen omalla autolla. Alueelta on nopea yhteys Kehä III:lle ja Vihdintielle.

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.