Karjakuja 73 A, Itäharju, Turku

Velaton myyntihinta161 872 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

69 m²

3h + k + kph + erill.wc + lasit.parveke

OP Koti tuntee Itäharjun! Kodikas kulmahuoneisto etsii uusia asukkaita ja tarjoaa toimivat puitteet esimerkiksi pariskunnan tai pienen perheen asumisen tarpeisiin.

Asunnossa on klassinen pohjaratkaisu, jossa avara ja valoisa olohuone, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö, sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Asunnon kylpyhuone ja wc on uusittu äskettäin yhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä ja asunnon lattiapinnat on uusittu 2023 laminaattilattioiksi. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesän helteisiin päiviin, sekä hyvän kokoinen lasitettu parveke.

Asunto-osakeyhtiö Jaaninhaka on omalla tontilla sijaitseva vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kaikkiaan 96 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty paljon tärkeitä kunnostuksia ja päivityksiä historian saatossa, joista viimeisimpänä mm. maalämpöön siirtyminen, perinteinen linjasaneeraus, pohja- ja tonttiviemärien sukitus, sekä lukoston vaihto iLOQ -lukitusjärjestelmään.

Alueelta on erinomaiset yhteydet Turun keskustaan ja ympäristökuntiin. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henrik Haapakoski 040 1410626 henrik.haapakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619848
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karjakuja 73 A, 20540 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + erill.wc + lasit.parveke
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Yhtiön piha-alueen ylle / Karjakujan suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 161 871,73 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 2 871,73 €
Neliöhinta: 2 345,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 871,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,40 €/kk
Rahoitusvastike: 33,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Muutokset vastikkeisiin 1.7.2026 alkaen, 20.4.2026 yhtiökokouspäätöksen mukaisesti: hoitovastike: 3,60 €/m² -> 3,70 €/m² rahoitusvastike 1: 4,3 €/m² -> 3,5 €/m² rahoitusvastike 3: 28,52 €/m² -> 27,5 €/m² Vesiennakko 10 €/hlö/kk Muu asuinkustannus: autotalli 53 €/kk, autokatos 20 €/kk, varastovuokrat 3,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, integroitu wc-istuin
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Wc: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jaaninhanka
Isännöitsijä: Mika Varpula, Aura Isännöinti Oy info@auraisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.08.2031 saakka

Tehdyt korjaukset

2025; julkisivujen valkoisten betonipintaisten elementtiosien huoltomaalaus, parvekkeiden betonipaikkauksia 2025; peruskuntoarvio (Sustera) 2023; parvekelasien kuntotarkastus (Balkonser) 2023; kattojen kuntotarkastus (Varsinaisbitumi) 2023; julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Raksystems) 2022; huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen 2020-2021; lämmöntuottotavan muutos kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilmalämmön talteenottoon 2019-2021; perinteinen linjasaneeraus; uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kaikki märkätilat, sähköt, salaojat, talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot sekä saneerattu kaikki taloyhtiön yleiset tilat. pihat ja osa istutuksista uusittu pihasuunnitelman mukaisesti. IV-nuohous ja säätö. 2019; lukoston vaihto iLOQ-lukitusjärjestelmään 2018; pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus 2017; vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2016; ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016; kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2015; hissien saneeraus 2015; porraskäytävien valaistusmuutokset led-liiketunnistimet 2010; pääsisäänkäyntien ovirakenteet 2010; huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2009; patteriverkoston perussäätö 2009; tiilijulkisivujen purku, lisälämmöneristys ja Stonel -julkisivulevytys 2006; ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2002; kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2002; ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeet) 1993; kattojen uusiminen 1993; kaukolämpöön liittyminen. Asunnon remontit: Päämakuuhuoneen liukuovikaapiston uusiminen yhtiön tiedossa olevat osakkaan korjaus- ja muutostyöt 2023; lattiapinnoitteen uusiminen 2024; ilmalämpöpumpun asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 238,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.