Sähkökatu 47 as, Parantola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta39 500 € Myyntihinta: 22 876 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

53,7 m²

2h + k

Rauhallisesta Parantolan kaupunginosasta myytävänä heti vapaa kaksio. Hissitalon 3 kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät länteen. Lähikauppa on parin sadan metrin päässä ja keskustan palvelut sekä rautatieasema alle kilometrin etäisyydellä. Taloyhtiö on omalla tontilla ja liittynyt kaukolämpöön. Yhtiöön on tehty laaja julkisivusaneeraus minkä yhteydessä tehty lisälämmöneristys, ikkunat sekä parvekkeiden saneeraukset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Salmela 0500 484500 mika.salmela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619831
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sähkökatu 47 as, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 53,7 m²
Kokonaispinta-ala: 53,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen
Ikkunat ja näköalat: Keittiö pohjoiseen ja makuuhuone sekä olohuone länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 500,00 €
Myyntihinta: 22 875,77 €
Lainaosuus: 16 624,23 €
Neliöhinta: 735,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 624,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,60 €/kk
Rahoitusvastike: 164,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Autotallivuokra 60 €/kk. Pesutupa 2,50 €/kpl.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi167 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovimatto. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Kylpyhuone: muovimatto. Eteinen: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Munkinkulma
Isännöitsijä: Hyvinkään Tilikeskus Oy, Antti Nikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035

Tehdyt korjaukset

Hissien peruskorjaus v. 2001 Saunan täyssaneeraus v. 2003 Julkisivujen lämpörappaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikatteet uusittu sekä parvekkeet kunnostettu ja parvekelasitukset asennettu v. 2008-2009 Autopaikkojen lämmitystolppien koteloiden uusiminen v. 2010 Iv-koneen uusiminen v. 2011 Bauer vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen v. 2011 Lukoston uusiminen 6/2013 Pesulaosaston maalaus 10/2014 Hissien hälytysjärjestelmän muutos 4/2015 Putkistojen kuntotutkimus 11/2015 Asuntojen lämpökamerakuvaus 11/2015 Jätekatos malli Rikka 5 12/2016 Iv-koneen moottorin uusiminen 7/2017 Iv-kanavien puhdistus ja venttiilien ilmamäärien säätötyö 5/2019 Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmitysverkostoon 8/2019 3 v. leasingsopimus Putkistojen kuntotutkimus 1/2020 Parvekelasihuolto 12/2020 Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden sekä asuntohaarojen viemäreiden painehuuhtelu 1/2021 Autopaikoitusviivojen maalaus 10/2021 Porrashuoneiden valaisimien vaihto 2/2023 Parvekelasien huolto 7/2023 Käyttövesimoottorin uusiminen 8/2023 Saunaosaston silikonisaumausten uusiminen 5/2024 Ulko-ovien ja aulojen väliovien uusiminen ja sähköistys 12/2024 Julkisivujen puhdistus (punajäkälä) 2025 Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2025 Putkistojen kuntotutkimus 2025 Pohjaviemäreiden sukitus 2025 Kuivausrumpu uusittu 2025

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 18.3.2026 on valtuuttanut hallituksen käynnistämään linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelun laajalla toteutustavalla, valita kilpailutuksen jälkeen toteutussuunnittelijat, taloyhtiön etuja valvovan projektinjohtajan sekä hakea hankkeelle rakennuslupa. Kustannukset katetaan taloyhtiön kassavaroin. Laajasta toteutustavasta on erillinen selostusliite mikä on saatavilla välittäjältä. Toteutussunnittelun valmistuttua laaditut suunnitelmat esitellään yhtiölle. Suunnitelmien esittelyn jälkeen päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista kilpailuttaa urakoitsijat sekä järjestää urakkaneuvottelut valitsemiensa urakoitsijoiden kesken. Päätös hankkeesta, urakoitsijasta ja hankkeen rahoittamisesta tehdään vielä erillisessä yhtiökokouksessa kilpailutuksen sekä urakkaneuvotteluiden jälkeen. Aikatauluarvio suunnitteluvaiheesta tässä vaiheessa on että vuoden 2026 syksyllä oltaisiin valmiit esittelemään suunnitelmat. Vesikattojen osalta taloyhtiöllä on vuosihuoltosopimus.