Kohteessa ensiesittely ma 8.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Franzéninkatu 5 C, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 152 188 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

24,5 m²

1 h, kph

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja tunnelmalliseen 24,5 m2 yksiöön arvostetussa hissitalossa osoitteessa Franzeninkatu 5, Kallion parhailla paikoilla. Asunnossa yhdistyvät kaupunkielämän parhaat puolet ja täällä onkin viihdytty jo pitkään. Nyt on sinun mahdollisuutesi hankkia koti yhdeltä Kallion halutuimmista ja kauneimmista alueista.

Talo tunnetaan legendaarisesta Kotiharjun saunasta ja sen yhteisöllisestä hengestä, mikä kuuluu alueen rakastetuimpiin maamerkkeihin ja luo taloyhtiöön ainutlaatuista paikallisidentiteettiä. Asunto sijaitsee talon toisella puolella 5. kerroksessa, josta avautuvat avarat näkymät vehreään Pengerpuistoon. Korkea sijainti tuo asuntoon runsaasti valoa ja rauhallista kaupunkitunnelmaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Putkisaneeraus on toteutettu vuonna 2008, ja taloyhtiö nauttii vuosittain merkittävistä vuokratuloista, mikä vahvistaa sen taloudellista asemaa. Sijainti on erinomainen. Torkkelin lukio sijaitsee vain kivenheiton päässä, samoin kuin perinteinen ja arvostettu Avikaisen leipomo. Kallion muut tunnetut kahvilat, ravintolat, kulttuuripalvelut ja viihtyisät puistot ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet kaikkialle Helsinkiin.

Tämä koti yhdistää onnistuneesti kaupunkiasumisen parhaat puolet, vehreät puistonäkymät, vahvan yhteisöllisyyden, historiallisen miljöön sekä Kallion eläväisen ja kulttuuririkkaan tunnelman. Tervetuloa aistimaan tunnelma paikan päälle, tässä voi olla juuri sinun uusi kotisi Kallion sydämessä.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619748
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Franzéninkatu 5 C, 00500 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h, kph
Asuinpinta-ala: 24,5 m²
Vastikekerroin 25
Kokonaispinta-ala: 24,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät etelään Pengerpuistoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 152 187,83 €
Lainaosuus: 6 812,17 €
Neliöhinta: 6 489,80 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 812,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 125,00 €/kk
Rahoitusvastike: 72,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 197,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 §:ssä mainitut vastikeluvut. 1.7.2026 alkaen vesimaksu 28,00 €/hkö/kk 1.7.2026 alkaen pääomavastike laskee 2,60 €/vastikeluku eli rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 65 €/kk Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Samsung, erillisuuni Bosch, induktioliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet sekä pesukoneliitäntä
Pesutilat: Kylpyhuoneessa peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet sekä kuivausteline
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Asunnossa puulattia, seinät maalattu tai lasikuitutapettia ja kylpyhuone laatoitettu sekä puupanelointi katossa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotiharju
Isännöitsijä: Karhupuiston Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 99
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 572,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 12 pv

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Rappaus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.5.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Kotiharjun Saunan miesten kiukaan muuraus 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2024 Kotiharjun Saunan naisten kiukaan muuraus 2024 Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2021 Piharakennuksen korjaushanke 2019 Antenniverkon saneeraushanke 2019 Korvausilmaventtiilien uusimistyö 2019 Julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke 2019 Julkisivun puolesten ulko-ovien uusimistyö 2019 Hissien hissikorien kunnostushanke 2016 Porrashuonesaneeraus 2013 Vesikatteen maalaus 2009 Vesikaton uusiminen 2008 Putkisaneeraus 2007 Saunan kiukaan uusiminen 2005 Hissien saneeraus 2003 Ulko-ovi ja muiden yhteisten tilojen lukkomuutos 1996 Pihasaneerauksen suoritus ja pihanalusviemärin uusiminen 1995 Jätehuoneen kunnostus 1994 Koodilukot ja kaasunkäytön lopettaminen 1992 Pesutuvan kunnostaminen 1985 Ilmanvaihtohormien kunnostus 1972 Sähkönousulinjojen uusiminen. Asunnon remontit: Keittotila remontoitu 2016

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet; Miesten saunan alapohjan tuenta lämmönjakohuoneen puolelta toteutetaan kevätkaudella 2026, rahoitus hoitobudjetista kertynein ylijäämin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 450 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus ja suunnittelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n 300 m, S-Market n 600 m, Leipomoliike Avikainen n 130 m, Kallion kirjasto n 400 m. Koulut: Torkkelin kuvataidelukio n 90 m, Aleksis Kiven peruskoulu n 450 m. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, metro, bussit ja ratikat