Rusthollarinkatu 6 B, Vihola, Nokia

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 247 989 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

125 m²

5h + k + kph + s + wc + aula + terassi + 3 x vh + autokatos

Viihtyisä, omatonttinen paritaloviisikko odottelee uutta perhettä omistajakseen. Tämän 125-neliöisen kodin tilat on jaettu kahteen kerrokseen ja tällä hetkellä makuuhuoneita on 3, mutta mahdollisuus on myös neljään erilliseen makuuhuoneeseen. Terassi pihoineen tarjoaa mukavaa lisätilaa arkeen. Viholan vehreä miljöö tarjoaa mukavan ympäristön isommallekin perheelle.

Alakerrassa on reilun kokoinen olohuone ja keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Olohuoneesta on kulku terassille, jonka yhteydessä myös omassa käytössä oleva piha-alue. Yläkerrassa on tällä hetkellä yksi iso makuuhuone, joka on jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Todella reilun kokoiseen wc-tilaan on mahdollista lisätä myös suihku. Lisäksi yläkerrassa on vielä monikäyttöinen aulatila sekä kaksi vaatehuonetta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa on 5h+k, mutta tällä hetkellä ison makuuhuoneen vuoksi huoneita on neljä.

Asunto Oy Nokian Kultasiipi on vuonna 2003 omalle tontille valmistunut yhtiö, jossa on kaikkiaan 13 paritaloa eli 26 huoneistoa. Sähkölämmitystä tukemassa on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Aivan sisäänkäynnin edessä on autokatospaikka ja kylmä ulkovarasto. Pihaan mahtuu hyvin myös toinen auto.

Alue on erittäin lapsiystävällinen ja lähellä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit sekä muut palvelut. Ulkoilulle ja harrastuksille on mitä mainioimmat mahdollisuudet. Vastapäätä on frisbeegolf-kenttä, rantaa pitkin on hyvät ulkoilureitit ja alle kilometrin päässä juhlatila Ankkuri vierasvenesatamineen. Vain kiven heiton päästä löytyvät myös Kylpylähotelli Edenin palvelut.

Olisiko tässä perheenne uusi tilava koti? Varaa oma esittelyaikasi! Mia Oravala, 0500537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619562
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Rusthollarinkatu 6 B, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 5h + k + kph + s + wc + aula + terassi + 3 x vh + autokatos
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Alakerrassa terassi ja olohuoneen ikkuna etelän suuntaan, keittiön ja 2 makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen. Yläkerrassa ison makuuhuoneen ikkuna itään. Kattoikkuna yläkerran aulassa..
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 247 989,45 €
Lainaosuus: 1 010,55 €
Neliöhinta: 1 992,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 010,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,50 €/kk
Rahoitusvastike: 25,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,97 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 15000 kWh/v, 228,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesinnakkomaksu, tasataan puolen vuoden välein. 2025 Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Kokonaissähkönkulutuskustannus viimeisen 12 kk:n aikana on ollut 228,00 euroa/kk. Sähkönkulutus viimeisen 12 kk:n aikana on ollut noin 15 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Ilmalämpöpumpun ja varaavan takan asentamisella on ollut suotuisa vaikutus sähkönkulutukseen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuonessa on suihku ja sadesuihku. Kodinhoitotilassa on peili, kaapistot, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneeseen tehty nanopinnoite vuonna 2023 sekä vaihdettu suihkusekoittajat. Kylpyhuone/khh-tilassa lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi, käsisuihku sekä kiinteät valaisimet. Yläkerran wc:ssä on peili, alakaapisto, käsisuihku sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia, seinät ja katto maalattu, keittiön pöytätasojen materiaali on puu. Olohuoneeessa ja molemmissa alakeran makuuhuoneissa on parkettilattia, seinät on maalattu/tapetoitu ja katto on rapattu/maalattu. Eteisessä ja tuulikaapissa on laattalattia, seinät on maalattu ja katto on rapattu/maalattu. Erillisen wc:n lattia on laatoitettu, seinät laatoitettu/maalattu ja katto maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu. Yläkerran makuuhuoneessa ja aulassa on laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu ja katto on paneloitu. Yläkerran wc on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kultasiipi
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, työkaluvarasto, leikkikenttä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Koko alakerrassa, yläkerrassa asuintiloissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 243 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 6.9.2034.

Tehdyt korjaukset

2012 Aidat huoltomalattu 2012 Kylpyhuoneiden silikonisaumaukset uusittu osittain 2013 Leikkikentän kunnostus ja huoltotoimenpiteet 2013 IV kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2014 Varastojen huoltomaalaus 2015 Leikkikentän kunnostus ja huoltotoimenpiteitä 2016 Kurttulehtiruusujen poisto 2017 Takapihan harmaiden aitojen ja pilareiden huoltomaalaus 2017 Katon ja kattoikkunoiden kuntotarkastu 2017 Leikkikentän turvahiekan vaihto 2017 Asunto D 8 vesivaraaja uusittu 2018 Vakiopaineventtiili uusittu 2020 Julkisivumaalaus 2020 VSS-tarkastus ja huolto 2023 Väliaitojen uusinta 2023 Kylpyhuoneiden kaivojen massaus 2024 Tiilikaton mekaaninen puhdistus ja käsittely 2024 IV-puhdistus ja -säätö, osan IV-koneiden huoltoa 2025 Palohälyttimien asennus 2025 Tampereen Vera Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2025 Leikkipihan huonokuntoisen kiipeilytelineen/liukumäen purku 2025 Leikkipihan keinun rakenteiden kiinnikkeiden parannus 2025 Keinun ja hiekkalaatikon maalaus. Asunnon remontit: Asennettu takka vuonna 2010. Vaihdettu aiemman pönttötakan paikalle varaava takka 2020. Keittiön kalusteremontti 11/2017. Ilmalämpöpumppu asennettu 09/2010.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 479 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl Nokia, K-Citymarket Nokia, Sale Sorva (robotti)., posti K-Citymarket Nokia, Nokian kirjasto, Nokian terveysasema. Koulut: Viholan koulu, Koskenmäen koulu, Emäkosken yläkoulu. Päiväkoti: Viholan päiväkoti, Orvokin päiväkoti, Menkalan päiväkoti. Edenin kylpylä, Menkalan tekonurmikenttä ja ulkosali, leikkipuistoja, frisbeegolfratoja. Liikenneyhteydet: Bussi 73, 72