Metsänvartijankatu 7, Paukkula, Salo

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

140 m²

5h, k, rh, kph, s, wc

TILAVA OMAKOTITALO LOISTAVALLA SIJAINNILLA YHDELTÄ KAUPUNGIN ARVOSTETUIMMISTA ALUEISTA!

KOKONAISUUS

Tilava omakotitalo omalla 935 m2 tontilla yhdeltä kaupungin arvostetuimmista asuinalueista, Salon Paukkulasta. Sijainti keskustan kainalossa, Pajulan koulu ja harrastusmahdollisuuksien läheisyys ovat olleet asioita, jotka ovat tehneet Paukkulan kaupunginosasta aina kiinnostavan. Mukavasti remontoitu talo, jossa mm. katto, keskikerroksen ikkunat, julkisivut, keittiö ja käyttövesiputket uusittu sekä julkisivut maalattu. Talossa neljä makuuhuonetta ja tarvittaessa mahdollisuus myös viidenteen. Reilunkokoinen olohuone, tilavat keittiö sekä ruokailuhuone sopivat suurenmmankin perheen tarpeisiin. Asuintilat kolmessa kerroksessa ja kellarikerroksessa lisäksi hulppeat harraste-/varastotilat. Omakotitalo on kuntotarkastettu keväällä 2026 ja samalla hankittu energiatodistus. Talo vapautuu uudelle omistajalla kaupanteossa.

TALO

Vuonna 1957 valmistunut omakotitalo, joka tiloiltaan aikalaisiaan selkeästi suurempi. Talon koko näkyy sisääntulokerroksen hulppean kokoisesta olohuoneesta ja sen yhteydessä olevasta ikkunallisesta ruokailuhuoneesta. Remontoitua keittiötäkään ei voi pitää pienenä, koska tilaa on jäänyt mukavasti kaapistoille ja vähän suuremmallekin ruokapöydälle. Talon erillinen wc ja kolme makuuhuonetta sijaitsevat myös sisääntulokerroksessa, jonka huoneistoala on alkuperäisessä piirustuksessa merkitty 114,6 m² suuruiseksi. Neljäs makuuhuone sijaitsee talon yläkerrassa, minne käytännössä oma sisäänkäynti takapihalta. Tilava 16 m2 huone, joka aikanaan tehty vuokralaisia varten, toimii nyt loistavasti esim. perheen nuorisolle. Reilu puolet talon yläkerrasta kylmänä käyttöullakkona. Kellarikerroksessa sijaitsevat kodin kylpyhuone ja sauna sekä ikkunallinen harrastetila ja suurehko autotalli. Lisäksi kellarissa mukavasti varastotiloja ja tekninen tila. Kellarikerroksen pinta-alaksi on merkitty 137 m².

REMONTIT

Taloa on vuosien saatossa remontoitu mukavasti mm. julkisivut kahteen kertaan, ensin vuonna 1983 ja seuraavaksi 2010. Lisäksi talossa on katto, keskikerroksen ikkunat, keittiö ja käyttövesiputket uusittu. Rakennuksessa lämmitysmuotona öljy vesikeskuslämmityksenä. Pannu on myös aikanaan uusittu ja öljysäiliö tarkastettu keväällä 2026. Olohuoneessa muurattu varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Kuntotarkastus tehty 29.4.2026, raportti saatavissa välittäjältä.

SIJAINTI

Kiinteistö sijaitsee lähes keskellä Salon Paukkulan kaupunginosaa rauhallisen poikkikadun varrella. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 50 - 80 luvulla rakennetusta talokannasta puutarhatontteineen. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Pajulan koululla on ollut myös oma merkityksensä, asuinaluetta valittaessa.

Salon keskustaan, juna- sekä linja-autoasemalle noin 1,4 km. Halikkoon noin 2,3 km (Prismakeskus, Pirkkatori, Lidl, Retailpark..). Lähimmät kaupat Sale ja Lidl 1,2 km. Kauppakeskus Valuri 1,2 km, mm. Lidl. Päiväkodit Isohärjänmäessa tai Salon keskustassa. Pajulan koulu (ala-aste) noin1 km. Yläaste keskustassa, ammattikoulu n. 750 km ja lukio n. 3,8 km. Astrum-Keskus kulttuuri ja liikuntamahdollisuuksineen 750 m. Salon urheilupuisto n. 3 km, uimahalli, golf, tennis, ratsastus, jäähallit, jalkapallokentät, monitoimihalli...

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619492
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Metsänvartijankatu 7, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rh, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 140 m²
Talon asuintilojen pinta-alan arvio noin 140 m². Pinta-ala arviot perustuvat piirustuksiin ja digi- ja väestötietoviraston tietoihin rakennuksesta. Asuintilojen pinta-alassa mukana keskikerroksen asuintilat (piirustuksessa huoneistoala) 114,6 m² , kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna noin 13 m² sekä yläkerran makuuhuone noin 16 m². Ullakkohuoneen huonekorkeus on noin 2,3 m ja tila on osin matalampää tilaa (vinokatto).
Kokonaispinta-ala: 277 m²
Muu ala: 137 m²
Muut tilat: kellarikerroksen autotalli, kellari, varastotila, öljysäiliö, harrastetila, tekninen tila ja pukuhuone. Kylmä käyttöullakko ja ullakkohuoneen aulatila.
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 361,84 €/vuosi 2025

Lämmitys: öljy noin 2000 I/vuodessa. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 361,84 €/vuosi 2025. . Öljyn kulutus noin 2000 I/vuodessa. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Oma jätesopimus. Kiinteistövero: 361,84 €/vuosi 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vuonna 2010 uusittu valkoinen keittiö kivitasoin. Laadukas Puustellin keittiö, jossa mukavasti kaapistoja, vetolaatikostoja ja laskutilaa. Hyvä paikka arkiruokapöydälle. Keittiön jatkeena reilunkokoinen ikkunallinen ruokailuhuone, joka suuren olohuoneen yhteydessä.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys kylpyhuone sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna talon kellarikerroksessa. Pesutilat remontoitu 90-luvulla. Tilavat kylpyhuone ja sauna, saunassa puukiuas. Kylpyhuoneeseen asennettu sähkötoiminen lattialämmitys. Keskikerroksessa tilava erillinen wc, joka remontoitu 2010.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, ulkovarasto, autotalli, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/tapetti, lattia laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät tapetti, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti/sisustuslevy, lattia parketti. Wc: seinät kaakeli, lattia laatta. Makuuhuone 4: seinät tapetti, lattia muovimatto. Ruokailuhuone: seinät tapetti, lattia parketti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksen kellariosa kivirakenteinen/betoni. Yläosa puurunko, puupaneeliverhouksella. Omakotitalon julkisivumateriaali vaihdettu kahdesti vuonna 1983 ja 2010. Vuoden 1983 karaattilevy vaihdettu puupaneeliksi 2010.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto uusittu 2010. Kunto hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Kattilassa ns. kaksoispesä (lämmitys myös puilla). Lämmitysjärjestelmän yhteyteen asennettu 2 m3 kokoinen puskurivaraaja. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Ölysäiliö tarkastettu 4.5.2026, suositeltu seuraava tarkastus 04.05.2031 mennessä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 30.04.2026. Viimeinen voimassaolopäivä 30.04.2036.

Tehdyt korjaukset

Olohuoneen muurattu takka asennettu 80-luvulla. Pesuhuone ja sauna remontoitu 90-luvulla. Ulkokatto uusittu 2010. Keskikerroksen ikkunat ja ulko-ovi uusittu uusittu 2010. Keittiö remontoitu 2010. Erillinen wc remontoitu 2010. Talon ulkoverhous uusittu 2010. Käyttövesiputket uusittu 2015 (komposiitti). Ilmalämpöpumppu asennettu 2018. Katon puhdistus 2020. Talon julkisivumaalaus 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 935 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1956. Valmiiksi rakennettu pientaloalue. Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781, rakennusvalvonta.
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä I 1/2 180 m2. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa ullakkokerroksessa sallitun, kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustaan, juna- sekä linja-autoasemalle noin 1,4 km. Halikkoon noin 2,3 km (Prismakeskus, Pirkkatori, Lidl, Retailpark..). Lähimmät kaupat Sale ja Lidl 1,2 km. Kauppakeskus Valuri 1,2 km, mm. Lidl. Päiväkodit Isohärjänmäessa tai Salon keskustassa. Pajulan koulu (ala-aste) noin1 km. Yläaste keskustassa, ammattikoulu n. 750 km ja lukio n. 3,8 km. Astrum-Keskus kulttuuri ja liikuntamahdollisuuksineen 750 m.Salon urheilupuisto n. 3 km, uimahalli, golf, tennis, ratsastus, jäähallit, jalkapallokentät, monitoimihalli. Koulut: Pajulan ala-aste lähellä, muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Salon keskustassa tai Isohärjänmäessä. Loistava sijainti keskellä haluttua Salon Paukkulan kaupunginosaa. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 50 - 80 luvulla rakennetusta talokannasta. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Pajulan koululla on ollut oma merkityksensä perheille, asuinaluetta valitessaan. Salon keskustan palvelut ja juna-/linja-autoasemalle pyörällä 5 min ja kävellen 15 min. Rauhallinen pientaloalue kohtuullisella etäisyydellä keskustan palveluista. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasemalle noin 1,4 km. E18 Moottoritieliittymä (Salo, Piihovi) 5 km.

Lisätiedot

Tilava omakotitalo yhdeltä kaupungin arvostetuimmalta asuinalueelta. Talossa tarvittavat neljä makuuhuonetta ja viidennen saa tarvittaessa olohuoneen yhteydessä olevasta ruokailuhuoneesta. Omakotitalon ulkokatto, julkisivut, keskikerroksen ikkunat, keittiö ja ulko-ovi sekä käyttövesiputket uusittu.