Vähäsillankatu 10 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 157 312 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

63 m²

3h, k, kph, vh

REMONTOITU KOLMIO YHDELLÄ KAUPUNGIN HIENOIMMISTA RAKENNUSPAIKOISTA, PUISTO- JA JOKINÄKYMIN!

KOKONAISUUS

Kauttaaltaan remontoitu kolmio hissitalon kolmannesta kerroksesta lasitetulla parvekkeella. Sijainti päättyvän kadun päässä yhdellä kaupungin hienoimmista rakennuspaikoista. Läpitalon huoneisto, parvekkeelta ja toisen makuuhuoneen sekä olohuoneen ikkunoista näkymät vastapäiseen Horninpuistoon ja viihtyisään Salonjokivarteen. Salon torille kesäkahviloineen matkaa 200 m. Kaikki keskustan palvelut, juna- ja linja-autoasema lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalla kaupanteossa. Ainutlaatuinen koti loistavalla sijainnilla.

KOTI

Yhtiön ainoa tehoneliöillä varustettu 63 m2 kolmio, jossa erittäin toimiva pohjaratkaisu. Toinen makuuhuoneista ja keittiö viileän aamuauringon puolella. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat sekä parveke ilta-auringon suuntaan puisto- ja jokinäkymin. Kodin seinä- ja lattiapinnat sekä keittiö laadukkaine kodinkoneineen uusittu 2026. Lisäksi hyväkuntoinen 2017 remontoitu kylpyhuone, jossa tyylikkäät kaakeloinnit ja hyvä tila pesukoneelle. Tasapainoinen, hyvällä maulla toteutettu ja heti muuttovalmis kokonaisuus.

Huoneisto sopii loistavasti ensiasunnoksi nuorelleparille, jolle palvelujen ja julkisen liikenteen läheisyys merkitsevät arjen sujuvuutta. Toisaalta koti on kuin tehty aikuiselle pariskunnalle, jonka aika kuluu mökillä ja omakotitaloasumisen askareet ovat käyneet raskaiksi. Tämän mahdollisen tulevan talvitukikohdan etuina voidaan pitää kerrostaloasumisen helppoutta, keskusta-alueen palvelujen läheisyyttä ja asunnon kompaktia kokoa, joka pitää asumiskustannukset kohtuullisina.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Horninpuisto sijaitsee omalla 1962 m² tontilla, rajoittuen vehreään Horninpuistoon. As Oy muodostuu 21 kpl huoneistoja ja yhteisistä tiloistaan. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket ja hissit uusittu sekä viemärit sukitettu. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitoterveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhteiset saunatilat talon ylimmässä viidennessä kerroksessa poikkeuksellisen suurella vilvoitteluparvekkeella näköaloineen.

SIJAINTI

Loistava sijainti päättyvän kadun viimeisellä tontilla, kivenheiton etäisyydellä Salonjokivarresta kävelyteineen ja puistoineen. Keskustan palvelut ja kuuluisa Salon tori lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Juna-asemalle matkaa kävellen 400 m ja linja-autoasemalle 600 m. Pikavuoropysäkki Turku-Helsinki 500 m (Hermanni). Alakoulu Uskelan koulu 1 km. Yläkoulut Hermanni 550 m tai Moisio 1,2 km. Salon lukio 1,3 km ja ammattiopisto 1,3 km. Anisten päiväkoti 1,3 km ja Torikadun päiväkoti (Hakastaronkatu 6, 24130 Salo) 1,7 km.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619460
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vähäsillankatu 10 B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 63 m²
Huoneisto merkitty yhtiöjärjestykseen 3h+k+vh+parv
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti mukavan kokoiselle parvekkeelle, josta vehreät puistonäkymät Salonjoen ja Horninpuiston suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat ja parveke ilta-auringon suuntaan. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat viileällä aamuauringon puolella.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 157 311,80 €
Lainaosuus: 1 688,20 €
Neliöhinta: 2 523,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 688,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 56,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 308,70 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan, yhtiö perii kuukausittain vesiennakon. Asunnoissa huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka tasataan kerran vuodessa, lämmin vesi 10,00 €/m³ ja kylmä vesi 4,78 €/m³. Taloussähköstä omistaja tekee oman sopimuksen sähköntuottajan kanssa. Autopaikka kylmä 5,00 €/kk, autopaikka lämmin 10,00 €/kk. Autotalli lämmin 35,00 €/kk, autotalli kylmä 20,00 €/kk, autopaikkavuokra 13,00 €/kk. Saunamaksu 4,00 €/kerta.Valokuitu 50M/20M taloyhtiösopimuksella, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, Bosch, erillisuuni mm. pyrolyyttinen itsepuhdistus, Siemens, liesitaso induktio, Bosch, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni integroitu,humidclean-hydrolyysipuhdistus, Siemens, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2026. Remontin yhteydessä kaapistot runkoineen, ovineen, vetolaatikostoineen, tasoineen ja sisustuslevyineen uusittu. Asennettu uudet laadukkaat ja osin integroidut kodinkoneet. Mukavasti kaapistoja, vetolaatikostoja ja laskutilaa. Keittiössä tilaa pienelle arkiruokapöydälle ja tilavassa olohuoneessa suuremmalle ruokapöydälle.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri. Hyväkuntoinen vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone, jossa ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Neutraalit vaalean sävyiset kaakeloinnit. Hyvä tila pesukoneelle.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, hybridilattia (laminaattimainen puukuiturunko ja naarmuuntumaton pinta sekä vinyylin kaltainen laminaattia vesitiivimpi rakenne). Olohuone: seinät maalattu, hybridilattia. Makuuhuone 1: seinät maalattu, hybridilattia. Makuuhuone 2: seinät maalattu, hybridilattia. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, hybridilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Horninpuisto
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Helena Tuominen puh. 010 731 7920
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pesutupa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon pinnoitus- maalaus suoritettu 2014.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2008.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laatimispäivä 11.1.2024. Voimassa 11.1.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet 2024 Jätekatos 2023 Saunan korjaus 2023 Energiatodistus 2022 As.4 keittiön vesivahingon korjaus 2022 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen ja akustolevyjen asennus rappukäytäviin 2021 Kaiteiden maalaus 2020 Porraskäytävien maalaus 2018 Lukot vaihdettu 2017 Viemäreiden sukitus 2016 Ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen uusinta 2014 Katon pinnoitus- maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2013 Hissien uusiminen 2010 Patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus 2008 Kaukolämpöön liittyminen 2007 Käyttövesiverkoston uusiminen ja vesimittarit 2005 Siivousparvekelinjojen maalaus ja paikkakorvaus 2002 Rännien maalaus, parvekkeiden alapuolisten mineriittilevyjen maalaus, pienten pyöräsuojien maalaus 2001 Käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2001 Patteriverkoston kiertovesipumpun vaihto 2001 Katon paikkamaalaus 2001 Paisunta-astian uusiminen 2001 Syöksytorvien uusiminen 1999 Siivousparvekelinjojen maalaus ja paikkakorjaus 1997 Ilmastointikanavien nuohous 1997 Saunaosaston saneeraus 1996 Julkisivun päätyjen saneeraus 1993 Konesaumatun peltikaton maalaus 1990 Ikkunaremontti (ei parvekeovia ja pohjakerroksen ikkunoita). Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2017. Huoneiston seinä- ja lattiapinnat sekä sisäkatot maalattu 2026. Asennettu uusi hybridilattia 2026. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan kodinkoneineen 2026. Kiinteät kaapistot uusittu makuuhuoneisiin 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 962 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781, vaihde, rak.valvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti päättyvän kadun viimeisellä tontilla, Salon keskustan välittömässä läheisyydessä. Kivenheiton etäisyydellä Salonjokivarsi kävelyreitteineen ja Salon tori kesäkahviloineen. Yhtiön oma tontti rajoittuu vastapäiseen vehreään Horninpuistoon. Keskustan palvelut, kaupat, ruokaravintolat ja kahvilat lähellä. Juna- ja linja-autoasema sekä pikavuoropysäkki (Tku - Hel) lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Alakoulu Uskelan koulu 1 km. Yläkoulut Hermanni 550 m tai Moisio 1,2 km. Salon lukio 1,3 km ja ammattiopisto 1,3 km. Päiväkoti: Anisten päiväkoti 1,3 km ja Torikadun päiväkoti (Hakastaronkatu 6, 24130 Salo) 1,7 km. Koti sopii loistavasti ensiasunnoksi nuorelleparille, jolle palvelujen ja julkisen liikenteen läheisyys merkitsee arjen sujuvuutta. Toisaalta huoneisto sopii myös aikuiselle pariskunnalle, jonka aika kuluu mökillä ja omakotitaloasumisen askareet ovat käyneet raskaiksi. Tämän mahdollisen tulevan talvitukikohdan etuina voidaan pitää asumisen helppoutta, keskusta-alueen palvelujen läheisyyttä ja asunnon kompaktia kokoa, joka pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle matkaa kävellen 400 m ja linja-autoasemalle 600 m. Pikavuoropysäkki Turku-Helsinki 500 m (Hermanni)

Lisätiedot

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. viemärit sukitettu, käyttövesiputket ja hissit uusittu. Lasitetulta parvekkeelta näkymät vastapäiseen Horninpuistoon ja viihtyisään Salonjokivarteen. Yhtiön ainoa 63 m2 kolmio rakennuksen kolmannessa kerroksessa. Läpitalon huoneisto tilavalla olohuoneella, kahdella makuuhuoneella ja remontoidulla kylpyhuoneella. Kodin lattia- ja seinäpinnat sekä keittiö kodinkoneineen uusittu 2026. Yhtiön yhteiset saunatilat talon ylimmässä viidennessä kerroksessa poikkeuksellisen suurella vilvoitteluparvekkeella näköaloineen. Ainutlaatuinen koti loistavalla sijainnilla.