Tietäjänkatu 18, Alakylä, Lappeenranta

Velaton myyntihinta340 000 € Myyntihinta: 340 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

184,5 m²

k, rt, 4xmh, oh, th, s, kph, 2x wc, khh, eteinen

Tervetuloa Alakylään tutustumaan tähän kauniiseen arkkitehdin suunnittelemaa kotiin. Rakennuksesta huokuu laadukas suunnittelu, ajaton arkkitehtuuri ja harkitut tilaratkaisut, jotka tekevät kodista sekä toimivan että viihtyisän kokonaisuuden.

Rakennusyhtymän rakentamaa taloa on vuosien varrella uudistettu kattavasti. Merkittävimpiä remontteja ovat täysin uusitut kylpyhuone- ja saunaosastot sekä wc- ja kodinhoitotilat, jotka tuovat asumiseen modernia mukavuutta ja tyylikästä ilmettä. Kodissa on runsaasti makuuhuoneita ja avarat yhteiset tilat, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Valoisa olohuone ja tunnelmallinen takkahuone luovat kodikkaan kokonaisuuden, jossa viihtyy vuoden ympäri.

Tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ovat sen ainutlaatuinen tunnelma, keskeinen sijainti sekä suojaisa oma piha, joka tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä. Kahden auton talli ja sähköauton latauspiste lisäävät asumismukavuutta ja vastaavat myös modernin arjen tarpeisiin. Tässä kodissa yhdistyvät arkkitehtuuri, laadukkaat uudistukset ja erinomainen sijainti tavalla, joka tekee siitä aidosti erityisen kokonaisuuden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Touru 050 473 5033 satu.touru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619407
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tietäjänkatu 18, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: k, rt, 4xmh, oh, th, s, kph, 2x wc, khh, eteinen
Asuinpinta-ala: 184,5 m²
Otettu rakennusajan dokumenteista.
Kokonaispinta-ala: 283,5 m²
Muu ala: 99 m²
Muut tilat: askarteluhuone, 3xvarasto, tekninen tila ja 2 auton talli
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 340 000,00 €
Myyntihinta: 340 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 705,52 €/v

Lämmitys: Kaukolämpö 24,51 MWh/2695,56€. Sähkö: 1258,75€/v sisältäen sähköauton latauksen 8-12 kuukaudet . Vesi ja jätevesi: 1143,72 €/v. Puhtaanapito: 301,16 €/v. Kiinteistövero: 705,52 €/v. . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 433 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, amme toisessa kylpyhuoneessa, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys khh sähköinen, kph, ph, s, wc vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: säilytystilaa runsaasti alakerrassa

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti/maalatut seinät/tapetoitu. Makuuhuone 1: parketti/maalatut seinät. Makuuhuone 2: parketti/maalatut seinät. Makuuhuone 3: parketti/maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laatta/maalatut seinät. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: vinyyli/maalatut seinät. Kerho-/askarteluhuone: seinät tapetoitu. Wc: laatta/laatta. Makuuhuone 4: parketti/maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonirunko koko talossa, ontelolaatta kerrosten välissä. Betoni-teräs-tiilipaneli verhoilu. (teräs rakennekuvissa, ei näkyvissä).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Varma tiilikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpöön on siirrytty 2006. Öljysäilö on poistettu, teknisessätilassa on vanha lämminvesivaraaja, mutta se ei ole enää käytössä. Lisäksi ilmalämpöpumppu on asennettu 2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjät vastaavaat energiatodistuksen teettämisestä kaupoille.

Tehdyt korjaukset

n. 2000 keittiö ja käytävän kph on saneerattu edellisten omistajien toimesta 2006 vaihdettu kaukolämpöön ja öljysäiliö poistettu 2013 remontoitu kph, pk, s, wc kokonaisuudessaan 2018 khh remontoitu kokonaisuudessaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 732 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 24.7.1979. Lappeenrannan Kaupunki Rakennus on sijoitettu siten, että se ei ole Tietäjänkadun puoleisessa rakennusrajassa kiinni, mutta on osmonkadun puoleisessa rakennusrajassa kiinni. Naapuritontin no 4 haltijan kanssa on tehty sopimus, että ei rakenneta 4 metriä lähemmäksi tontin rajaa ja että näin ollen välirajan puoleisella sivulla saa olla asuinhuoneen ikkunoita. 24.7.1979 Kymen Lääninhallitus Lappeenrannan Kaupunki
Rakennusoikeus: 293 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuksen pohjapinta-ala otettu rakennuslupa pöytäkirjasta. Kerrosala 293m2 otettu rakennusluvasta.