Julkulanniementie 2 U, Julkula, Kuopio

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

113 m²

4mh, oh, k, s (yj.mukaan 4h, k, s, ap)

Tarjolla on kaunis ja erinomaisessa kunnossa oleva paritalo isossa rivitaloyhtiössä. Huoneisto on huolella remontoitu ammattilaisen toimesta. Tämä valoisa koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti aktiiviseen arkeen. Kodikkaan asumisen sydän sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, jossa on tyylikäs keittiö, ruokailutila, olohuone, makuuhuone sekä erillinen wc. Tilavalta parvekkeelta voit nauttia kesäauringosta jo aamukahvin äärellä. Alakerran kolme makuuhuonetta ja viihtyisä saunaosasto luovat rauhallisen kokonaisuuden, jossa on helppo rentoutua. Koti on remontoitu vuosien varrella, eikä tulevia remonttitarpeita ole näköpiirissä. Lisäksi käytössäsi on kaksi pihaa ja parveke. Taloyhtiön idyllinen pihapiiri huokuu menneen ajan kyläyhteisön tunnelmaa ja tarjoaa turvallisen ympäristön lapsiperheille. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla tien päässä, ja tontin reunalta avautuvat jylhät Puijon ulkoilumaastot. Takapihaltasi pääset suoraan metsäpoluille, laduille sekä sieni- ja marjametsään. Julkula on lapsiperheiden suosima asuinalue, joka yhdistää erinomaiset palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Koulut, päiväkodit ja lähipalvelut ovat kätevästi lähellä ja alueen upeat ulkoilumaastot, venesatamat ja uimarannat tarjoavat mahdollisuuden aktiiviseen elämäntapaan. Hyvät yhteydet keskustaan varmistavat, että kaupunkielämä on aina ulottuvilla. Tämä koti ei tarjoa vain asumista - se on paikka, jossa voit luoda uusia muistoja ja nauttia kauniista ympäristöstä.

Sovi oma esittelyaikasi Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Antikainen 050 5908542 minna.antikainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619406
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Julkulanniementie 2 U, 70260 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, s (yj.mukaan 4h, k, s, ap)
Asuinpinta-ala: 113 m²
Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 113 m2. Huoneistoon on tehty laajennus, joka on loppukatselmoitu vuonna 2015. Huoneiston pinta-ala on kasvanut laajennuksen vuoksi isännöitsijäntodistuksen tietojen mukaan: kerrosala 17 m2, kokonaisala 17m2.
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke, länsi ja etupiha, itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 584,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 553,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 553,70 €/kk

Muut maksut

Vesivastike-ennakko 10€/hlö/kk 1.8.2026 alkaen hoitovastike 4,95€/m2/kk Pesutupa 2€/h

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2014, myös jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni uusittu
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, sauna, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2015, yläkerran wc lattia 2026, seinät 2015
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta Seinät: tapetti. Olohuone: Lattia: laminaatti (2024) Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti Seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti Seinät: maali. Makuuhuone 3: Lattia: parketti Seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laatta Seinät: tapetti/sormipaaneli. Wc: Lattia: laatta Seinät: laatta. Yläkerran makuuhuone: Lattia: laminaatti Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallavedenrinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti OY Jani Kettunen p.0102288200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 54 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.7.2033

Tehdyt korjaukset

Kaukoluettavat älypalovaroittimet 2025 Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen 2023 Kerhohuoneen kunnostus 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Pihan valaistuksen uusiminen 2023 Lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius 2021 Lämpöverkon maanalaisen putken korjaus 2020 Huoltorakennuksen maalaus 2020 Ikkunoiden uusiminen 2019 B-talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus 2016 Painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin 2015 C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus 2015 Valumavesikorjauksia ja tien kallistuksen korjaus 2015 Piha-aidan uusiminen 2015 Salaojituksen korjaus 2015 U-talon laajennukset kahteen asuntoon, tehty ns. lisäsiipi 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus 2014 Lukituksen uusiminen 2013 S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus metsän puolelle asuntojen 49 ja 50 yhteiselle seinustalle 2013 Ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen 2013 Julkisivujen osittainen maalaus 2008 Piha-aitojen kunnostus 2008 Vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen 2007 Käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset 2004 Lämmönvaihtimen uusinta 2000 Perustusten kuivatusjärjestelmien osittainen kunnostus 1996. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2014, sauna ja kylpyhuone remontoitu 2015, eteinen remontoitu 2022, alakerran huoneiden lattiat uusittu, kaikki seinät maalattu, seinälevyjä uusittu 2025, ilmanvaihtokone (on osakkaan vastuullla) puhdistetttu ilmanvaihtokanavat ja koko järjestelmä 2025 Huoneistoon tehty laajennus: rakennuslupa 2013, loppukatselmus 2015.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti enemmistön päätöksellä hallituksen esityksen mukaisesti julkisivuremontin aloittamisesta tilikaudella 2026. Remontin laajuudesta yhtiökokous päätti, että suoritetaan kaikkien seinäpintojen maalaus/ja korjaustyöt korjaustarveselvityksien mukaisesti. Yhtiökokous päätti myöntää korjaushankkeeseen liittyvien sopimusasiakirjojen allekirjoittamisvaltuudet hallitukselle ja isännöitsijälle. Päätettiin lainan max määräksi 300 000,00 € ja takaisinmaksuajaksi 10-vuotta. Päätettiin julkisivuremontin ja huoltojen rahoituksesta pankkilainalla. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa sekä sopia kaikista haettavan 300 000,00 euron pankkilainan ehdoista parhaimmaksi katsomallaan tavalla.