Virkkalantie 13 A, Virkkala, Lohja

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 97 332 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

109 m²

4h + k + s

Aivan Virkkalan keskustassa, saunallinen, tilava yli 100 neliöinen perheasunto heti vapaana. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autohallipaikka.

Lisätiedot: Niko Kärkkäinen 0403509623, niko.karkkainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Kärkkäinen 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619395
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Virkkalantie 13 A, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 109 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 97 332,34 €
Lainaosuus: 667,66 €
Neliöhinta: 899,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 667,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 468,70 €/kk
Rahoitusvastike: 42,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 510,70 €/kk

Muut maksut

Pääomavastike 0,38€/os/kk 1.7.2026 alkaen. Yhtiössä on päätetty käynnistää käyttövesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu. Suunnittelun kustannusarvio on noin 3 000–5 000 €, joka katetaan hoitokuluista. Varsinaisesta saneerauksesta ei ole vielä päätetty, mutta toteutuessaan se aiheuttaa tulevaisuudessa lisäkustannuksia osakkeenomistajille. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Eneby
Isännöitsijä: Reim Lohja Oy / Yvonne Koski
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 077,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo päivä 30.05.2033

Tehdyt korjaukset

2001 Peruskuntoarvio 2011 Bitumikatteen uusiminen 2012 Peltikatteen huoltomaalaus 2014 Peltikatteelle alipainetuulettimet 2015 Energiakatselmus 2016 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus/uusiminen 2017 Palo- ja vs-turvallisuuteen liittyviät toimenpiteet 2018 Valaistuksien uusimista (led), julkisivujen betoni 2019 Kameravalvonnan uusiminen/lisäys 2021 Koodilukot ulko-oviin 2022 Asuntopuolen ikkunoiden uusiminen 2025 Katon kuntotarkastus 2025 käyttövesijärjestelmän ja viemäreiden kuntokartoitus. Asunnon remontit: Keittiö, oh ja eteinen 2017. Makuuhuoneet (seinät, listat 2kpl väliovet) 2026.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 17.12.2025. Kokouksessa valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja aloittamaan käyttövesisaneerauksen suunnittelun. Yhtiökokouksen 14.4.2026 päätökset: Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelija tekemään Käyttövesi- ja viemäri saneerauksenhankesuunnittelun. Kustannus 3000-5000 €, joka katetaan hoitokuluista.