Lavamäentie 59, Vahto, Rusko

Velaton myyntihinta218 000 € Myyntihinta: 218 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

54 m²

2h + k + erill.wc + khh/kph/wc + pihasauna + 2ak

OP Koti tuntee Vahdon! Etstikö kotia, jossa yhdistyy historian havina, maaseudun rauha, sekä nykyaikainen asumismukavuus? Tässä tutustumisen arvoinen kokonaisuus!

Maaseudun sydämessä sijaitseva iso tilakeskuskokonaisuus etsii uusia asukkaita ja tarjoaa monipuoliset puitteet esimerkiksi asumisen ja harrastustoiminnan yhdistämiseen. Kohde koostuu 2,19 hehtaarin maapohjasta sillä sijaitsevine rakennuksineen. Tilalla on peltoa ja vähän metsää. Pellot on vuokrattu viljelyskäyttöön.

Tilakeskuksen päärakennuksena toimii vanha torppa, jonka tiloina kuisti ja eteinen, avara olohuone, kompakti keittiö, josta käynti lasitetulle terassille, sekä makuuhuone, erillinen wc. Päärakennus on muutettu asuinrakennukseksi vuonna 2016 ja saneerattu tuolloin kauttaaltaan. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, jonka lisäksi ilmalämpöpumppu ja kaksi tulisijaa.

Pihapiiriin on rakennettu iso talousrakennus vuonna 2016, jossa kodinhoitohuone, wc ja kylpyhuone, sekä tekninen tila ja katospaikat kahdelle ajoneuvolle. Lisäksi pihasauna, vanha tallirakennus ja savusauna, sekä kiinteistön koillislaidassa sijaitseva Honkarakenteen hirsinen vapaa-ajan asunto.

Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen. Alueelta on lyhyt matka Vahdon kylälle, sekä Ruskolle, jossa lähikauppana S-Market ja K-Market. Alle puolen tunnin ajomatkan päässä myös kauppakeskus Mylly Raisiossa ja Turun Länsikeskus kauppoineen ja palveluineen. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henrik Haapakoski 040 1410626 henrik.haapakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619370
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lavamäentie 59, 21310 VAHTO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + erill.wc + khh/kph/wc + pihasauna + 2ak
Asuinpinta-ala: 54 m²
Ruskon kunnan rakennusvalvonnasta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on n. 71 m² ja huoneistoala n. 54 m².
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Muu ala: 17 m²
Muut tilat: kuisti, erillinen wc
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 218 000,00 €
Myyntihinta: 218 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 283 €/vuosi

Sähkö: noin (400€/kk sis. siirtomaksun talvikuukausina) 8500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: umpisäiliön tyhjennysmaksu. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 283 €/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus 12 kk:n aikana ollut noin 8.500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi919 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella , Huuva . Keittiö uusittu 2016
Pesutilat: Kylpyhuone wc, suihku, suihkuseinä (talousrakennuksessa), erillinen wc peilikaappi, lavuaari, allaskaappi (päärakennuksessa), pesukoneliitäntä talousrakennuksessa, lattialämmitys talousrakennuksessa (sähköinen), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lankkulattia, keittiön seinät tapetoitu, välitila laatoitettu. Olohuone: Lankkulattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Korkkilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu (talousrakennuksessa). Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu (talousrakennuksessa). Wc: Lattia laatoitettu, seinät puolipaneelia ja tapettia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2017 (Turun Jokeripelto Oy).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Vanhentuneen energiatodistuksen mukaan energialuokka E (2013).

Tehdyt korjaukset

Päärakennuksen muutos asuinrakennukseksi 2016, jolloin asuintilojen pinnat, keittiö, eteinen, erillinen wc remontoitu, sekä lisätty vesi- ja viemäriputket. Samalla uusittu talon alapohja ja yläpohja (lisäeristys). Ikkunat uusittu (Tiivi -ikkuna) 2015, vesikate uusittu 2017. Ilmalämpöpumppu asennettu 2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, ei saatavilla rakennuslupapäätöstä. Alueella voimassa Vahdon kunnanosan osayleiskaava. Kohde merkitty kaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Ruskon kunta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo tehty 2008 (Gebwell Oy toimesta). Porakaivo huollettu 2018. Kiinteistöllä vedenpuhdistamo (Aqua Nova, asennettu 2018).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Umpisäiliö 5 m3, tyhjennysväli noin 3-4 krt/vuosi
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Painevesijohto n. 300 m kiinteistön rajalta.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.