Kustaantie 1, Oripää

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

100 m²

4h + k + et + kuisti + wc + kph + s + at

Aurajoen rantaan laskeutuva pihapiiri tarjoaa rauhallisen paikan sinulle, joka arvostat omaa tilaa ja mahdollisuutta muokata koti juuri omannäköiseksi. 1950-luvulla rakennettu talo henkii ajan tyyliä, ja koko tontin tunnelma huokuu perinteistä omakotitaloelämää. Tässä kodissa asuminen on mutkatonta ja mahdollistaa myös harrastamisen sekä työnteon kotipihassa.

Asuinrakennuksessa on käytännöllinen huonejako kahdessa kerroksessa ja runsaasti lisätilaa kellarikerroksessa. Alakerrassa on keittiö, jossa on kaikki oleellinen arjen ruoanlaittoon sekä olohuone ja makuutiloja. Yläkerta tuo lisää asuinneliöitä esimerkiksi perheen makuuhuoneiksi tai työtilaksi. Kellarikerroksessa on takkahuone, sauna ja kylpyhuone sekä varastoja ja autotalli - tilaa harrastuksille, säilytykselle ja arjen puuhille. Lämmityksestä huolehtii öljyyn ja puuhun soveltuva yhdistelmäpannu, vesikiertoinen patterilämmitys sekä osassa kellarin tiloissa sähköinen lattialämmitys.

Kiinteistö sijaitsee Oripään asemakaava-alueella, omalla 0,25 hehtaarin tontilla, jonka alareunassa Aurajoki virtaa noin 30 metrin omalla rantaviivalla. Pihassa on hyvin tilaa oleskelulle, leikeille ja istutuksille, ja talousrakennus vuodelta 1994 tuo käytännöllisen lisän arkeen. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat Oripään keskustan tasoa - arjen perusasiat löytyvät kohtuullisen matkan päästä, mutta koti itsessään on selvästi omassa rauhassaan.

Jos etsit omaa pihaa ja taloa, jossa voi yhdistää asumisen, harrastukset ja työnteon, tämä kohde on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa.

Lisätiedot ja esittelyt: Tuomas Piha, puh. 050 412 5797 tai tuomas.piha@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuomas Piha 050 4125797 tuomas.piha@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619342
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kustaantie 1, 32500 ORIPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + et + kuisti + wc + kph + s + at
Asuinpinta-ala: 100 m²
Oripään kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuintilojen pinta-ala on ensimmäisessä kerroksessa 60 m2. Toisessa kerroksessa on myyjän arvion mukaan asuinpinta-ala noin 40 m2. Kellarikerroksen tiloja ei lasketa mukaan asuinpinta-alaan. Rakennuksen ulkomitat ovat 10,8 m x 9,4 m ja lisäksi kuisti 2,0 m x 3,75 m. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 168 m²
Muu ala: 68 m²
kellarin takkahuone, pannuhuone, autotalli, 2 varastoa, kellari
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 266,60€/2026

Lämmitys: Oljyä n. 2200litraa/v. Sähkö: taloussähkö . Vesi ja jätevesi: Vesi omasta porakaivosta. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 266,60€/2026. . Kunnan jätevesi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas hetivalmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alhaalla osassa tiloista, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen seinästä muutama laatta.

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Kuisti: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Takkahuone: Lattiassa laatta, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2000-luvun alussa.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Yhdistelmäpannu, jossa lämmitykseen voi käyttää öljyä ja puuta. Avustavana järjestelmänä kellarissa avotakka sekä osassa kellarin tiloista sähköinen lattialämmitys. Öljysäiliö sijaitsee kellarissa, kattilan valmistusvuosi 1967.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarin kylpyhuoneessa, saunassa, takkahuoneessa, varastossa ja välitilassa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: H ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kevennetty energiatodistusmenettely.

Tehdyt korjaukset

2000-luvun alkupuolella: Katto uusittu ja julkisivulaudoitus uusittu n. 1980-luvulla: Keittiöremontti, alakerran tilat remontoitu, ikkunoita uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 4.6.1993 (autotalli/varastorakennus). Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Oripää keskustan rakennuskaava 1980 Oripään kunta
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0.2 Käytetyn rakennusoikeuden määrä ei ole tiedossa. Kiinteistöllä olisi syytä suorittaa tarkitusmittaus.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 30 m
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Aurajoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo talon nurkalla. Kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, mutta liittymisvelvoitetta ei ole.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kunnan jäteveden laskutusperuste ilman vesiliittymää: 30 m3/henkilö/vuosi.