Kalevan Puistotie 26 A, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 62 534 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

38 m²

2h + kt

OP Koti tuntee Tammelan!

Tervetuloa tutustumaan tähän neljännessä kerroksessa sijaitsevaan valoisaan 38-neliöiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Tammelassa. Asunnon moderni varustelu, laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä tyylikäs parkettilattia luovat viihtyisän ja huolitellun kokonaisuuden.

Tammela on nykyään käytännössä saumaton osa keskustaa ja yksi kaupungin halutuimmista asuinalueista. Alue on kehittynyt voimakkaasti täydennys- ja korjausrakentamisen sekä ratikan myötä moderniksi ja eläväksi kaupunginosaksi, jossa urbaani elämä ja viihtyisyys kohtaavat. Tammelasta löytyvät muun muassa idyllinen Tammelantori sekä näyttävä Tammelan Stadion, joka on vakiinnuttanut asemansa merkittävänä urheilu- ja tapahtumakeskuksena. Stadion tarjoaa tapahtumien lisäksi monipuoliset päivittäispalvelut aivan kotiovellesi.

Vuonna 2023 valmistunut As Oy Vapari tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Hissillä kuljet suoraan ruokakauppaan, autohalliin, ravintoloihin ja stadionkorttelin muihin palveluihin - arki sujuu täällä poikkeuksellisen helposti.

Asunnon tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa kesäisin vehreät näkymät ympäristöön. Tämä tyylikäs koti on muuttovalmis ja heti vapaa uudelle omistajalle.

Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619297
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevan Puistotie 26 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Iso lasitettu parveke on Kalevan Puistotien suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 62 533,51 €
Lainaosuus: 146 466,49 €
Neliöhinta: 5 500,00 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 42 799,40 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 146 466,49 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 148,20 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 42 799,40 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 174,80 €/kk
Rahoitusvastike: 930,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 105,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Tontin vuokravastike 148,20 €/kk. Tontin vuokravastikkeesta vapautuu lunastamalla huoneistokohtaisen tonttiosuuden. Arvioitu lunastushinta (7/2025 elinkustannusindeksi) on 1 126,30 €/m² eli 42 799,40 € tämän huoneiston osalta + varainsiirtovero ja muut kaupasta aiheutuneet kustannukset. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 182,40 €/kk Vesimaksu 22 €/hlö/kk Pääomavastike 791,06 €/kk Tonttivastike 148,20 €/kk Yhtiökokous vahvisti hallituksen laatiman talousarvion 1.7.2026 alkaen. Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2kk) kuukauden hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii tai sallii. Lisäksi kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkokannan olennaisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vapari
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 329,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen keskitetty tulo- poistoilmanvaihto tai koneellinen asuntokohtainen tulo- poistoilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 86. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.03.2031.