Aallokko 3 A, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta374 000 € Myyntihinta: 372 215 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

62,5 m²

2h + k + s + lasitettu parveke (yj. 2h + kk + s)

Ainutlaatuinen koti meren yllä

Tämä 15. kerroksen merenrantahuoneisto tarjoaa esteettömät näkymät merelle. Valoisan huoneiston suurista ikkunoista avautuvat maisemat kahteen ilmansuuntaan tuoden luonnon osaksi kotia. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät merelle ja kauas horisonttiin sykähdyttävät vuodenajasta toiseen. Asunnon avoin pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta selkeän ja avaran.

Meritorni sijaitsee omalla tontillaan aivan meren ja hiekkarannan äärellä. Kotiovelta avautuvat mahdollisuudet uimiseen, veneilyyn, suppailuun sekä ulkoiluun Rantaraitilla. Suojaisalla asukaspihalla on oleskelu- ja grillialueet, sulkapallokenttä sekä lasten leikkipaikka. Hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö tunnetaan korkeasta asumisviihtyvyydestään ja turvallisuudestaan. Meritorni lukeutuu Espoon halutuimpiin asuinpaikkoihin.

Kivenlahdessa saaristomainen rauha ja kaupunkiasumisen helppous kohtaavat. Meren läheisyys ja rantarakentaminen tuovat mieleen eurooppalaiset rantakaupungit. Rantaraitin varrella sijaitsevat kahvilat ja rantasaunat täydentävät alueen monipuolisia liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia. Saaristovene vie Espoon upeaan saaristoon, ja golfkentät sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Arjen palvelut, metro ja kauppakeskus Lippulaiva ovat lähellä. Tämä on koti, jossa arki tuntuu lomalta.

Sovitaan näytöstä, esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619246
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aallokko 3 A, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + lasitettu parveke (yj. 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 15/22
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke: lounas. Olohuoneen ikkunat: lounas ja luode. Mh:n ikkuna luode.
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 374 000,00 €
Myyntihinta: 372 214,59 €
Lainaosuus: 1 785,41 €
Neliöhinta: 5 984,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 785,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,50 €/kk
Rahoitusvastike: 34,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,70 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,70 €/hlö/kk. Huoneiston lainaisuudet: -POV2 hissit/ 965,61 €/30.4.2026/17,50 €/kk. -POV3 lämmityksen perusparannus/ 819,79 €/30.4.2026/16,88€/kk. Yhteensä: 1 785,40 €/ 34,38 €/kk. Autopaikkamaksut Oma halli, normaali paikka 70 euroa/kk Oma halli, leveä paikka 80 euroa/kk Moottoripyöräpaikka, jaettu 20 euroa/kk Tyrskypaikoitus 37 euroa/kk Merikabinetti 30 euroa/vuorokausi Kulkutunniste pääoven kulkutägi 15 €. Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 577 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi sis. liesituuletin, liesituuletin integroitu induktiotasoon, astianpesukone, kaapistot Kvik keittiö, kiinteät valaisimet Led valot, Kivitasot .
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Lasiovet, 2 kpl, peilit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: vinyylilankku. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: vinyylilankku. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: kivilaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Meritorni
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo, Anu Korhonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuivauskaapit, taloyhtiön laituri, soutuvene ja 2 suppilautaa, merikabinetti/ kerhotila ja Grillauspaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2028

Tehdyt korjaukset

2025 Tyrskypaikoituksen sähköremontti (Koy Tyrskypaikoituksen hanke) 2025 Märkätilakorjaus A110 2025 Ikkuna- ja terassilasipesut ulkopuolelta 2024 Märkätilakartoitukset 2024 Julkisivun pesu 2023 Lumon parvekelasihuollot 2022 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, hissien peruskorjaus, käyttövesi- ja lämmitypatteriverkoston sekä kaukolämpölaitteiston peruskorjaus, porrastaso-ovien palokatkokorjaus ja ovien säätö, parvekelasihuolto (jatkuu 2023), palovaroittimien uusiminen, elementtisaumojen kunnon tarkastus. 2021 Ikkunoiden ja julkisivun kuntotutkimus ja huolto, ikkunoiden huonokuntoisten tiivisteiden vaihto ja rikkoutuneiden mekanismien korjaus. Lämmityksen perusparannuksen suunnittelu ja hissien peruskorjauksen sunnittelu. 2020 Pihakannen korjaus 2019 Parvekelasitustenhuolto, Ouman lämpötila-anturit kaikkiin huoneistoihin, Paineenkorotuspumppu 2018 Sulalaatta-alueen laajentaminen lastenvaunuvaraston eteen, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu, paisunta-astioiden uusiminen kerroksissa 2017 Sulalaatta-alueen laajentaminen, Ouman Ouflex lämmityksen säädin Lämpömestari - ohjelmistolla, Fiksuvesi kulutuksen seurannan käyttöönotto, Lämpimän käyttöveden pumppu uusittu, Patteriverkoston pumppu uusittu, lämmönvaihdin uusittu. 2016 Laituri Merikabinetin eteen, lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento, Merikabinetin kunnostaminen 2015 Sulalaatta-alueen laajentaminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihdon tulo/poisto-järjestelmät, Merikabinettiin ilmalämpöpumppu ja terassille uimaportti. 2013 Sadevesiviemäröinnin parantaminen, pystyviemärit porrashuoneisiin (2 kpl), kaikkien asuntojen parvekelasien tarkastus ja huolto (helat ja tiivisteet), huoneistojen ulkopuolella julkisivuilla olevat tuloilmasäleikköjen puhdistus, kaikkien asuntojen ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet säätökorjattiin ja tiivistettiin. 2012 Huoneistojen palovaroittimet uusittu, ulko-oviin etäavattavat moottoriavaajat, valaisimet uusittu väestönsuojiin, pyörävarastoon ja jätetilaan, porrastasanteiden ja kellarikäytävän seinät maalattiin. 2011 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ala-aulan ehostus, lämmitettävät sulalaatat ulko-oven eteen 2009 Merikabinetin terassille komposiittirakenteinen laudoitus, parvekeovien ja huoneistojen ulko- ovien säätökorjaukset, rakennustekninen kuntoarvio. 2008 Kaikkien huoneistojen wc- ja vesikalusteiden säätö- ja huoltotyö, asuntojen IV-kanavien puhdistus, ala-aulan seinien maalaus 2007 Merikabinetin saneeraus 2006 Parvekelasitusten huolto 2000 Pysäköintihalliin ajo- ja käyntiportit. Asunnon remontit: Q4/2022 Keittiön ja makuuhuoneen väliseinä sekä olohuoneen ja makuuhuoneen väliseinä purettu. Makuuhuoneen vaatehuoneen väliseinä rakennettu Q4/2022 sähkötöitä: keittiöseinästä poistettu lamput ja johdotukset, olohuoneen katosta ledit Q4/2022 seinät ja katto maalattu Q4/2022-Q1/2023 keittiö uusittu kodinkoneineen (apk ostettu käytettynä), Q1/2023 vinyylilankku laitettu 3/2023 ikkunakarmit ja patterit maalattu 7/2023 wc ovi uusittu 4/2025 lattialistat laitettu 8/2025 parvekelaudoitus tehty 4/2026 silikonit uusittu suihkutilaan, lasitiiliseinään ja allaskaapin kohdalle Vinyylin alla on vanha parkettilattia ja keittiössä on sama kivilaatta kuin eteisessä. Purettujen seinien kohdalla ei ole parkettia. Sama tilanne keittiösaarekkeen kohdalla olohuoneen puolella.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.5.2025: Päätettiin As Oy Espoon Meritornin kanta Koy Tyrskypaikoituksen latausinfrahankkeestaesitettäväksi Koy Tyrskypaikoituksen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.6.2025. Latausvalmiuden rakentaminen sadalle latauspaikalle: 90 000 € josta Espoon Meritornin osuus on noin 20 000 €. Latausasemien kustannus ei sisälly urakkasummaan. Tarve urakan yhteydessä asennettavista latausasemien määrästä selvitetään asukaskyselyllä. Rahoitustarve pyritään kattamaan hoitovastikkeella siirtämällä joitakin kunnossapitosuunnitelmaan kirjattuja tehtäviä seuraavalle vuodelle. Toteutettu v. 2025.