Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 11:00 - 11:25 .

Paavonpolku 31, Metsäkylä, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta310 000 € Myyntihinta: 310 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

169 m²

oh + 3mh + k + th + et + tk + khh + vh + kph + s + 2xwc

Metsäkylä on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, huolella asuttuun ja reilunkokoiseen yksitasoiseen omakotitaloon omalla tontilla. Tässä kodissa on reilusti tilaa ja arjen toimivuutta, asumista parhaimmillaan.

Monen omakotiasujan toive täyttyy täällä: kaksi autotallia tuo arkeen lisää helppoutta ja säilytystilaa on muutenkin erinomaisesti.

Kodissa sydämenä on ihanan suuri keittiö sekä avara olohuone, joissa on runsaasti tilaa yhdessäololle. Tilavat oleskelutilat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti tilaa, ja avoin takkahuone aulan yhteydessä toimii kuin toinen olohuone.

Saunan puukiukaan leppoisista löylyistä pääset suoraan vilvoittelemaan lasitetulle terassille. Viihtyisällä kotipihalla on tilaa kesän puutarhaunelmille ja rentoihin terassihetkiin.

Arjen peruspalvelut löytyvät läheltä, kulkuyhteydet ovat sujuvat ja alue on erittäin pidetty. Omasta kylästä löytyvät koulu, päiväkoti ja kauppa. Lähellä avautuu myös upea luonto sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ulkoilureitit, liikuntapaikat ja frisbeegolf kutsuvat liikkumaan.

Talo on kuntotarkastettu ennen myynnin aloitusta. Voisiko tässä olla teidän perheen uusi ihana koti? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Lämpimästi tervetuloa.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p. 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619186
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Paavonpolku 31, 39160 JULKUJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: oh + 3mh + k + th + et + tk + khh + vh + kph + s + 2xwc
Asuinpinta-ala: 169 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta autotallia, varastoa ja kattilahuonettta.
Kokonaispinta-ala: 221,5 m²
Muu ala: 52,5 m²
muihin tiloihin on luettu autotalli 30m2 + varasto 12,5m2+ kattilahuone 10,4m2
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 310 000,00 €
Myyntihinta: 310 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 544,28€/2026

Sähkö: Kaikki kiinteistön sähkönkulutus 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Ylöjärven veden maksujen mukaan. Puhtaanapito: oman tilauksen mukaisesti. Kiinteistövero: 544,28€/2026. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hulevesimaksu Ylöjärven taksan mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 307 €/kk

Varustus

Keittiö: Ihastuttavan suuri keittiö on tämän kodin sydän. Keittiössä on runsaasti tilaa isolle ruokapöydälle ja yhdessäololle. Täyspuisissa tammikaapistoissa on reilusti säilytystilaa, ja työtasoja on poikkeuksellisen runsaasti, tarjoten erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja arjen toimivuuteen. Keittiövarusteluun kuuluvat kaksi rosterista jääkaappipakastinta, erillisuuni (Siemens), keraaminen liesitaso (alkuperäinen), liesituuletin (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens) sekä rosterinen astianpesukone (Siemens).
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa on kuituvalaistus ja tyylikkäät muotolauteet. Lauteiden puhtaanapito on helppohoitoista, alalaude on liikkuva. Kylpyhuone ja sauna ovat remontoituja. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua sekä sähkötoiminen pyyhekuivain. Kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, reilusti työtasoa sekä kaapistoja, ja sieltä on oma uloskäynti lasitetulle terassille, täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen tilava vaatehuone (patterilämmitys) sekä erillinen wc. Wc:ssä on peili- ja allaskaappi. Lisäksi sisääntulon yhteydessä on toinen wc, jossa on peili- ja allaskaapisto.

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia sekä maalatut seinät ja laatoitettu välitila; työtasojen materiaalina on MDF. Olohuoneessa on parkettilattia sekä tapetoidut ja maalatut seinät. Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia sekä tapetoidut ja maalatut seinät. Kodinhoitohuoneessa ja eteisessä on laattalattia sekä maalattu lasikuitutapetti. Saunassa on laattalattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, ja myös wc-tilat ovat laatoitettuja. Tuulikaapissa on laattalattia sekä lasikuitutapettia ja paneelia. Takkahuoneessa on laattalattia, ja upea kivilaattaseinä luo tilaan viihtyisän tunnelman, takkahuone toimii kuin kodin toisena olohuoneena. Vaatehuoneessa on muovimatto ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on aumakatto katteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Katto maalattu 28.7.2017 Pirkan Kattomaalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmönlähteenä on ilmasta veteen lämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksillämja vesikiertoisilla pattereilla. Avoimessa takkahuoneessa on varaava takka-leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoisen patterilämmityksen lisäksi; eteinen, keittiö, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO).
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusittu v 2009 (ei ole uusittu viemäriä eikä käyttövesiputkia) Termex-selluvilla yläpohjaan lisäeritys vuonna 2012 Lasiterassi 2013 Peltikatto maalattu 2017 Autotallin katto uusittu 2022 Vesi-ilmalämpöpumppu (ILP) 2025, vaihdettu öljylämmitysestä (öljysäiliöt 2 kpl poistettu lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä, saatu energia-avustusta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 242 m²
Omistus: Oma
Maasto: Reilunkokoisella kotipihalla on nurmipihaa, pensasaitausta (naapureiden kanssa rajalla) ja muutamia marjapensaita. Sisääntulopiha on asfaltoitu. Ulkovesipisteet on sisääntulon yhteydessä ja takapihalla. Pihalla muutamia pihavaloja ja sisääntulon yhteydessä hämäräkytkin (valaisee sisääntulopihan tullessa kotiin, uusittu kevät 2025). Autotallin puolelta tontti rajoittuu metsäiseen puistoon.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 7.2.1991. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kiinteistö rajoittuu autotallin sivulta puistoon Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 310 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuslupapäätöksen mukainen sallittu kokonaisrakennusoikeus 310 m². omakotitalo 255m2 + autotalli 42m (jjäljellä 13m2 rakennusoikeutta).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Metsäkylän ja Ylöjärven kattavat palvelut sijaitsevat tämän kodin läheisyydessä, mikä sujuvoittaa arkea ja lisää asumismukavuutta. Kauppakeskus Elon monipuoliset palvelut ja ruokakaupat ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja oman kylän lähikauppa Sale löytyy mukavan kävelymatkan etäisyydeltäYlöjärven keskustan palvelut ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Lielahden monipuoliseen ostoskeskittymään ajelee reilussa 15 minuutissa. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 20 minuutissa. Koulut: Metsäkylän yhtenäiskoulu (1-9 luokat, esikoulu ja koulun yhteydessä oleva päiväkoti, noin 15 minuutin kävelymatka. Koulutuskeskus Valo (lukio ja ammatillinen koulutus). Ylöjärvi tarjoaa upeat puitteet aktiiviseen ja viihtyisään arkeen. Alueella on erinomaiset harrastusmahdollisuudet: jäähalli, uimahalli ja musiikkiopisto, ja aktiiviset urheiluseurat tuovat monipuolisia vaihtoehtoja liikunnan pariin. Läheltä löytyvät liikkumispuistot, ulkoilureitit sekä suosittu frisbeegolf-rata, jotka kutsuvat ulkoilemaan. Kaiken kruunaa Ylöjärven upea luonto, metsäiset maisemat, raikas ilma ja kauniit kotimaisemat tekevät arjesta erityisen viihtyisää. Liikenneyhteydet: Lähipysäkille noin 200m.