Mantereenkuja 1 A, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

78 m²

3h + k + kph + s + 2xvh + terassi + piha

Tämä ihastuttava rivitalokoti sijaitsee Nokian kattavien palveluiden vierellä, omatonttisessa ja kaukolämmöllä lämpiävässä 18 huoneiston taloyhtiössä. Kodissa on tilavat asuinhuoneet ja kauniit skandinaaviset sävyt. Suojaisa ja mukavan kokoinen takapiha on ilta-auringon suuntaan ja katetulla terassilla viihdyt aurinkoisempanakin päivänä. Kodissa on myös erillinen wc ja kylpyhuoneesta on osa eroteltu kodinhoidolle. Säilytystila ei heti lopu kesken kaapistojen, kahden vaatehuoneen ja maakellarin ansiosta.

Asunto Oy Koskenmäen Hovi on 18 huoneistosta koostuva taloyhtiö Nokian parhaalla paikalla, peruspalveluiden vierellä. Taloyhtiön piha-alueet huolletaan huoltoyhtiön toimesta, jolloin asukkaan ei tarvitse huolehtia kuin omasta piha-alueestaan. Taloyhtiön remontit on hoidettu ajallaan, joista viimeisimpänä on valmistunut Vesivekin kattoremontti 2024.

Kodin sijainti on erinomainen; Lidliin on 800 metriä, Citymarketiin 1,1 km ja Prismaan 2 km. Nokian uudelle terveysasemalle ja upeaan kirjasto- ja kulttuuritalo Virtaan 1,3 km. Lähimmälle bussipysäkille on 100 metriä ja rautatieasemalle 1,5 km. Koulutkin ovat lyhyen kävelymatkan päässä mm. Nokian kouluun on matkaa 200 metriä ja Koskenmäen kouluun 1,8 km. Upeat ulkoilureitit ovat vierellä, useita kuntosaleja kävelymatkan päässä ja mm. River Golfille 6,3 km.

Tervetuloa tutustumaan! Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619101
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mantereenkuja 1 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + 2xvh + terassi + piha
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat etelään, makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 423,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu, ei tasata. 20.4.2026 Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Muuttuvat hinnat 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 4,15 €/m² -> 4,40 €/m² (huoneistolle A2: 343,20 €/kk) Autotalli 1,12 €/m² -> 1,32 €/m² Vesimaksu 27 €/hlö -> 29 €/hlö Autopaikka 10 €/kpl -> 11 €/kpl RL3 kattolaina 1,142 €/os -> 0,857 €/os

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi (uusittu vuonna 2025), pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu vuonna 2025), kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet sekä kaappi. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peili.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on laminaattilattia, seinät on maalattu ja katto rapattu/maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on vinyylilankkulattia, seinät on maalattu ja katto rapattu/maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Wc on kauttaaltaan laatoitettu, katto levytetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenmäen Hovi
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto, maakellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 171 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.12.2035.

Tehdyt korjaukset

2008 Syväkeräys jäteastioiden hankinta 2010 Ulko-ovien uusinta 2010 Lämmönvaihtimien uusinta 2011 Pihakäytävien ja autotallipihan kunnostus 2012 IV-kanavien tasapainotus ja säätö 2017 Kuntoarvion teko 2018 Terassinovien ja niiden lukkojen uusinta 2019 Vesikatteiden pesu ja puuosien huoltomaalaus 2019 Rännien ja postilaatikoiden uusinta 2019 Piha-alueen kulkuväylien kunnostus 2021 Hulevesilinjojen ja rännikaivojen kuvaus ja huuhtelu 2021 Käyttö- ja lämmitysputkistojen tarkastus 2023 Vesikatteen uusiminen, huoneistojen välisten palokatkojen teko, kattoturvatuotteet 2025 Energiatodistusten uusiminen 2025 Autojen latauksen kartoitus 2025 Palovaroittimien asennus (10 vuoden akulla)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 779 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl 800m, Citymarket 1,1,km, Prisma 2km, posti K-Citymarket Nokia, kirjasto Nokian kirjasto, terveysasema Nokian terveysasema. Koulut: Nokian koulu 200m, Koskenmäen koulu 1,8km, Emäkosken koulu 900m. Päiväkoti: Menkalan päiväkoti, Kartanon päiväkoti. Upeat ulkoilureitit vierellä. Myös muut harrastukset mm. River Golf 6,3km, keilaamo 700m, kuntosali 1km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m (bussi 72), juna-asema 1,5km, Pirkkalan lentokenttä 15,5km