Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 12:30 - 12:50 .

Välppätie 3 B, Hannunniittu, Turku

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 123 366 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

69,5 m²

3h + k

Tilava kolmio viihtyisässä Hannunniitussa! Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Turun Hannunniitun suositulla ja rauhallisella alueella. Vuonna 1967 valmistunut 69,5 neliön kerrostaloasunto tarjoaa erinomaisen kodin esimerkiksi pienelle perheelle tai tilavaa työtilaa kaipaavalle pariskunnalle. Hissitalon 4.kerros.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu hyvin ruokaryhmä. Siellä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on valoisa ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat tilavia.

Säilytystilaa löytyy niin makuhuoneiden kaapistoista kuin omasta vaatehuoneestakin. Kylpyhuone/wc on laatoitettu. Tämän asunnon helmi on kauniit näkymät ikkunoista.

Hannunniittu tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Alueella on hyvät päivittäispalvelut, ja Turun keskustaan pääsee nopeasti joko julkisilla tai omalla autolla. Ympäristö on vehreä ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta useilla merkittävillä remonteilla, mikä lisää asumisen huolettomuutta.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Mäenpää 040 5060 263 minna.maenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619057
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välppätie 3 B, 20540 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parvekkeelle + oh aamuaurinko parvekkeelle ja muiden huoneiden ikkunat etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 123 365,91 €
Lainaosuus: 4 634,09 €
Neliöhinta: 1 841,73 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 634,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,21 €/kk
Rahoitusvastike: 67,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,99 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 5,88 €/kk. vesi laskutetaan kulutuksen mukaan vesi/kylmä: 3,61 €/m³ vesi/lämmin: 8,95 €/m³

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ostettu 4/2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: muovimatto lattia ja seinässä tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: mosaiikkiparketti lattiat ja seinissä tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattiat ja seinissä tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattiat ja seinissä tapetti. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurala
Isännöitsijä: V- S Isännöintitalo, Savila Markku p. 020 722 9931
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus (energiatehokkuusluokka G, e-luku 248) on ollut voimassa 31.12.2024 asti

Tehdyt korjaukset

2026; savunpoistoikkunat 2025; palovaroittimien asennus asuntoihin 2025; parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaaminen 2025; julkisivuvalaistuksen uusiminen 2025; sokkelien kunnostus 2024; huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2024; julkisivun peltien kiinnitysruuvien uusiminen 2023; salaojien uusiminen 2023; piha-alueen kunnostus (mm. asfaltoinnin uusiminen, pyöräkatos, kivetykset, leikkialue) 2023; ala-aulojen kunnostus 2022; peltikaton (osittainen) huoltomaalaus 2021; patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2021; IV-hormiston puhdistus ja säätö 2021; kattoturvatuotteet 2020; maalämpö ja poistoilmanlämmöntalteenotto 2019; pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen 2018; ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018; pihavalaistuksen uusiminen 2017; lukostojen uusiminen (Sento) 2017; A-talon kellarikerroksen lämpöverkoston uusiminen, (pinta) 2016-2017; IV-hormiston puhdistus ja säätö 2016; leikkialueen uusiminen 2015; piha-alueiden asfaltointi 2014; linjasaneeraus (vesijohtojen uusiminen) 2014; Telian (ent. Sonera) kiinteistölaajakaista 10 mbit/s 2013-2014; linjasaneeraus (viemäreiden pinnoitus ruiskuvalumenetelmällä) 2011; saunaosaston korjaus 2011; padotusventtiilien uusiminen 2011; pesutuvan pyykkikoneen uusiminen, 2010; pohjaviemärien, talojen välisen viemärin ja tonttiviemärin sukitus 2010; siivousparvekkeiden lasitus 2010; parvekkeiden kunnostus/maalaus 2008; hissien saneeraus 1994; A-talon salaojat 1987; etelä- ja pohjoispuolen ikkunat 1979; ulkoseinien pellitys. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana ei ole tehty isompia remontteja (tehty maalausta ja olohuoneen parketti on hiottu ja lakattu). Edellinen omistaja joskus remontoinut keittiön ja kylpyhuoneen mutta toteuteutusajasta ei ole tietoa. Suoritetuista muutos- ja korjaustöistä ei ole saatavilla dokumentaatiota

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys Hallitus käsitellyt: 8.4.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 9.6.2025 - pihasuunnittelu (pienessä mitassa) - sokkelin pinnan kunnostus 2025 (tehty) - etukaiteiden huoltomaalaustyöt 2025 (tehty) - saunan kunnostaminen/uudistaminen lisäksi hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset - ulko-oven edustan laatoituksen uusiminen - pesutuvan vesieristyksen ja ilmakuivurin uusiminen - kylmäkellarien tarvekartoitus 2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 330 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.