Uudenmaantie 21 A, Isokytö, Järvenpää

Velaton myyntihinta247 000 € Myyntihinta: 214 868 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

84 m²

4h, k, s

Rauhallisella Isokydön alueella, kaksitasoinen, muuttovalmis ja hyvin pidetty koti, jonka pintoja on päivitetty vuosien mittaan.

Keittiössä on helppohoitoiset sileät kiiltävät MDF ovet, runsaasti tasotilaa ja ruokapöydälle hyvä tila.

Olohuoneessa on isot ikkunat ja käynti aidatulle takapihalle, jossa on osittain katettu terassi.

Kerman Saven takka luo tunnelmaa syysiltoina ja ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti kesäisin ja tarvittaessa lämmittää talviaikaan.

Alakerrassa on erillinen wc ja yläkerrassa on tilava kylpyhuone/khh/wc yhdistelmä ja sauna, tämä kokonaisuus on uusittu 2021.

Asunnon eteisen peililiukuovet ja makuuhuoneiden liukuovikomerot mahdollistavat hyvän säilytystilan ja tämän lisäksi on vielä lämmin varasto.

Asuntoon kuuluu oma paikka autokatoksessa, se tuo arkeen helppoutta ja suojaa autoa ympäri vuoden.

Isot remontit tehty, joten asunnolle ei ole isoja kustannuksia tulossa tulevaisuudessa. Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Ulkoilumaastot (metsät, hiihtolatu, pururata) ovat lähellä, kuitenkin myös vaivaton matka palveluiden äärelle, kauppoja löytyy moneen makuun. Koulut ja päiväkodit lähellä. Nopea yhteys moottoritielle. Linja-autoliikenne kulkee samalta kadulta haarajoki-keskusta välillä

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, soita Tarja 0405531774 tai laita viestiä tarja.pekkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Pekkinen 040 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619049
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Uudenmaantie 21 A, 04410 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 247 000,00 €
Myyntihinta: 214 868,11 €
Lainaosuus: 32 131,89 €
Neliöhinta: 2 940,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 32 131,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 181,91 €/kk
Rahoitusvastike: 300,00 €/kk
Muu vastike: 40,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 521,91 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9200 kWh/v. Rahoitusvastike koostuu 3 eri lainasta kylpyhuone, sauna ja salaoja remonteista, lainaosuuksien poismaksamisen käytännöistä ja aikatauluista lisätietoja isännöitsijältä. Vakuusvastike 16,30 taloyhtiöön kuuluu erillistalo. Yhtiöjärjestyksen mukaan rivitalo vastaa rivitalon kiinteistön vakuutuksesta sekä jyvitettynä autokatoksesta ja varastosta yhdessä erillistalon osakkaan kanssa. Erillistalon osakas siis vastaa omasta kiinteistövakuutuksestaan erillistalon osalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 041 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Rosenlew, pakastekaappi eteisen liukuovikaapistossa, erillisuuni Electrolux, kiertoilma, liesitaso Keraaminen, liesikupu RST, huippuimuri, asunnon ilmanvaihto, astianpesukone Grundig, integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia, pylväskiuas, kylpyhuone uusittu 2021, erillinen wc, suihku, suihkuseinä kääntyvät, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia: laatta (lattialämmitys), seinät: maali. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: lasikuitutapetti/maali. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: lasikuitutapetti/maali. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti, seinät: lasikuitutapetti/maali. Makuuhuone 3: lattia: laminaatti, seinät: lasikuitutapetti/maali. Sauna: lattia: laatta, seinät: paneeli. Kylpyhuone: lattia: laatta (lattialämmitys), seinät: kaakeli. Eteinen: lattia: laatta (lattialämmitys). Wc: lattia: laatta, seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Uudenmaanhovi
Isännöitsijä: Asukas isännöitsijä Jouni Norrila, Uudenmaantie 21 A 2 04410 Järvenpää
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kylmä ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katon myrkytys 2017 ja katon kuntoarvio 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 11.9.2029

Tehdyt korjaukset

Rivitalon terassikatteiden (ja osin myös rakenteiden) uusiminen 2025 Hätäpoistumisteiden parantaminen rivitalon yläkerrasta 2025 Rivitalon maalaus 2024 Taloyhtiön vaahtosammuttimen uusiminen 2024 Palovaroitinohjeistuksen mukainen siirtymä palovaroittimien osalta 2024 Rivitalon ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja parannus 2022 Autokatoksen puoleisen päätyaidan osittainen uusiminen ja kunnostus 2022 ja 2023 Salaojaremontti 2022 Pihakivetyksen uusiminen 2022 Rivitalon terassien ja takapihojen väliaitojen uusiminen 2022 Rivitalon kylpyhuoneremontti, lämminvesivaraajien ja yläkerran käyttövesiputkistojen uusiminen 2021 As 4 ulko-oven vaihto paremmin eristäväksi desibelioveksi 2021 (osakas) Leikkipihan puoleisen aidan uusiminen 2020 ja 2021 (kahdessa osassa) Radon-mittaus 2020 Roska-katoksen ovien maalaus 2020 Uuden autokatoksen rakentaminen 2019 Rivitalon katon kuntoarvio 2019 Rivitalon takapihojen lauta-aitojen kunnostus 2019 Salaojien kuntokartoitus 2018 Rivitalon katon myrkytys 2017 Rivitalon sadevesikourujen pesu 2017 Etupihan väliaidan uusiminen 2016 Rivitalon huonokuntoiset pensasaidat uusittu 2016 Kaikkien pihavalojen uusiminen 2016 Välikaton lisäeristys 2015 Piha-aitojen maalaus 2013 – 2014 Rivitalon katon kuntoarvio 2013 Rivitalon katon puhdistus ja myrkytys 2013 Rivitalon ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2013 Ilmastointikanavien puhdistus 2011 Piha-aitojen uusiminen 2004 – 2011 Kaivon kannen korjaus 2010 Rivitalon lämminvesivaraajien vaihto/uusiminen 2007 Rivitalon ja autokatosten maalaus 2005. Asunnon remontit: kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2021, salaojat uusittu 2022, mh liukuovik. 2019, apk 2021, ilmalämpöpumppu 2022, terassi 2022 ja valokate 2025, julkisivumaalaus 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 450 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppoja läheisyydessä, Citymarket n. 1,2 km Tokmanni, Lidl. JUST- terveystalo n. 1,2 km. Terholan kuntorata, jäähalli. Koulut: Kartanon koulu n. 1,3 km, Mankalan koulu n. 300 m väistötilat (2026-2027) Vihtakatu 1-2 lk. ja 5-6 lk ja Haarajoki 3-4.lk. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle n. 2,1 km. linja-autopysäkki n. 200 m