Kohteessa ensiesittely su 17.5. klo. 18:00 - 18:30 .

Haarakastie 42, Litmanen, Kuopio

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 254 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

154 m²

4h, k, s, työtila, parvi + autokatos, varasto

Kohteen ensiesittely sunnuntaina 17.5. klo 18. Tervetuloa! Yleisesittelyn jälkeen mahdollisuus sopia yksityisesittelyaikoja.

Tässä kodissa eletään sujuvaa ja toimivaa arkea. Tilat mukautuvat erinomaisesti erilaisiin elämänvaiheisiin ja erikokoisille perheille. Kodin persoonallinen arkkitehtuuri ja harkitut yksityiskohdat tekevät vaikutuksen heti. Viisto korotettu sisäkatto sekä tilojen porrastus luovat ainutlaatuista ilmettä. Yli viiden metrin huonekorkeus tuo avaruutta ja näyttävyyttä, ja valo kulkee tilassa kauniisti kaikkina vuodenaikoina.

Toiminnallinen ja kookas keittiö tarjoaa runsaasti laskutilaa, ja sisäkaton vanhat hirret toimivat upeina katseenvangitsijoina. Olohuoneen rouhea tiiliseinä luo hienon kontrastin ikkunoista tulvivan valon kanssa. Valoa ja ilmavuutta lisää myös ikkunallinen parvi, jonne voi toteuttaa inspiroivan työtilan tai lasten oman leikkivaltakunnan. Kodissa onkin erinomaiset puitteet myös etätyöhön.

Taloa on peruskorjattu säntillisesti vuosien varrella. Muun muassa käyttövesiputkisto ja salaojat on uusittu, lämmönvaihdin vaihdettu ja vesikate päivitetty. Kohde on juuri kuntotarkastettu, ja raportti on saatavilla välittäjältä. Koti sijaitsee suositulla Litmasen omakotitaloalueella. Aurinkoinen nurmitontti rajautuu virkistysalueeseen, ja lähialue tarjoaa erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Metsien ja rantojen luonnonläheiset lenkkipolut kutsuvat liikkumaan ja viihtymään ympäri vuoden.

Petoselta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki, kirjasto ja terveyskeskus. Omalla autolla pääsee moottoritielle vaivattomasti, ja bussiyhteydet kulkevat säännöllisesti keskustan suuntaan.

Kodin esittelyt ja myynti Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618985
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Haarakastie 42, 70800 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, työtila, parvi + autokatos, varasto
Asuinpinta-ala: 154 m²
pinta-alatiedot Rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan
Kokonaispinta-ala: 210 m²
Muu ala: 56 m²
autokatos,varasto/tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 254 000,00 €
Myyntihinta: 254 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 575,18€ vuosi 2025

Lämmitys: ka. 35000 kWh/vuosi. Sähkö: Kulutuksen mukaan 5000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 575,18€ vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 071 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone Miele, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali. Makuuhuone 2: Lattia vinyyli, seinät maali. Kodinhoitohuone: Lattia linoleum, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Paikallaan rakennettu. Tiilirunko, pulpettiosa puuverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipelti. Vesikatto uusittu 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen patteri- / lattialämmitys (kph, sauna,wc). Lattialämmitys sähköllä parvihuone,keittiö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 28.6.2027

Tehdyt korjaukset

2026 kylmän käyttöveden putket uusittu 2025 IV-kone uusittu 2024 Lämpimän käyttöveden vesijohdot uusittu 2020 Salaojaremontti, sokkelin rappaus 2020 Räystäskourut ja syöksytorvet 2020 takaterassin ja pation rakentaminen, etupihalle tehty paikat kahdelle autolle, lisätty istutusalueet 2021 toisen wc:n uusiminen, maalattu, allas vaihdettu, taso vaihdettu, peilikaappi uusittu. 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2011 Vesikattoremontti 2011 Keittiöremontti 2011 Kylpyhuone ja saunaremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 966 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2038
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1988. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 289 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,3