Ristinkedonkatu 37 as, Rappula, Salo

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 57 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph

HYVÄKUNTOINEN KAUNIS KOTI HISSITALON VIIDENNESTÄ KERROKSESTA LASITETULLA PARVEKKEELLA!

KOKONAISUUS

Hyväkuntoinen kaunis koti hissitalon toiseksi ylimmästä viidennestä kerroksesta lasitetulla parvekkeella. Onnistunut tilaratkaisu suurella olohuoneella ja tilavalla kylpyhuoneella. Kylpyhuone ja keittiö remontoitu sekä lattia- ja seinäpinnat aikanaan uusittu. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa ei suuria remontteja suunnitteilla. Yhtiössä mm. käyttövesiputket, ikkunat, parvekeovet, katto, saunaosasto sekä hissi uusittu. Talossa kaukolämpö ja etätyötä helpottava valokuitu taloyhtiösopimuksella. Yhtiössä autopistokepaikkoja vapaina. Kohtuuhintainen koti omaksi tai sijoittajan salkkuun.

KOTI

Rauhallinen kulmahuoneisto, joka viileällä aamuauringon puolella. Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät vastapäiselle metsäalueelle. Vaalea siistikuntoinen keittiö sekä 2011 remontoitu hyväkuntoinen kylpyhuone. Seinä- ja lattiapinnat aikanaan uusittu. Onnistuneella pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa keittiön ruokailutila osittain olohuoneen yhteydessä ja lasitettu parveke avaran olohuoneen jatkeena. Makuuhuoneessa liukuovikaapistot ja tilaa esim. työpisteelle. Tilava toiminallinen kylpyhuone, jossa hyvä tila pesukoneelle.

YHTIÖ

As Oy. Ristinkedonkatu 37 A on hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit on tehty ajoissa. Suurehko yhtiö käsittää 36 kpl huoneistoja yhteisine tiloineen. Kiitettävästi ylläpidetty yhtiö, jossa mm. ikkunat 2005, vesikaton huopakate 2009, ja hissi uusittu 2007. Julkisivut maalattu ja salaojat uusittu 2011 ja käyttövesiputket uusittu 2018 ym. Viimeisimpänä remonttina on uusittu parvekeseinät, parvekeovet ja parvekkeiden ikkunat. Kalliolle perustettu jykevä betoni talo, jossa ei ole painumaongelmia. Yhtiössä autopaikkoja vapaina ja valokuitu.

SIJAINTI

Matkaa Salon keskustaan noin 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 1,5 km (Lidl, Pirkkatori, Prismakeskus, Retailpark..).Lähin kauppa Salaistentiellä, matkaa kävellen 750 m. Läheltä pyörätie ja paikallisliikenne Salon keskustaan. Päiväkoti lähes taloa vastapäätä ja Pajulan ala-aste 1 km, yläaste Halikon Armfelt 1,3 km tai Salon Hermanni 2,8 km. Ammattikoulu n. 1,5 km ja lukio n. 3,5 km. Astrum-keskus palveluineen lähellä 1,5 km, jossa mm. kuntoilukeskus. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä 300 m. Juna- ja linja-autoasemalle 2,5 km. E18 moottoritieliittymät (Märynummi tai Piihovi/Salo) molempiin noin 8 min ajomatka, Turkuun (Tyks) 40 min autolla.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Petri Nieminen 044 770 1334 tai petri.nieminen@op.fi

Myös muut kuusi kiinteistönvälittäjämme ovat apunasi tämän kodin myynnissä

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Nieminen 044 770 1334 petri.nieminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618951
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristinkedonkatu 37 as, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto 2h,k
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalla parvekkeelle, josta näkymät vastapäiselle metsäalueelle. Parvekeseinät,-ikkunat ja parvekeovet uusittu 2024.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä lasitettu parveke itään. Makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen. Ikkunoista ja parvekkeelta metsäiset näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 57 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 957,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 235,02 €/kk

Muut maksut

Hoitovastike pitää sisällään huoneiston lämmityskustannukset. Taloussähköstä maksetaan kulutuksen mukaan 0,15 euroa/kwh. Vesi kulutuksen mukaan (kylmä 4,78 euroa/m3 ja lämmin 10,00 euroa/m3). Vedestä maksetaan yhtiölle 3 kk välein mittauksen mukaan. Sauna maksu 2,50 eur/h. Autopaikka 2,50 €/kk. Valokuitu ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Hoitovastike pitää sisällään asunnon lämmityskustannusten ja valokuidun/kaapeli-tv:een lisäksi, tonttivuokran, hallinnolliset kustannukset, talon kiinteistöveron sekä vakuutuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vaalea ajaton keittiö, joka uusittu aikanaan kaapistoineen, tasoineen ja välilaatoituksineen. Mukavasti kaapistoja kahdella seinustalla ja riittävästi laskutilaa. Hyvä paikka ruokapöydälle. Ruokailutila aukeaa onnistuneesti olohuoneeseen. Olohuoneessa tilaa suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä taitettava, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Vuonna 2011 yhtiön valvonnassa remontoitu kylpyhuone, jossa ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Peilikaappi ja allaskaappi sekä taitettava suihkuseinä uusittu 2017. Toiminnallinen tilava kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Hyväkuntoinen ja hyvin pidetty kokonaisuus.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu/välitila laatta, lattia laminaatti. Olohuone: seinät tapetti/lasikuitutapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti/maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ristinkedonkatu 37 A
Isännöitsijä: Lauri Saarelma/Salo Isännöinti Oy, lauri.saarelma@saloisannointi.fi, puh. 02 721 7264
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, aluepesula, valokuitu, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Julkisivumaalaus 2011.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton huopakatteen uusiminen 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2003.Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2018. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Yhtiön energiatodistus vanhentunut 27.7.2024.

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekeikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden seinien uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Kameravalvonnan asennus 2021 Lukostojen uusiminen (iLOQ) 2021 Parkkialueen asfaltoinnin korjaus 2019 Hissin hälytysjärjestelmän päivitys 2019-2018 Porrashuoneen valaistuksen saneeraus 2019-2018 Käyttövesiputkien uusiminen 2018 Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2017 Valokuitu taloyhtiösopimuksella 2016 Sähköverkon huolto ja pääoven katoksen saneeraus 2015 Huippuimurien uusiminen ja hormiston nuohous ja säätö 2015 Porraskäytävän maalaus 2013 Kylmähuoneen katon korjaus 2012 Viheralueiden kunnostus 2011 Julkisivumaalaus ja salaojien korjaus 2010 Saunaosaston korjaus 2009 Ilmastointiputkiston nuohous 2009 Vesikaton huopakatteen uusiminen 2007 Hissin uusiminen 2005 Ikkunat uusittu poislukien parveke-elementtien ikkunat ja ovet 2003 Kaukolämpö 2000 Parvekkeiden perusparannus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti vesieristyksineen 2011. Huoneiston seinäpinnat tapetoitu/maalattu 2017. Kylpyhuoneen taitettava suihkuseinä, peilikaappi ja alaskaappi uusittu 2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 706 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki p. 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa Paukkulan kaupunginosassa Salaistentiellä, matkaa kävellen 750 m. Kaupan läheisyydessä alueen pizzeria. Salon keskustan palveluihin noin 2,5 km ja Halikon palveluihin noin 2 km. Läheltä pyörätie suoraan Salon keskustaan. Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä. Isohärjänmäen päiväkoti lähes rakennusta vastapäätä. Alueen ala-asteena toimii Pajulan koulu. Isohärjänmäen valaistu kuntorata lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Koulut: Ala-aste Pajulassa matkaa noin 1 km. Muut oppilaitokset Halikossa ja Salon keskustassa. Päiväkoti: Isohärjänmäen päiväkoti, kävellen matkaa 200 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan Ristinkedonkadulta, pysäkki 250 m.

Lisätiedot

Hyväkuntoinen koti. jossa keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Vaalea keittiö ja kylpyhuoneessa neutraalit kaakeloinnit. Onnistunut tilaratkaisu reilunkokoisella olohuoneella ja toiminnallisella kylpyhuoneella. Kylpyhuoneessa hyvä tila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Keittiö osittain olohuoneen yhteydessä. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Makuuhuoneessa tilaa työpisteelle. Koti hissitalon toiseksi ylimmässä 5 kerroksessa. Yhtiössä autopaikkoja vapaana. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty kiitettävästi remontteja. Taloyhtiössä mm. käyttövesiputket, hissi, ikkunat ja parvekeovet, katto ja salaojat uusittu. Lämmitysmuotona energiatehokas ja Salossa edullinen kaukolämpö. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmassa ei ole merkittäviä remontteja suunnitteilla. Talo perustettu kalliolle.