Kohteessa ensiesittely ti 12.5. klo. 18:30 - 19:00 .

Riihipellontie 16 as, Kähäri, Turku

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

34 m²

1h + k + kph/wc (YJ:1h + k)

Myytävänä viehättävä puutalo asunto rauhallisella sijainnilla Turun Kähärin alueella.

Vuonna 1928 rakennettu talo henkii vanhan ajan tunnelmaa ja tarjoaa kompaktit, toimivat tilat.

Asunnossa on yksi huone, keittiö sekä kylpyhuone/WC. Pinta-alaa on 34 m², mikä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon esimerkiksi ensiasunnoksi, vapaa-ajan käyttöön tai sijoitukseen.

Kähärin alue tarjoaa rauhallista asumista, mutta samalla hyvät yhteydet Turkun keskustaan. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ja kaupungin monipuolinen tarjonta - kuten Aurajoen jokiranta, kahvilat ja kulttuurikohteet - ovat helposti saavutettavissa.

Vuonna 2025 yhtiössä on tehty linjasaneeraus: Linjasaneerauksessa uusittiin yhtiön kaikki käyttövesiputket, kaikki yli 10 vuotta vanhat vesikalusteet ja lämminvesivaraajat. Viemärit uusittiin osittain, talon kellaritilassa olleet, näkyvissä olevat valurautaviemärit uusittiin muoviviemäreiksi. Talon alla olevaa pohjaviemäriä ei uusittu.

Talon alkuperäinen luonne on säilynyt, ja se tarjoaa hyvän pohjan omannäköiselle sisustukselle tai kunnostukselle. Pienestä koostaan huolimatta tilat ovat käytännölliset ja kodikkaat.

Lisätiedot Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618900
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Riihipellontie 16 as, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph/wc (YJ:1h + k)
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: 1.6.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 323,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 180,20 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste hoitovastikkeen osalta on huoneiston pinta-ala ja rahoitusvastikkeen osalta osakkeiden lukumäärä. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan (ei ennakkomaksua), sähkösopimuksen tekee osakas itse. Vuotuinen sähkönkulutus on ollut asukkaalla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 5796 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Miele 2019, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc: suihku, peili, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Wc-istuin, lämminvesivaraaja ja bide. 2025: Lämminvesivaraaja, wc-istuin, bide ja käyttövedet uusittu.

Materiaalit

Keittiö: Parketti ja seinät maali. Olohuone: Parketti ja seinät maali/tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihipellontie 16
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Mikko Aro Oy/Kari Tuominen/0201 555 650
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Taloyhtiössä on: Talopesula, pihavarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 2.3.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

Antenni uusittu 2006 Salaojat uusittu 2007 Kanavapuhaltimet suihkullisiin huoneistoihin 2009 Talo maalattu 2009 Katto pinnoitettu 2010 Ulkorakennuksen laudoitus uusittu 2012 Maakaapeli pihavaloja varten 2013 Kylpyhuoneiden saumat 2014–2015 Ulko-ovet uusittu 2015 Antennin taajuusmuutos 2017 Yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta 2020 LVIS-hankesuunnittelu 2021–2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2022 Uudet julkisivu-, vesikatto- ja tasopiirustukset 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Linjasaneeraus 2025 Sadevesien ohjauksen korjaus ja talotikkaiden kunnostus 2025. Asunnon remontit: Aikaisemman omistajan toimesta: - Keittiö - Kph/wc - Lattiat

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 25.3.2026 päätöksiä: - Päätettiin yksimielisesti ottaa yhtiölle julkisivujen huoltomaalausurakan rahoittamiseksi pääomavastikelaina 20.000,00 € 3 vuoden laina-ajalle pankin voimassa olevilla luottoa ja panttausta koskevilla ehdoilla. Määrättiin alustavaksi pääomavastikkeeksi 1.7.2026 lukien 1,23 € /osake / kk (julkisivujen huoltomaalaus), lainan takaisin maksamista varten. Tämän asunnon osalta hankeosuus alustava noin 1 446,21 euroa ja noin 50,38 euroa / kk. Ostaja ottaa tämän vastatakseen. - Päätettiin myöntäa hallitukselle valtuus muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta, mikali lainan korko tulee oleellisesti muuttumaan tai kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 380 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä olevia lähialueen asemakaavamuutoksia: - Kähärin puistotie 2019-2019 Kaavanmuutoksella selvitetään alueen liikenneverkon kehittämistarpeita. Tavoitteena on myös tutkia Satakunnantien ja Pitkämäenkadun välisen osuuden säilyttämistä puistona ja mahdollista pyöräily- ja kävelyväylää. Kiinteistön 853-72-20-1 rakennusoikeuden määrä ja kiinteistörajat tarkastellaan kaavanmuutoksella. Tavoitteena on myös korttelialueiden 60 ja 74 käyttötarkoitusmerkintöjen päivittäminen. Satakunnantien varrella sijaitseva huoltoaseman tontti säilyy. Kaavan hyävkysttäväksi elokuussa 2026. - Turku ratapiha 11740-2017 Ratapihan alueelle suunnitellaan monipuolista elämys- ja tapahtumakeskittymää sekä elämyksellisyyttä tukevia palveluita ja asumista yhteistyössä Turun Ratapihan Kehitys Oy:n ja VR-Yhtymä Oy:n kanssa arkkitehtikilpailussa voittaneen Luoto ehdotuksen pohjalta. Hankeen tavoitteena on lisää keskustan vetovoimaa ja se kytkeytyy osaksi kaupunkikeskustan kehittämiseen kärkihanketta ja Keskustavisio 2050:tä. Kaavamuutoksen hyväksyminen huhtikuu 2023. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. .