Kohteessa esittely ke 15.7. klo. 13:30 - 13:50 .

Pohjoinen Rantakatu 14 D, Tammisaari, Raasepori

Velaton myyntihinta356 000 € Myyntihinta: 229 570 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

71 m²

3 h + k

Moderni koti Port 19 Valoisa merenrantakoti Tammisaaren kauneimmalla alueella, Pohjoissatamassa. Tässä 71 m²:n kodissa kohtaat sen aidon kesäkaupungin tunnelman, jossa meri on lähin naapurisi. Astuessasi sisään avautuu valoisa ja tyylikäs kokonaisuus: avara olohuone avokeittiön kanssa, kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Kodin kruununa ovat kaksi terassia - lasitettu sekä avoin - joista voit nauttia merituulesta ja illan pehmeästä valosta. Ikkunoista ja terasseilta avautuu upea näkymä satamaan, sisäpihalle ja horisontissa siintävälle merelle. Täällä meri ei ole kaukana - se on osa arkeasi. Oma venepaikka nro 7 taloyhtiön laiturissa tekee kesäistä veneilyä vaivattomaksi. Sijainti on ainutlaatuinen: Kävelyetäisyydellä Tammisaaren viihtyisä tori, Rantabulevardi, Vanha Kaupunki, Ramsholmen ja kaikki keskustan palvelut. Täällä yhdistyvät merellinen vapaus ja pikkukaupungin lämmin tunnelma. - - Modern hem vid Port 19! Ljust boende vid havet i Ekenäs bästa läge, Norra Hamnen. Här är havet din närmaste granne. Denna moderna 71 m² trea har en ljus och välplanerad planlösning med öppet kök, två sovrum, rymligt badrum och egen bastu. Bostaden har både inglasad och öppen terrass - perfekta platser att njuta av havsbrisen och kvällssolen. Från terrasserna och fönstren öppnar sig vackra vyer över hamnen och havet. Till bostaden hör egen båtplats nr 7 i bolagets brygga - en dröm för den som älskar sjöliv. Läget är oslagbart: Nära torget, Strandboulevarden, Gamla Stan, Ramsholmen och alla stadens tjänster. Här finns det bästa - havet, kulturen och den avslappnade småstadskänslan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Lillemor Granlund 044 374 0608 lillemor.granlund@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618898
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjoinen Rantakatu 14 D, 10600 TAMMISAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymä sisäpihan kautta merelle. Lasitettu terassi + avoterassi sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 356 000,00 €
Myyntihinta: 229 569,67 €
Lainaosuus: 126 430,33 €
Neliöhinta: 5 014,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 126 430,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 036,60 €/kk
Muu vastike: 71,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 427,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu , tietoliikenneyhteysmaksu 15,20 €/kk. Vesimaksun peruste: Käytön mukaan - Vesimaksu, lämmin 10,50 €/m³, Vesimaksu, kylmä 5,10 €/m³ Venepaikkavuokra 100€ /2025. Auton lataus: Laskutus perustuu kilowattitunteihin mittarilukeman mukaan. Vesimittarit: Luetaan kaksi kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 501 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot PUUSTELLI. Työtaso Keraaminen kivipuriste levy
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Magnum kiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti/laatoitettu lattia, maaalatut seinät. Olohuone: Parketti, maaalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti, maaalatut seinät. Makuuhuone 2: Parketti, maaalatut seinät. Sauna: Laatoitettu lattia ja paneeliseinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laatoitettu lattia, maalatut seniät. Vaatehuone: Parketti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Port 19 i Raseborg Asunto Oy
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Ekenäs / Barbro Grundström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kaapelitelevisiojärjestelmä 50 Mb sis CATV (DVB-C)
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 pv

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto/huoneisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 12.11.2030 asti

Tehdyt korjaukset

8.1. Suoritetut korjaukset 2025; - Uusi yhteinen jäteasema yhdessä As Oy Raaseporin Norra Marinan kanssa - Pihakasvien uusiminen ja automaattisen kastelujärjestelmän asennus - Palovaroittimien asennus pysäköintihalliin 2024; - Parvekelasien säätö toisessa ja kolmannessa kerroksessa 2023; - Varastotilojen lattioiden maalaus (kerrokset 1, 2 ja 3), urakoitsija Lu Rakennus Oy - Hissitarkastus (lakisääteinen tarkastus kahden vuoden välein) 2021; - Vuositarkastus

Suunnitellut korjaukset

8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta; 2026 - 2026 2.5.1.1 - Hissit: Hissarnas lagstadgade två års granskning/ Hissien lakisääteinen kahden vuoden tarkastus 2027 - 2030 1.2.4 - Julkisivut: Målning av fasaden/ Julkisivun maalaus 2027 - 2030 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Granskning av yttertak/ Ulkokaton tarkastus 2027 - 2027 LVI21.5 - Palontorjuntajärjestelmä: Byte av brandvarnare (10 års mellanrum)/ Palovaroittimien vaihto (10 vuoden välein)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 362 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raaseporin Kaupunki - Raseborgs Stad

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 500 m. Koulut: Ruotsinkieliset koulut n. 1 km, Suomenkielinen koulu 1,5 km. Päiväkoti: n. 1 km. Kaikki palvelut todella lähellä. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkki ja junapysäkki 500 m

Lisätiedot

Yhteisomistustiedot Asunto-osakeyhtiö omistaa 1/2 osuuden LPA-tontista 2, kortteli 50, kiinteistötunnus 710-5-50-2 Raaseporin kaupungissa. Katso seuraavat sopimukset: hallinnanjakosopimus, yhteisjärjestelysopimus sekä rasitesopimus. Asunto-osakeyhtiöllä on laiturin hoitosopimus As Oy Raaseporin Norra Marinan kanssa. Lisäksi asunto-osakeyhtiöllä on rasitesopimus Raaseporin kaupungin 5. kaupunginosan tonttien 2, 4 ja 6 kanssa. Tässä sopimuksessa on sovittu tonttien välisistä rasiteoikeuksista. Asunto-osakeyhtiöllä on myös vuokrasopimus Raaseporin kaupungin kanssa koskien venesatamaa sekä siellä sijaitsevia venepaikkoja. 24.04.2026; Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhdestä (1) kahteen (2) ylimääräistä hoitovastiketta nro 1, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää, sekä tarkistamaan pääomavastikkeen määrää korkojen nousun tai laskun mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.