Kohteessa ensiesittely su 17.5. klo. 14:00 - 14:45 .

Kutomotie 8b A, Pitäjänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta479 000 € Myyntihinta: 479 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

94,5 m²

3h + avok + kph + s + erill-wc + p (yj. 3h + k + s)

Asunto Oy Talin Lumikissa on myynnissä siisti, ilmava, omalla tontilla sijaitseva ja kaikin tavoin toimiva saunallinen kolmio. Olohuone-avokeittiö yhdistelmä on tilava ja erittäin valoisa. Iso lasitettu parveke aukeaa rauhalliseen piha- ja puistoympäristöön. Asunnossa on saunan ja kylpyhuoneen lisäksi myös erillis-wc ja runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiölle ja rakennukselle on leimallista esteettömyys, helppokulkuisuus ja viimeistelty tyylikäs yleisilme. Sijainti korttelipihalla on rauhallinen ja Pitäjänmäen liikenneyhteydet ja ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Rakennus on otettu käyttöön 2011, joten suuria remonttitarpeita ei kunnossapitosuunnitelmassa ole.

Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös autopaikkaosake samassa rakennuksessa sijaitsevasta poikkeuksellisen avarasta autohallista.

Tervetuloa tutustumaan mahdollisimman pian tähän heti vapaana olevaan laatuasuntoon.

Lisätietoja antaa:

Paulus Palomurto paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618889
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kutomotie 8b A, 00380 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + s + erill-wc + p (yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Rauhallinen piha/puistonäkymät, etelä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 479 000,00 €
Myyntihinta: 479 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 068,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 529,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 529,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk, tasauslasku vuosittain mittarilukeman mukaan. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,48 €/m3 (1.7.2026 alkaen kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 11,05 €/m3) Laajakaistavastike 2,33 €/kk (1.7.2026 alkaen 0,80 €/kk) Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/ tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 019 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: parketti, seinät ja katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talin Lumikki, Helsinki
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola, Marko Karimäki, p. 0207 480 295, marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, minipesula, elisa taloyhtiölaajakaista 25M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.02.2036

Tehdyt korjaukset

2014 Yleisten tilojen, kylpyhuoneiden kaatojen tarkastus (tilaus) 2015 Ilmanvaihto (tilaus): Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 10-vuotistarkastus sis. kevyt kuntoarvio ja PTS 2021 Parvekelasien huolto 2021 Märkätilojen katselmointi ja hajulukkojen puhdistus. 2021 Hissien kuntoarvio 2021 Viemäreiden ja salaojien kuvaus. 2022 Palovaroittimien uusiminen 2022 Turvakiinnityspisteiden asentaminen katolle 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2025 Pystyviemäreiden kuntotutkimus

Suunnitellut korjaukset

Käynnissä valurautaisen viemärien korjaus. - Sustera Oy:n viemärijärjestelmän kuntotutkimuksen 23.1.2025 tarkastuksessa tehtyjen havaintojen mukaan jätevesijärjestelmän valurautaisten putkien liitossaumoissa on havaittavissa syöpymää, joka on suunniteltu korjattavaksi vuonna 2026. - Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2025 päätti, että viemäriremontti toteutetaan 2026 ja maksetaan yhtiön kassavaroista sekä kerätään ylimääräiset hoitovastikkeet tammi- ja huhtikuussa 2026. Hallitus on päättänyt 12.3.2026 luopua ylimääräisen vastikkeen keräämisestä huhtikuussa.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p.09 310 22111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Päivittäistavarapalvelut S-Market Pitäjänmäki, Munkkivuoren ostoskeskus. Koulut: Pitäjänmäen peruskoulu, Strömbergin ala-aste, Haagan useat oppilaitokset mm Helsing Suomalainen Yhteiskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Talin liikuntakeskus (mm tennis), Helsingin Golfklubi, Talin palloiluhalli ja runsaasti ulkokenttiä ja kävelyreittejä. Liikenneyhteydet: Pikaraitiolinja 15 ja useita bussilinjoja Pitäjänmäentiellä