Erämiehenkatu 47, Köhniö, Jyväskylä

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 220 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

116 m²

4, k, khh, ph, s, 3 wc

Kodikkuutta Köhniöllä - maalämmön ansiosta asumiskustannukset ovat todella maltilliset.

Tämä lämminhenkinen, aitoa kodikkuutta huokuva rintamamiestalo on palvellut nykyisiä omistajiaan jo useammat vuosikymmenet. Iso, reilun 1000 neliön oma tontti tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin viherpeukalon unelmille. Tontin takarajalta alkaa puistoalue, Eräpuisto - luonto on täällä aina lähellä.

Varsinaiset asuintilat löytyvät sisääntulokerroksesta ja yläkerrasta. Valoisa ja kookas keittiö on taatusti paikka, jonne kokoonnutaan ystävien kanssa yhteen. Sisääntulokerroksesta löytyy myös yksi makuuhuone olohuoneen lisäksi. Yläkerrassa on kaksi huonetta. Tilavat sauna-, pesu- ja kodinhoitotilat ovat alakerrassa. Kiistattomat arjen helpottajat ovat joka kerroksesta löytyvät wc-tilat.

Taloa on vuosien varrella huolella pidetty ja ajan saatossa aina tarpeen mukaan remontoitu. Kattava peruskorjaus on tehty 1990-luvulla, jolloin on mm. asennettu salaojat ja sadevesijärjestelmä, uusittu vesijohdot ja viemärit sekä uusittu sähköjärjestelmät. Alakerran osalta on uusittu lattiarakenne, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja uusittu sauna- ja pesutilat. Luonnollisesti myös asuintilat ovat saaneet tuolloin uudet pinnat, myös alkuperäisiä tilajakoja on muokattu arjen sujuvuuden parantamiseksi. Viime vuosien merkittävin muutostyö on ollut alkuperäisen öljylämmityksen muuttaminen maalämpöön. Kaikki on siis valmista - tänne voit muuttaa ilman suuria remonttihuolia!

Köhniö on arvostettu ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja hyvät palvelut. Lähistöltä löytyy niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Köhniönjärvi ja sitä ympäröivät ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Tämä koti odottaa seuraavaa perhettä jatkamaan tarinaansa. Esittelen tätä kotia sopimuksen mukaan, ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618851
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Erämiehenkatu 47, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4, k, khh, ph, s, 3 wc
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Muu ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 220 000,00 €
Myyntihinta: 220 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 468,94 € / 2025

Lämmitys: Maalämmön osuus sähkönvuosikulutuksesta n. 7000 kWh. Sähkö: Kokonaisvuosikulutus 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, Alva Yhtiöt. Puhtaanapito: Erillisen sopimuksen mukaan, Mustankorkea Oy. Kiinteistövero: 468,94 € / 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi928 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi ak:ssa, keraaminen liesi kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas (varaus sähkökiukaalle), kylpyhuone, erillinen wc joka kerroksessa, suihku 2 kpl, peilit k:n wc:ssa, peilikaappi ak:ssa ja yk:ssa, kaapit ak:ssa ja yk:ssa, allaskaappi ak:ssa ja yk:ssa, pesukoneliitäntä khh:ssa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Pöytätasojen materiaali: osittain kiveä, osittain laminaattia. Olohuone: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: ak: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: yk: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: yk: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät paneelia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia puuta, seinät maalattu lasikuitutapetti. Kerho-/askarteluhuone: ak aula: Lattia laattaa, seinät paneelia. Wc: ak ja yk: Lattia muovia, seinät maalattu lasikuitutapetti. Kellarin wc: Lattia ja seinät laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Aluskatteena vanha huopakate Peltikate huoltomaalattu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisälämmönlähteenä varaava tulisija ja ilmalämpöpumppu Vanha öljysäiliö kellarissa, tarkastettu ja poistettu käytöstä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 137 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 02.04.2036

Tehdyt korjaukset

2025 Ulkoverhouksen huoltomaalaus (pl. kadun puolen jukisivu) 2022 Ulko-ovet uusittu 2022 Öljylämmitys muutettu maalämpöön 2021 Peltikate huoltomaalattu 2019 Sauna panelointi uusittu 2018 Ikkunoiden ulkopuoliset alapuut ja kittaukset uusittu 2013 Ilmahormit puhdistettu 2013 IV-koneen poistopuolen puhallin uusittu 1997-1998 Kellarikerroksen peruskorjaus: - lattiarakenne uusittu - asennettu vesikiertoinen lattialämmitys - pesu- ja saunatilat uusittu - wc-tila uusittu - muut tilat rakennettu/uusittu 1997 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän asennus 1996 Kadun puolen julkisivun huoltomaalaus 1994 1:n ja 2:n krs:n wc-tilat uusittu 1994-1998 Sähköjärjestelmät uusittu 1994-1998 Peruskorjaustöiden yhteydessä uusittu huonetilojen pintamateriaaleja 1994 Vesijohdot uusittu 1994 Viemärit uusittu 1994 Keittiö remontoitu 1993 Kunnallistekniikan liittymäputket uusittu 1978 Ikkunat uusittu 1969 Vesikeskuslämmitys asennettu rakennukseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 038 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa myönnetty 16.11.1953, lupanro 150/53, käyttöönottotarkastus. Asemakaava Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen
Rakennusoikeus: 176 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on 153 m² + 23 m² -> 176 m². Omakotitalon kerrosala on rakennusrekisterin mukaan 180 m². Pinta-alatieto on tarkistettu aikaisemmin. Autokatos/varasto ei ole rakennusrekisterissä, piirustuksen mukaan rakennuksen varaston osan kerrosala on 14,5 m². Rakennusoikeus on käytetty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market, Kypärätie 24 S-market Savela, Vehkakatu 5 posti toimii K-Marketin tiloissa, Kypärätie 24 Kaupungin kirjasto, Vapaudenkatu 39-41 Kyllön terveysasema, Keskussairaalantie 20. Koulut: Kypärämäen koulu, Erämiehenkatu 12, Kilpisen yhtenäiskoulu, Honkaharjuntie 6. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti, Erämiehenkatu 6. Liikenneyhteydet: Linja-auto