Kuohunharjuntie 202, Huutijärvi, Kangasala

Tunnelmallinen ja jykevä talo Kuohunharjun rinteellä - remontoi oma unelmakotisi

Tämä perinteikäs ja tilava rintamamiestyylinen talo Kuohunharjun rinteellä tarjoaa aidon pientaloasumisen hengen: oma iso piha, omenapuut ja suojaisa pihapiiri, jossa on tilaa puuhastella, viljellä ja viettää aikaa ulkona. Talo on remonttia vaativa, mutta hyväkuntoisten perusratkaisujen ja vuosikymmenten aikana tehtyjen parannusten ansiosta tästä saat remontoimalla juuri sinun näköisesi kodin. Talo on ollut samalla suvulla lähes alusta alkaen, joten historia on hyvin tiedossa. Sijainti rauhallisella pientaloalueella Kuohunharjun rinteessä, omalla 2100 m²:n tontilla ja oikeus yhteisrantaan Vesijärvellä tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen houkuttelevan.

Asuinpinta-alaa on noin 104 m² ja kokonaispinta-alaa 168 m², joten tilaa riittää niin perheelle kuin työ- tai harrastekäyttöön. Keskikerroksessa on kodikas keittiö puuhellalla, tilava olohuone sekä makuuhuone joihin saat helposti toimivan huonejaon. Yläkerrassa on lisää makuu- ja oleskelutilaa, ja kellarikerroksessa pesutilojen sekä varastotilojen lisäksi autotalli ja käytännölliset säilytysratkaisut. Pintamateriaalit ovat pitkälti alkuperäishenkiset, joten sinulla on loistava mahdollisuus uusia ne yhtenäiseksi, moderniksi kokonaisuudeksi.

Kangasalan keskustan kattavat palvelut ovat noin 2 km:n päässä, ja lähikauppa K-Market Huutijärvi löytyy vain noin 600 metrin etäisyydeltä. Huutijärven alakoulu on turvallisen kävelymatkan, noin 750 metrin päässä, ja Mäyrävuoren päiväkoti palvelee perheen pienimpiä. Bussilinjat kulkevat läheltä, joten yhteydet Kangasalan keskustaan ja edelleen Tampereelle toimivat sujuvasti myös ilman omaa autoa. Ulkoilun ystäville Kuohunharjun maastot avautuvat lähes kotiovelta - lenkkeily, maastopyöräily ja luonnossa liikkuminen onnistuvat arjessa kuin huomaamatta. Kiinteistöllä on osuus Vesijärven rannalla sijaitsevaan yhteisrantaan, josta on mahdollisuus saada venepaikka, joten vesille pääsy ja rantapäivät ovat helposti toteutettavissa. Talo on valmistunut 1950-60-luvun taitteessa, ja sen rakenteet ovat tyypillistä aikakauden puurunkoista, rapatulla tiiliverhouksella viimeisteltyä rakentamista. Lämmityksenä on öljykeskuslämmitys vesikiertoisine pattereineen. Vesikatto on uusittu noin vuonna 1987 ja rapatut hyväkuntoiset ulkoseinät maalattu 1990-luvun alussa. Öljykattila ja sisällä sijaitseva öljysäiliö on uusittu 1997, käyttövesiputket 2006, keittiö on uusittu 1990-luvulla ja keittiön koneita on päivitetty 2010-2020-luvuilla.

Pihapiirissä on tunnelmallinen grillikatos, istutuksia sekä omena-, kirsikka- ja luumupuita, jotka korostavat vanhan pientalon viehätystä. Tontti on oma. Valokuitu tulee alueelle postilaatikolle asti, joten nopean yhteyden hyödyntäminen on mahdollista. Tule kokemaan tämä Kuohunharjun rinteellä sijaitseva, mahdollisuuksia täynnä oleva koti paikan päälle ja mieti, millaisen helmen sinä siitä remontoimalla loihdit.

Varaa oma esittelyaikasi: Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi Mia Oravala 0500 537 222, mia.oravala@op.fi