Yläneentie 732, Tarvainen, Mynämäki

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

200 m²

5h + k + s + 2xwc + kph + varastotilat

Tilava hevostila maaseudun rauhassa. Luo tästä unelmiesi koti ja toimiva talliympäristö

Tämä viehättävä hevostila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää maaseudun rauhallinen asuminen ja harrastus hevostoiminta saman pihapiirin sisällä. Tilava päärakennus ja laajat pihamaat mahdollistavat väljää arkea, jossa on tilaa perheelle, lemmikeille ja omille projekteille. Aito maalaismiljöö ja rakennusten historia luovat tunnelman, jota uudemmista kohteista on vaikea löytää. Tässä on pohja, josta taitava remontoija voi loihtia todellisen helmen.

Asunnon huonejako palvelee perheen tarpeita: viisi huonetta, tilava keittiö, saunaosasto, kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä sekä hyödylliset varastotilat tuovat arkeen toimivuutta. Keittiöön saa helposti rakennettua kodin sydänmen. Upea entisaikainen sali. Yksi suuren salin huoneen eduista, tilaa ei tarvitse visuaalisesti laajentaa, joten et voi rajoittua tyylin, sisustuksen ja värimaailman valintaan.

Pihapiiriin sijoittuvat hevostallit, pihatto sekä maatalouden varasto- ja viljarakennukset muodostavat monipuolisen kokonaisuuden hevosharrastajalle. Tallirakenteet tarjoavat hyvän lähtökohdan hevosten pitoa varten, ja laaja piha mahdollistaa tarhojen, laitumien ja ratsastusalueiden suunnittelemisen omien tarpeiden mukaan. Sijainti on maaseudusta huolimatta hyvä, ja arjen palvelut sekä kulkuyhteydet ovat kohtuullisen matkan päässä, joten yhdistät vaivattomasti maaseudun rauhan ja käytännöllisen arjen.

Päärakennus, noin 363 m² kerrosalallaan, antaa runsaasti neliöitä asumiselle ja varastoinnille, mutta vaatii remonttia. Tämä on erinomainen mahdollisuus sinulle, joka haluat remontoida kodin täysin oman näköiseksesi, säilyttää vanhan talon charmia ja yhdistää siihen modernin asumisen mukavuudet. Kunnostamalla tilan huolellisesti voit nostaa sen arvoa merkittävästi ja luoda ainutlaatuisen, persoonallisen kokonaisuuden.

Talo on kuntotarkastettu 04/2026 Kuntotarkastusraportin keskeiset huomiot on mainittu esitteellä ja tarkemmin raporttiin voi tutustua sopimalla asiasta välittäjän kanssa.

Haluatko tulla paikan päälle aistimaan tunnelmaa ja näkemään, miten tämä hevostila voisi palvella juuri sinun tarpeitasi? Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kytömaa 040 1565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618521
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Yläneentie 732, 23100 MYNÄMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s + 2xwc + kph + varastotilat
Asuinpinta-ala: 200 m²
ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennusvalvonnan epäviralliseen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Ei tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 363 m²
Muu ala: 163 m²
autotalli+varastotilat
Käyttöönottovuosi: 1964
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 523,07 €/vuosi

Lämmitys: Öljy. Sähkö: taloussähkö 4050 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 40 €/kk. Puhtaanapito: LSJH hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 523,07 €/vuosi. . Öljynkulutus noin 4000l/ vuosi (1 henkilö) Öljyn kulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista. Taloussähkön kulutusarvio noin 4050 kWh/ vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone astianpesukoneelle paikka (nykyinen ei toiminnassa), kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc X2, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti ja seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Alakerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Yläkerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 3: Yläkerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Sauna: Betonilattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Alakerta: betonilattia. Eteinen: Laminaatti. Wc: Muovimatto. Kylpyhuone: Yläkerta: laattalattia ja seinälaatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliö tarkastettu 06/2026, kaikki on kunnossa. Käytössä kesäöljy ympärivuoden.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.04.2026 saakka

Tehdyt korjaukset

Asumishistorian aikana tehdyt remontit: 2001-2004 -Viemäriputket uusittu -Talon salaojitus sekä maanvastaisen seinän vedeneristyksen uusiminen (etupihaa lukuunottamatta) Etupihalle kokoomakaivo -Talon räystäskourut, syöksytorvet ja tarkastuskaivot asennettu -Talon katto puhdistettu ja maalattu 2007-2010 -Vanha lattiaalämmitys poistettu, tilalle asennettu vesikiertoinen patterilämmitys - Käyttövesiputket uusittu koko taloon -Yläkerran kylpyhuone remontoitu -Wc:t kunnostettu -Kaksi makuuhuonetta remontoitu -Kellarikerrokseen tehty vain tarpeelliset korjaukset 2026 -Parannettu sisäviemäriputkia mm.keittiössä -Uusittu suihku yläkerrassa -Tulvasuoja asennettu kylpyhuoneeseen. -Aulan kattoa tiivistetty ja korjattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,9 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1964. www.mynamaki.fi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1 kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2 tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Myyjältä saadun tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %