Soliniuksenkuja 12, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

49,5 m²

2h + kk + kph/wc + s + lp

Saunallinen kaksio Raision keskustan tuntumassa

Tässä toisen kerroksen kodissa on selkeä pohjaratkaisu ja rauhallinen tunnelma, jota voit päivittää helposti oman makusi mukaiseksi. Etelään avautuvat ikkunat ja lasitettu parveke tuovat asuntoon hyvin luonnonvaloa, ja tilat on helppo kalustaa toimivaksi arjen kodiksi.

Kodin neliöt jakautuvat olohuoneeseen, keittokomeroon, makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu eteläsuuntaiset näkymät. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja hyvin kaappitilaa, ja parkettilattiat jatkuvat yhtenäisesti olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle, ja oma sauna lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiö sijaitsee Raision keskustan palveluiden läheisyydessä, jonne on lyhyt matka niin kävellen kuin pyörällä. Lähialueelta löytyvät kattavat kauppa-, harrastus- ja terveyspalvelut, ja liikenneyhteydet Turun suuntaan ovat sujuvat.

Asunto Oy Raision Soliniuksenpuisto muodostuu vuonna 2004 valmistuneesta asuinkerrostalosta, joka pitää sisällään 17 huoneistoa. Yhtiössä on tehty muun muassa autokatoksen paalutus ja rakennuksen oikaisu vuonna 2021 sekä piha- ja porrasvalaistuksen uusiminen vuonna 2022. Talossa on asukkaiden käytössä muun muassa kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618519
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soliniuksenkuja 12, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/wc + s + lp
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 525,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,28 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 4,96 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen neliömetrimääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 1 krt/vuosi. Kylmä vesi 4,77 €/m³, lämmin vesi 10,45 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Lisäksi tietoliikennevastike 4,96 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pesukone.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinäpinnat maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia, seinäpinnat tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinäpinnat tapetoitu ja maalattu. Kylpyhuone: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, seinäpinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Soliniuksenpuisto
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy, Kari Tuominen. p. (020) 155 5655
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Vesikattojen kuntokatselmus 2022 Piha- ja porrasvalaistuksien uusinta 2021 Autokatoksen paalutus ja rakennuksen oikaisu 2020 Autokatosten puuosien huoltomaalaus, talkoot 2018 Vieraspysäköintipaikat (2 kpl), pihalaatoituksen siirto 2017 Pihanurmen kunnostus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 826 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, p. (02) 434 3111

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Raision keskusta: kaavatyössä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava sekä vuoden 2024 aikana järjestetyn keskustan suunnittelukilpailun tulos. Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla. 2) Lumparlan kalervo: Kaavamuutos koskee korttelia 206, jolla sijaitsee As Oy Raision Kalervon kiinteistöjä. Muutoksen tavoitteena on mahdollistaa sekä korttelin koillis- että lounaisnurkkiin keskenään samansuuruiset 8-kerroksiset pistemäiset asuinkerrostalot. Kaavahanke tuli vireille kaupunginhallituksen erillisellä päätöksellä kesäkuussa 2025. 3) Hulvelankulma: Kaavamuutosalue käsittää Hulvelankadun varrella olevan vanhan asemakaava-alueen, joka on asetettu rakennuskieltoon. Asemakaavoituksella tutkitaan vaihtoehtoja kehittää korttelialuetta tiiviimmäksi osaksi ydinkeskustaan sopivalle liike-, palvelu- ja asuinkerrostalorakentamiselle. Hulvelan palvelukeskuksen kehittämismahdollisuuksista on tehty diplomityö Aalto-yliopistossa. Kaava on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2016. Vuoden 2024 lopulla järjestetty keskustan suunnittelukilpailu määrittelee jatkosuunnittelulle askelmerkkejä. Kaavoituksen etenemisaikataulu on sidoksissa alueen maanomistusolosuhteisiin. Lisätietoja asemakaavamuutoksista saatavilla Raision kaavoituskatsauksessa, osoitteessa: https://raisio.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoituskatsaus.