Kohteessa ensiesittely ti 19.5. klo. 17:00 - 17:20 .

Puijonkatu 24 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta324 000 € Myyntihinta: 310 597 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

106 m²

3h, k (yj.mukaan 5h, k)

Tämä koti on esteetikolle, joka arvostaa ainutlaatuista kauneutta. Alkuvuodesta valmistuneessa kunnianhimoisessa remontissa huoneisto purettiin betonipinnoille ja rakennettiin uudelleen korkeatasoisista ja laadukkaista materiaaleista sekä kalusteista. Kodin skandinaavinen värimaailma yhdistelee luonnonläheisiä sävyjä, joita rajaavat mustat yksityiskohdat.

Moderni kokonaisuus on viimeistelty ja ylellinen. Toimiva pohjaratkaisu sekä poikkeuksellisen kookkaat huoneet tekevät asumisesta vaivatonta ja viihtyisää.

Keittiö on suunniteltu palvelemaan niin arkea kuin juhlavampaa yhdessäoloa. Huippuluokan varustelu saa ripauksen luksusta Festivon kotikylmiöstä, viinikaapista ja aamiaiskaapista. Keittiötä ja ruokailutilaa rajaa kookas saareke, joka tarjoaa runsaasti työskentelytilaa sekä mahdollisuuden kauneimpien astioiden esillepanoon lasiovien taakse. Tyylikkäät lasiliukuovet erottavat olohuoneen ja makuuhuoneen toisistaan. Talven pimeinä iltoina makuuhuoneessa on mahdollista tunnelmoida takkatulen loisteessa, ja valoisina kesäöinä nukkumismukavuudesta huolehtivat pimentävät kiinteät verhot sekä ikkunoissa että lasiovissa. Kylpyhuoneessa näyttävät, kookkaat laattapinnat ja kaksi suihkua luovat rauhoittavan, spa-henkisen tunnelman.

Ilmalämpöpumppu kuuluu kodin vakiovarusteluun. Säilytystilat on suunniteltu huolellisesti käytännöllisyys ja käyttötarkoitus huomioiden, ja kodista löytyy tilava walk-in-closet, joka täyttää vaativankin asukkaan toiveet. Parveke avautuu taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle, ja huoneisto muodostaa taloyhtiössä oman erillisen siivekkeensä. Huoneiston yläpuolella ei ole muita asuntoja, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Taloyhtiössä putkiremontit on jo tehty, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Asuminen Kuopion ydinkeskustassa tarjoaa arkeen poikkeuksellista helppoutta ja mukavuutta. Kaikki palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta, ovat kävelyetäisyydellä, samoin Kallaveden rantareitit ja puistot. Liikkuminen on vaivatonta, aikaa säästyy ja arki sujuu ilman kompromisseja. Keskustassa asuessasi nautit urbaanista elämästä, mutta laadukkaassa kodissa myös rauhasta ja yksityisyydestä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618496
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puijonkatu 24 B, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k (yj.mukaan 5h, k)
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 324 000,00 €
Myyntihinta: 310 597,22 €
Lainaosuus: 13 402,78 €
Neliöhinta: 3 056,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 402,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 424,00 €/kk
Rahoitusvastike: 278,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 702,78 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 366 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi (tasoon integroitu liesituuletin), mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, irralliset saarekkeet. Festivo kotikylmiö. Aamiaiskaappi
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (keittiössä), lattialämmitys (koko huoneistossa vesikiertoinen), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Makuuhuone 1: Lattia palamatto (tarrakiinnityksellä), seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankku, seinät maali/tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät maali/tapetti. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maali/tapetti. keittiö ja eteinen: Lattia laatta, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Värikulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy /Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 770 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Partanen, Jussi/FinnEnergia Oy 12.03.2025, voimassa 12.03.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Vesikattosaneeraus ja ullakon häkkivarastojen uusinta 2025 Nosto-oven uusinta, Kellarikerrosten sukittamattomien viemäreiden sukitus 2024 Liikehuoneistojen kunnostuksia jälleenvuokrausta varten 2023 Matalan osan kattourakka sekä palopermannon ja eristeiden purkaminen vaurioalueelta, eristemateriaalina asentaminen tuulenohjainlevyineen 2023 Puijonkadun sisäänkäyntien oviin koodilukitus 2022 Pihakansiurakka 2022 Liiketilojen LJ-muutokset 2020 Kattoturvatuotteet 2019 IV puhdistus ja säätö, kuntokartoitus, sähköjärjestelmien tarkastus muut kuin asuintilat 2015 Takapihan julkisivuremontti, vesikaton pinnoitus ja viemäristön sukitus 2012 Taloyhtiön lukitukset uusittu ja käyttövesiputkien uusinta on saatettu päätökseen. Asunnon remontit: 2025/2026 huoneistoremontti. Kaikki pinnat purettu betonille ja uusittu. Kylpyhuone, wc ja keittiremontti uusittu kaikkine kalusteineen (kalusteet Puuajatus).

Suunnitellut korjaukset

20.8.2025 päätti aloittaa kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelun aloittamisen, johon liitetään Kuopion Energia Oy:n älykäs lämmönsäätöjärjestelmä.