Rauhankatu 31 as, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 119 543 €

Käyttöönottovuosi1908

Pinta-ala

28 m²

1h (yhtiöjärjestyksen mukainen)

Viehättävä puutalohelmi Turun Port Arthurissa, arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Suojaisa pihapiiri on yksi Portsan kauneimmista, ja ikkunanäkymät avautuvat vehreälle, rauhalliselle sisäpihalle.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan koti on 28 m², mutta yläkerta on rakennettu asuinkäyttöön ja todellinen asuinpinta-ala on arviolta noin kaksinkertainen. Puutaloille tyypilliseen tapaan pinta-ala on suuntaa antava. Alakerrassa korkea huonekorkeus lisää avaruuden tuntua, ja tilat on käytetty fiksusti. Asunnolla on lisäksi huoneiston alapuolella maanvarainen kellari. Suihkutila ja käyttövesiputket uusittu 2025 ja 2026.

Vuonna 1908 rakennettu taloyhtiö huokuu historiaa ja hyvää ylläpitoa. Portsan sydämessä sijaitseva pihapiiri tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tunnelmallista puutaloasumista, rauhallista ympäristöä sekä keskustan ja palvelujen helppoa saavutettavuutta kävellen. Pihapiirissä on myös ihastuttava remontoitu sauna asukkaiden käytössä.

Tiedustelut Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Mäenpää 040 5060 263 minna.maenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618455
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Rauhankatu 31 as, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h (yhtiöjärjestyksen mukainen)
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 1908
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 119 543,36 €
Lainaosuus: 5 456,64 €
Neliöhinta: 4 464,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 456,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,40 €/kk
Rahoitusvastike: 75,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 224,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 13,50 €/hlö/kk. Autotallivuokrat 1: 40 €/kk Autotallivuokrat 2: 38 €/kk Sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi uusittu 2026, liesituuletin uusittu 2026, aktiivihiilisuodatin, kaapistot.
Pesutilat: Erillinen wc 2xwc, suihku, peilit, lattialämmitys suihku.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: maalattu lautalattia, puolipaneeli ja maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: maalattu lautalattia, puolipaneeli ja maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: lautalattiat ja seinissä maalattu tapetti. Kylpyhuone: suihku kokonaan laatoitettu. Eteinen: laattalattia. Wc: lattia laatta. vaatehuone / makuusoppi: lautalattiat ja seinissä maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Turun Työväen Asunto-osakeyhtiö Koittola
Isännöitsijä: Timo Raunell, Korkeavuorenkatu 8, 20100 Turku, p. 0400 212 225
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, tarvikekeskus
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/kivi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025; ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025; julkisivujen huoltomaalaus 2024; palovaroittimet 2024; piharakennuksen sähköt uusittu 2023; C-talon runkovesiputki uusittiin päävesisululta (as 24 kellarissa) as 29 kellariin 2023; ovikatosten pellit maalattiin 2021; runkovesiputkien kartoitus 2020; kellariovien maalaus 2020; saunan uusiminen 2019; keskipihan uusiminen 2019; postihuoneen muutos pyöräsuojaksi 2019; taloyhtiön osakkeen numero 24 myynti 2018; B-talon kulmassa olevan puun kaato ja kahden puun istutus, hoitoleikkauksia 2017; piipun hatut 2017; puiden kaadot ja hoitoleikkaukset 2016; puiden kuntotutkimus 2015; kellarinovien maalaus 2014; kiinteistölaajakaista 2013; portaiden korjaus ja ikkunaelementtien vaihtoa 2012; lasten leikkialueen uusinta (keinu, leikkimökki) 2012; talousrakennuksen maalaus 2009-2010; julkisivujen maalaus 2008; pihan kunnostus 2007-2008; sähkösyötöt 2005; ikkunaelementtien uusinta 2004; ovien lukitus 2004; saunan korjaus 2001; antenniverkko 1999; julkisivujen ja kattojen maalaus 1998; B- ja D-talojen kattojen uusinta 1998; A- ja C-talojen kattojen uusinta ja ovikatosten maalaus 1988; ikkunat, elementtien uusintaa. Asunnon remontit: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt Rakennuslupa T 306/86, loppukatselmus 6.1.1987 Kylpyhuone uusittu 08/2025 Huoneiston käyttövesiputket uusittu 03/2026

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 18.3.2026 2026-2030; runkovesiputket, talo kerrallaan budjetin sallimin varoin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 834 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.