Kohteessa ensiesittely su 7.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Perhekunnantie 4 A, Hakuninmaa, Helsinki

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 260 296 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

79,5 m²

3h, k, kph, s

Oma piha, sauna ja rauha sekä luonnonläheistä asumista ihastuttavassa rivitalokodissa Hakuninmaalla

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 79,5 m² rivitalokolmioon Hakuninmaan rauhallisella lapsiperheiden suosimalla alueella. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet luonnonläheisyyttä, turvallista ympäristöä ja omaa pihaa arvostavalle perheelle tai pariskunnalle. Kodissa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, avara oleskelutila sekä käytännöllinen tilava keittiö arjen sujuvuuteen. Oman saunan lempeistä löylyistä pääset vilvoittelemaan joko parvekkeelle tai suojaisalle pihalle. Täydellinen paikka kesäilloista nauttimiseen, lasten leikeille tai omalle viherpeukalolle. Hakuninmaa tunnetaan vehreistä ulkoilualueistaan, hyvistä palveluistaan sekä rauhallisesta tunnelmastaan. Päiväkodit, koulut ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä. Lisäksi Palettilammen uimaranta lyhyen matkan päässä kutsuu virkistäytymään luonnon äärelle. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, lämmin tunnelma ja viihtyisä asuminen lapsiperheiden suosimalla alueella. Tervetuloa ihastumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618418
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Perhekunnantie 4 A, 00430 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen ilmansuunta länteen
Ikkunat ja näköalat: Länteen sisäpihan puolelle ja itään Perhekunnantien puolelle, näkymät Sisarustenpuistoon
Vapautuminen: 2 kk mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 260 296,00 €
Lainaosuus: 24 704,00 €
Neliöhinta: 3 584,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 704,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 430,52 €/kk
Rahoitusvastike: 283,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 714,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, autopaikka 26,00 €/kk. Autopaikkavuokra 13 €/kk ja autokatosvuokra 26 €/kk Maksujen muutokset 1.7.2026 alkaen: Lämminvesimaksu 17,00 €/hlö/kk (ennen 21,00 €/hlö/kk) Latauspisteet 6,00 €/paikka/kk. Latausmaksut peritään kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa. Hallitus määrittää lataussähkön hinnan (tällä hetkellä 0,22 €/kWh). Pääomavastikkeet 1.7.2026 alkaen: POV2 0,20 €/os/kk (ennen 0,40 €/os/kk) POV3 0,66 €/os/kk (ennen 0,72 €/os/kk) POV4 0,38 €/os/kk (ennen 0,38 €/os/kk) Yhtiökokouksessa 5.3.2026 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti (valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (juuri uusittu), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, lattia vinyyli Olohuone: Seinät maalattu, lattia vinyyli Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia laminaatti Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia laminaatti Kylpyhuone: Laatta ja kaakeli Eteinen: Seinät maalattu, lattia vinyyli WC: Muovilattia ja kaakeli

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kuopuksentie 2
Isännöitsijä: Aarre isännöinti Oy, 0201 986 700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Autokatospaikkoja 33 kpl, piha-autopaikkoja 74 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Asunto Oy Kuopuksentie 2 on vapautunut Hitas enimmäishintojen sääntelystä 1.2.2016

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kantavat pystyrakenteet ovat teräsbetonia. Kantava vaakarunko on teräsbetonielementtejä ja -palkkeja. Rungon kunto on tyydyttävä. Sokkelien pinnat ovat pääasiassa pinnoittamattomia. Sokkelien kunto on hyvä. Julkisivut ovat pääosin maalattua panelia. Osin julkisivut ovat maalattua lomalautaa. Julkisivujen kunto on hyvä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena toimii massiivipuupalkit. Vesikaton runkorakenteena on massiivipuupalkit. Vesikatteena on konesaumattu rivipellitys. Vesikatteen kunto on hyvä. Pellityksien kunto on hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto rakennuskohtaisesti
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaaminen 2022 Pintavesijärjestelmän kunnostuksen suunnittelua 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2022 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2022 Leikkialueiden turvatarkastus 2020 Kattoturvakiskot korkeisiin rakennuksiin 2019 Lumiesteiden asentaminen 2019 Rakennusten seinänvierustojen sepelöinti ja kaatokorjaukset 2018 Vesikattojen pesu 2017 Julkisivuverhousten uusiminen 2016 Velco-korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin 2016 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2016 Paikoitusalueiden kunnostus ja autokatosten maalaus 2016 Ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusiminen 2011 Kaikkien talojen vesikattojen uusiminen 2010 Parvekkeiden peruskorjaus 16 asunnossa 2009 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2009 Ilmanvaihdon poistokoneiden uusinta, hormien puhdistus ja uusien korvausilmaventtiilien asennus 2009 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus 2008 Jätevesien runko- ja tontti viemärien puhdistus 2006 Vesikattojen kuntotarkastus 2005 Kattosiltojen uusiminen 2005 Pihavalaistus, autolämmitys ja antennijärjestelmien uusiminen 2003 Pihakäytävien kunnostus 2003 Kylpyhuoneiden korjauksia 9 kpl 2002 Kylpyhuoneiden korjauksia 8 kpl 2001 Kylpyhuone korjauksia 2 kpl 2001 Julkisivujen osittainen uusinta 2001 Vesikaton kiinnikkeiden ja levyjen uusinta 2000 Kylpyhuoneiden korjauksia 5 kpl 1999 Ulkoseinien puuverhouksen kuntotutkimus ja kuntoarvio 1997 Vesikaton aluskatteiden tarkastus ja korjaus Välittäjällä yksityiskohtaiset tiedot tehdyistä korjaus- ja parannustöistä.. Asunnon remontit: Keittiöremontti tehty vuonna 2017 Keittiön hanan ja astianpesukoneen uusinta 2025

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 5.3.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään suunnitelman ja toteuttamaan urakka, jossa suurennetaan ilmanvaihtokanavat, pysytään ajastetussa ilmanvaihdossa sekä uusitaan huippuimurit. Valtuus on toteuttaa korjaukset talousarvion mukaan. Hankkeen aikataulu on kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukainen aikataulu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 20 833 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Maununneva 1,1 km, Kauppakeskus Kaari n 2,1 km, Kannelmäen terveysasema n 2 km, Kanneltalon kirjasto n 2,2 km, Palettilammen uimaranta 1,4 km. Koulut: Kannelmäen peruskoulu n 750 m. Päiväkoti: Samassa yhteydessä koulun kanssa n 750 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n 150 m, Kannelmäen juna-asema n 2 km, hyvät liikenneyhteydet autolla