Mätästie 1 P, Suurmetsä, Helsinki

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

80 m²

3h + k + kph + erill.wc + p (yj. 3h + k)

Tilava ja selkeälinjainen 80 m²:n kolmio rauhallisella ja vehreällä Suurmetsän alueella.

Huoneisto on siisti mutta liki alkuperäisessä kunnossa, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa pintaremontoimalla juuri omannäköinen koti. Läpitalon huoneisto avautuu itä-länsisuuntaan ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen. Yhtiössä on käytössä ekologinen maalämpö ja vuosien varrella on toteutettu mittava määrä merkittäviä perusparannuksia mm. julkisivusaneeraus, parvekeremontit, ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon ja lukituksen uudistaminen sekä piha-alueiden kunnostus. Lisäksi yhtiössä on päätetty linjasaneerauksen toteuttamisesta.

Tulossa oleva linjasaneeraus

Taloyhtiössä on yhtiökokouksessa päätetty käynnistää linjasaneeraus. Suunniteltu urakka käsittää vesi- ja viemäriputkien uusimisen, kylpyhuoneiden peruskorjauksen sekä sähköurakan. Urakan tarkempi aloitusajankohta ja toteutusaikataulu täsmentyy suunnittelun edetessä. Alustava, suuntaa-antava kustannusarvio on noin 600 eur/m² ja huoneistolle mahdollisesti tuleva, arviolta 48 000 euron lainaosuus jää ostajan vastattavaksi.

Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden: metsäiset ulkoilualueet, liikuntapuisto ja kuntorata ovat lähellä, ja peruspalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet Malmille, Tikkurilaan ja keskustan suuntaan tekevät arjesta vaivatonta.

Huoneisto sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa tilaa, potentiaalia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Remonttitaitoiselle tämä koti antaa mahdollisuuden luoda pitkäaikaisen ja viihtyisän kokonaisuuden.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618358
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mätästie 1 P, 00770 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + erill.wc + p (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke itään, näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon, itä-länsisuuntaiset pihanäkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 862,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,84 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 13,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,83 €/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkavuokra, lämmin: 15,00 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 €/kk. Sähköauton lataustolppa 30,00 €/kk. Autosuojamaksu 110,00 €/kk. Pesutupamaksu 15,00 €/kk. Pesutuvan avaimen saa iloq-avausmaksulla, ilmoitus isännöitsijälle. Pesutuvassa varauskirja. Kuntosalin avainmaksu 80 € Varastovuokrat: Talo 1 100,00 €/kk, Talo 3 35,00 €/kk, Talo 4 / Mätästupa 50,00 €/kk, Talo 6 50,00 €/kk Vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 416,16 € (0,51 €/os/kk) Muut maksut pysyvät ennallaan. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus. Aloitusajankohta ja urakan kesto ei vielä ole tiedossa. Alustava, suuntaa-antava kustannusarvio on n. 600,00 €/m². Arvioitu kustannus nyt myytävälle huoneistolle on n. 48 000 euroa. Ostaja vastaa huoneistolle myöhemmin tulevasta lainaosuudesta. Ks. lisätietoja Taloyhtiön tiedot - yhtiön päättämät korjaukset ja remontit. Hallitus on valtuutettu perimään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Yksi ylimääräinen hoitovastike peritään tarvittatessa syksyllä 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, sähköliesi, jossa vipu rikki, liesituuletin, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on amme, peilikaappi, pseukoneliitäntä ja kiinteä valaistus. Erilisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaappi sekä kiinteä valaistus.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät kosteantilan tapetti. Wc: Muovimatto, seinät kosteantilan tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jakometsä
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Maria Kinnunen, puh. 0207 480 072, maria.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 144
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 64 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 10M Telia Finland Oyj, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 110. Viimeinen voimassaolopäivä 27.8.2031

Tehdyt korjaukset

2024 Haitta-ainekartoitus 2023 LVV-tutkimus 2021 Maalämmön- ja ilmanvaihdon talteenotto. 2019 Pihateiden ja parkkipaikkojen asfaltointi. 2018 Päävesisulkujen uusiminen. 2018 Kameravalvonnan asentaminen pysäköintialueelle ja kellarikäytäville. 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento / Iloq. 2018 IV-koneiden uusiminen, kanavien puhdistus ja säätö. 2016 Talo 6 saunan remontointi ja muiden saunatilojen kunnostus. 2016 Alueputkien kuntotutkimus. 2016 Käyttövesihanojen virtaaminen säätö (asunnot, sauna, ym.). 2014 Parvekkeiden maalaus, pohjat ja kaiteet. 2014 Julkisivusaneeraus, runkoviemärien (piha-alueella) sukitus, salaojien uusiminen, lämmönsäätöyksiköiden uusiminen. 2013 Tonttivesijohdon uusinta, viemäriputkien uusintaa, parvekelasitukset, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, salaojien korjaus/uusinta, pihojen asfaltointi. 2012-13 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen toteutussuunnittelu. 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu. 2010 Viemäreiden painehuuhtelu. 2009 Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus. 2009 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2003-2005 Katot. 2002 Julkisivun ikkunat uusittu. 1994 Lämmönvaihdin uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 21.4.2026: Hallitus valtuutettiin käynnistämään linjasaneerausurakka ja tekemään tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen. Hallitus valtuutettiin myös valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija ja projektinjohtaja enintään 6.000.000 euron kustannuksin. Yhtiökokous äänesti enemmistö äänimäärällä linjasaneerausurakan puolesta, johon sisältyy myös sähköurakka. Alustava, suuntaa-antava kustannusarvio on n. 600,00 €/m². Urakka sisältää vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet ja sähköt. Yhtiökokouspäätösellä 15.5.2024 hallitukselle annettiin valtuudet teettää putkiurakan suunnitelmat ja kilpailuttaa urakoitsija sekä käyttää yhtiön varoja hankesuunnitelmien aloittamiseen enintään 40.000 euroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 30 479 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111, www.hel.fi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella on S-Market, K-Market ja Lidl. Malmin monipuoliset palvelut sujuvien yhteyksien päässä, samoin Porttipuiston ja Helsinki Outletin tarjonta. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät liikunta ja ulkoilumahdollisuudet. Lähistöllä liikuntapuisto ja kuntorata sekä Suurmetsän metsäalueet. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkiliikuntaan, perheiden vapaa‑aikaan ja rauhalliseen luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle. Bussilla yhteydet niin Malmille, Tikkurilaan kuin Helsingin keskustan suuntaan. Omalla autolla valtaväylät sujuvien siirtymien päässä

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on maalämpöurakkaan nostettu hoitolaina 178 628,58 €. Hoitolaina voidaan yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.