Varnankatu 4 P, Suikkila, Turku

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 194 307 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

146 m²

5 h + k + s

Tilava koti vehreästä Suikkilasta etsii uusia asukkaita

Täällä asut rauhallisessa, metsäiseen maisemaan avautuvassa ympäristössä, kuitenkin kätevän matkan päässä arjen palveluista ja yhteyksistä. 146 m² tarjoaa tilaa isommallekin perheelle tai sinulle, joka arvostat väljää asumista ja omia rauhallisia nurkkauksia.

Asunnon sydän on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen kokonaisuus, josta suuret ikkunat avautuvat vehreään metsänäköalaan. Keittiö on uusittu 2017 ja siinä on kaikki tarvittava sujuvaan ruoanlaittoon, hyvin suunniteltu työtila ja paljon säilytystilaa. Myös keittiöön mahtuu loistavasti ruokapöytä. Makuuhuoneet sijoittuvat pääosin rauhalliselle pihan puolelle ja säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone on remontoitu käyttövesisaneerauksen yhteydessä 2018-2019 ja sauna on kokenut muodonmuutoksen vuonna 2020, joten pesutilat ovat nykyaikaiset ja siistit. Erillinen wc helpottaa suuremman perheen arkea. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle vuodenaikojen yli.

Pidetty Suikkilan alue tarjoaa väljää ja rauhallista asumista, mutta peruspalvelut löytyvät läheltä: alueella on ruokakauppa, koulu ja päiväkoti. Fölin linjat kuljettavat sujuvasti kohti keskustaa ja muita kaupunginosia, joten arjen liikkuminen hoituu myös ilman omaa autoa. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, ja taloyhtiön oma piha-alue leikkipaikkoineen palvelee hyvin perhearkea.

Asunto Oy Hiidenharju on 1974 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, jossa talotekniikkaa ja yhteisiä tiloja on huollettu ja uudistettu säännöllisesti. Käyttövesiputket ja vesikalusteet on uusittu 2018-2019 ja ikkuna- ja parvekeovet 2015. Sähköautojen latausinfra on saneerattu palvelemaan nykytarpeita.

Jos etsit isoa, valmista kotia hyvin hoidetusta yhtiöstä, tämä kokonaisuus saattaa olla vastaus toiveisiisi.

Varaa oma esittelyaikasi: Kirsi Kivimäki, kirsi.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki +358 50 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618254
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varnankatu 4 P, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h + k + s
Asuinpinta-ala: 146 m²
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja ruokailuhuoneesta metsäiset näkymät. Makuuhuoneet ja keittiö pihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 194 306,59 €
Lainaosuus: 4 693,41 €
Neliöhinta: 1 363,01 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 693,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 467,20 €/kk
Rahoitusvastike: 146,00 €/kk
Muu vastike: 44,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 657,75 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Vesi ja sähkö laskutetaan yhtiön toimesta kulutuksen mukaan 4 kk välein. Sähkölukema tulee lukea ja toimittaa itse laskutusta varten, ei perusmaksua. Autohallivuokra 25e/kk, autokatosvuokra 15e/kk, saunamaksu 5€/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys kph sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu ja lattia vinyylilaatta. Olohuone: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia vinyylilaatta. Makuuhuone 2: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia laminaatti. Makuuhuone 3: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia laminaatti. Sauna: seinät panenoitus ja lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Wc: seinät ja lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenharju
Isännöitsijä: Tuomas Reivonen, V-S Isännöintitalo Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 195
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 04.11.2032.

Tehdyt korjaukset

2011 -auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus 2014 -yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu 2015 - uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä. 2016 -patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista. 2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa 2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019. Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa. 2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka. 2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen. 2021 Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi. 2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä. 2022 P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen. 2024 Pysäköintirakennuksen korjaus: Ulkopuolisille rakenteille betonikorjaukset sekä materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2017, kylpyhuone uusittu 2018 ja sauna 2020, pinnat ja liukuovikaapistot 2020, ilmalämpöpumppu 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 17 967 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa alueella. Koulut: aluella. Päiväkoti: alueella. Liikenneyhteydet: Föli

Lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026 on käsitellyt julkisivuremontin ja energiasaneerauksen hankesuunnitelman sekä hyväksynyt sen osalta toteutusvaihtoehto 1:n (sisältäen maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit). Hankkeen suunnittelu aloitetaan tämän kokonaisuuden mukaisesti. Varsinaisesta hankkeen toteuttamisesta päätetään vasta myöhemmin, kun suunnitelmat ovat valmistuneet. Hankesuunnitelma on saatavilla pyydettäessä välittäjältä Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.