Kirkkokatu 33 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 192 919 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

70,5 m²

2h, k

Keskustakoti arvostetussa taloyhtiössä

Valoisassa ja rauhallisessa viidennen kerroksen kulmahuoneiston korkeat huoneet ja leveät ikkunapenkit kertovat omaa tarinaansa talon alkuperästä ja historiasta. Kotia on vuosien varrella remontoitu rennolla, mutta harkitulla otteella vanhan talon henkeä ja alkuperäistä ilmettä kunnioittaen.

Tilavassa huoneistossa on klassinen ja toimiva pohjaratkaisu, jossa on kodikas erillinen keittiö ja tilavat olohuone ja makuuhuone. Kodin tunnelman kruunaavat viehättävät näkymät yli Kuopion kattojen. Ikkunat kehystävät ilmavan ja avaran kaupunkimaiseman.

Rakennus on 1940-luvun funkkistyylinen kivikerrostalo, ja se edustaa aikaa, jolloin Kuopion keskusta alkoi saada nykyisen urbaanin ja kivitalovaltaisen ilmeensä. Tämän aikakauden kerrostalot suunniteltiin asumiseen ja arvokkaiksi kaupunkikodeiksi, ei massatuotantoon.

Ydinkeskustassa sijaitseva hissitalo on rakennettu omalle tontille, ja taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu tarvittavat korjaukset säntillisesti. Viimeksi päättyneet tilinpäätöksen mukaan yhtiö on taloudellisesti hyvässä kunnossa.

Tämän kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen, 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618187
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 33 B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 192 918,66 €
Lainaosuus: 5 081,34 €
Neliöhinta: 2 808,51 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 081,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 246,75 €/kk
Rahoitusvastike: 56,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoitovastike 1.7. alkaen 3,70€/m2. Vesimaksu 1.7. alkaen 32€/kk. Saunamaksu 1.7.2026 alkaen 12€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 2vuotta sitten), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Makuuhuone ja olohuone: Lattia parketti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Vuorikatu 6 Kuopio
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus /Johanna Pesonen p. 044 288 2504, johanna.pesonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 219,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kellari- ja vinttikomero
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Risto Lammentausta, voimassa 15.2.2033.

Tehdyt korjaukset

Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1990 Summerijärjestelmä 1992 Rappukäytävien maalaus 1993 LVI-Saneeraus 1994 Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 1996 A-portaaseen rakennettu hissi ja B-portaan hissin saneerattu 2007 Pesutupa, kellarikäytävä, kuivaushuone, saunaosasto ja lämmönjakohuone kunnostettu vuosina 1996-2000 Lämpökeskus uusittu 1988 Kunnostettu vesikatto pinnoittamalla 2008, samalla asennettu hormeihin piipunhatut. Kuntoarvio ja PTS 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Yhteistentilojen tilojen (mm. porrashuoneetAja B, varastotilat, kellarikäytävät sekä piha-alueet) valaistuksen uusiminen/parantaminen 2013 Lukitukset muutettu suojatulle Sento avaimelle 2015 Parvekkeiden kunnostus 2014-2015,mm. maalatut pinnat huoltomaalattu, kaiderungot huoltomaalattu, huoneistojen kaidepellit uusittu. Vastaanottotarkastus pidetty 11.6.2015 IV-puhdistus 2016 Julkisivun paikkakorjaus 2018 Vesikaton korjauksia 2019 Vesikaton uusiminen 2022 Kosteusvauriokorjauksia, Vanha katon vuodosta johtuneet vesivauriokorjaukset huoneistoissa 2023 Sähköt, Huoneistoihin B18 ja B26 asennettiin kolmivaihesähköt 2024 Takkojen nuohous (A7, B21, B25) 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025. Asunnon remontit: 2025 kylpyhuoneen viemärikaivot pinnoitettu, kynnys lisätty kph/eteisen välille. 2023 kylpyhuoneen peilikaappi ja allaskaappi uusittu, silikonit uusittu 2023 seiniä maalattu 2001/ 2007 kylpyhuone remontoitu (käytettävissä olevien tietojen mukaan) 2007 huoneiston sähköt uusittu 2001 keittiö remontoitu