Kotipellonkatu 9, Uus-Lavola, Lappeenranta

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 205 000 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

117 m²

4h, k, kph, s

Loistavalla sijainnilla, yliopiston läheisyydessä sijaitseva 1990-luvulla rakennettu omakotitalo tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun sujuvaan arkeen. K+4h kokonaisuus mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan.

Valoisat oleskelutilat muodostavat kodin viihtyisän sydämen, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät avaruuden tuntua. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti, mikä tekee kodista toimivan myös perhekäytössä.

Arkea helpottavat käytännöllinen kodinhoitohuone sekä oma autotalli, jotka tuovat sujuvuutta ja lisää säilytystilaa. Suojaisa piha tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, leikkiin ja puutarhanhoitoon.

Sijainti on erinomainen: palvelut, koulut ja kulkuyhteydet ovat lähellä, ja yliopiston läheisyys lisää alueen arvostusta ja vetovoimaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Touru 050 473 5033 satu.touru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618160
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kotipellonkatu 9, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 117 m²
Kerrosala tieto DVV:n rakennuksen tiedoista, asuintilat ja muut pinta-alat pääpiirustukseta jossa rakennusvalvonnan leima 23.11.1993
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muu ala: 33 m²
Muut tilat: tekninen tila, autotalli
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 205 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 444,08 €/v. 2025

Sähkö: 900,67 €/v, 2 aikuista ja 3 lasta . Puhtaanapito: 600 €/vuosi, tyhjennys 1krt/vko. Kiinteistövero: 444,08 €/v. 2025. . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi laatikosto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyylikorkki, tapetti/maalattu, puoli paneeli. Olohuone: vinyylikorkki, tiili, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylikorkki, maalattu. Wc: vinyylikorkki, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus teetetään kuntokartoituksen yhteydessä

Tehdyt korjaukset

2018 uusittu keittiö Puustelli Seinäpintoja maalattu ja tapetoitu vuosien kuluessa 2024-25 kesät ulkoseinien huoltomaalaukset 2025 patio tehty uusi 2026 takkahuoneen katto vaihdettu kalustelevyyn 1/2026 vessan kalusteet (allas ja allaskaappi, peilikaappi uusittu 2026 nanopinnoitus kph, sauna ja khh Kaukolämmon lukija vaihdettu etäluettavaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 930 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2053
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 23.11.1993. Lappeenrannan Rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lappeenrannan Rakennusvalvonta