Niemenmaantie 15, Luopioinen, Pälkäne

Velaton myyntihinta197 000 € Myyntihinta: 197 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

143 m²

5h, k, khh, takkah, 2xwc, pukuh, kph, s, p

Tilava omakotitalo isolla tontilla - asumisen vapautta ja Kukkian vesistön venevalkamaoikeus

Tämä vuonna 1992 rakentunut, hyväkuntoinen ja huolella pidetty omakotitalo Pälkäneen Luopioisissa tarjoaa viihtyisää arkea maaseudun rauhassa, mutta silti lähellä palveluja. Noin 3 810 m² omalla pihatontilla on tilaa perheen elämälle, leikeille ja harrasteille, ja huolella suunniteltu tilajako kahdessa kerroksessa sopii niin lapsiperheelle, etätyötä tekeville kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Talossa on asuintilaa 143 m2 ja lisäksi 55 m2 käytännöllisiä muita tiloja, kuten varasto, kellari, autotalli ja tekninen tila. Kodissa on viisi asuinhuonetta, keittiö, kodinhoitohuone, takkahuone, kaksi wc:tä, pukuhuone, kylpyhuone, sauna sekä eteistilat. Keittiö on remontoitu 2011 ja varusteltu tunnelmallisella puuliedellä ja leivinuunilla. Olohuoneen ja useiden makuuhuoneiden kauniit koivulautalattiat tuovat kotiin lämpöä ja laatua. Yläkerran wc on uusittu noin 2017, ja kosteissa tiloissa sekä alakerran pukuhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Takkahuoneessa on lisäksi takka, joka tuo tunnelmaa.

Luopioisten kylän palvelut ovat sopivasti lähellä: K-Market noin 3 km, alakoulu noin 3,3 km ja päiväkoti noin 3 km päässä. Luonto ja vesistö ovat iso osa tämän kodin viehätystä. Venevalkamaoikeus Kukkian vesistölle mahdollistaa kalastuksen, veneilyn ja retket järvimaisemiin. Lähiympäristön metsä- ja peltomaisemat tarjoavat mainiot lenkkeily- ja ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki Luopioistentiellä sijaitsee noin 200 metrin etäisyydellä, ja tieyhteydet lähi-kuntakeskuksiin ovat toimivat.

Talotekniikka on ajan tasalla ja energiatalous hyvin suunniteltu. Lämmityksestä huolehtivat puukattila 3 m3:n varaajalla ja sähkövastuksilla, ja katolle asennetut vesikiertoiset aurinkopaneelit tuovat merkittävää lisäapua lämmitykseen. Lämmönjako toimii vesikiertoisten pattereiden kautta, ja kosteissa tiloissa sekä alakerran pukuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kiinteistöllä on oma autotallirakennus, joka tarjoaa kahdelle autolle tallin sähköovineen sekä vinttitilaa säilytykseen.

Tämä kokonaisuus on valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Vapautuu nopeasti, vaikka heti kaupasta. Varaa oma esittelyaikasi Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618143
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Niemenmaantie 15, 36760 LUOPIOINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, takkah, 2xwc, pukuh, kph, s, p
Asuinpinta-ala: 143 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu 5 asuinhuonetta, k, khh, takkah, 2xwc, pukuh, kph, s ja eteistilat.
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Muu ala: 55 m²
Muihin tiloihin on luettu varasto, kellari, autotalli ja tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1992
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 197 000,00 €
Myyntihinta: 197 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 500 €/v

Lämmitys: polttopuita 15 m3. Sähkö: 5000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: kunnan taksan mukaan 2,91 €/m3. Puhtaanapito: Jätemaksu xx/v Sakokaivojen tyhjennys n. ???1x/v. Tiemaksut: n. 100 €/v. Kiinteistövero: n. 500 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi831 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi (kodinhoituhuoneessa/apukeittiössä), keraaminen liesi, liesituuletin (lieden ja puulieden päällä), leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuliesi . Keittiö on remontoitu n. 2011.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (yläkerrassa ja kellarikerroksessa), suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (kosteat tilat, vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Yläkerran wc on remontoitu n. 2017

Materiaalit

Keittiö: maali/laatta, laminaatti. Olohuone: tapetti, koivulautalattia. Makuuhuone 1: tapetti, koivulautalattia. Makuuhuone 2: tapetti, koivulautalattia. Makuuhuone 3: tapetti, laminaatti. Kodinhoitohuone: laatta/maali, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: paneeli/tapetti, koivulautalattia. Wc: laatta, laatta. Makuuhuone 4: tapetti, muovimatto. Takkahuone: paneeli/tapetti/tiili, koivulautalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Puukattila ja 3 m3 varaaja sähkövastuksilla. Katolla vesikiertoiset aurinkopaneelit (2024), 10 m2.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kosteissa tiloissa ja alakerran pukuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikiertoiset aurinkopaneelit katolle 2024 Puukattilan uusiminen 2020 Yläkerran wc:n remontti noin 2017 Keittöremontti noin 2011 Pannuhuoneen kupariputkien uusintaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 810 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 20.5.1991. Pälkäneen kunta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 3 x sakokaivot ja imeytys
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Luopioisten K-Market n. 3 km. Koulut: Luopioisten alakoulu n. 3,3 km. Päiväkoti: Luopioisten päiväkoti 3 km. Liikenneyhteydet: Pysäkki Luopioistentiellä n. 200 m