Raiskionkatu 15 E, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta249 900 € Myyntihinta: 100 197 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

56 m²

2h, kt, s, parveke

Kun ostat asunnon Villoista, saat valintasi mukaan joko parveke-/terassilasituksen tai autopaikan kaupan päälle. Edun arvo jopa 10 000 €. Etu koskee Asunto Oy Tesomajärven Villojen uusia kauppoja, jotka tehdään 31.5.2026 mennessä. Kysy lisää välittäjiltämme!

***** Tyylikkäät kaupunkivillat Tesomajärven rantamaisemissa, muuttovalmiit kodit!

Juuri valmistuneet, tyylikkäät kaupunkivillat odottavat uusia asukkaita Tesomajärven upeissa maisemissa, vielä muutama koti vapaana. Nyt sinulla on erinomainen mahdollisuus tulla paikan päälle kokemaan näiden huolella toteutettujen kotien ainutlaatuinen tunnelma.

Asunto Oy Tesomajärven Villat tarjoaa 18 modernia kotia, joissa yhdistyvät selkeät pohjaratkaisut, laadukkaat materiaalivalinnat ja ajaton, harmoninen sisustustyyli. Asunnot vaihtelevat 56 m² kaksioista 88 m² kolmioihin, tarjoten toimivat puitteet monenlaiseen elämäntilanteeseen. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo, miellyttävä lattialämmitys sekä oma sauna tekevät arjesta nautinnollista. Yläkerrosten parvekkeet ja alakertojen terassit (lasitusvarauksella) viimeistelevät asumismukavuuden.

Luonto on osa jokapäiväistä elämää, Tesomajärven ranta ja vehreät ulkoilureitit avautuvat aivan läheisyydessä, tarjoten rauhaa ja virkistystä ympäri vuoden.

Alueella yhdistyvät arjen helppous ja toimivuus: kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä, ja sujuvat juna- ja bussiyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen Tampereen keskustaan ja muualle.

Kodit edustavat kestävää ja korkeatasoista rakentamista, Joutsenmerkin tiukat kriteerit, energialuokka A sekä aurinkopaneelit varmistavat vastuullisen ja laadukkaan asumisen nyt ja tulevaisuudessa.

Täällä aloitat kesän uudessa, huolettomassa kodissa, tyylikkäästi ja viihtyisästi.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Navigaattorin ajo-ohjeeksi: Raiskionkatu 9.

Tutustu myös Tesomajärven Ruokon kerrostalokoteihin: https://op-koti.fi/uudiskohde/asunto-oy-tesomajarven-ruoko-tampere

Lisätiedot ja esittelyt:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Heli Jussila p. 040 573 5175, heli.jussila@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618076
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Raiskionkatu 15 E, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s, parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 900,00 €
Myyntihinta: 100 197,00 €
Lainaosuus: 149 703,00 €
Neliöhinta: 4 462,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 149 703,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,85 % marginaalilla (yht. 3,333 %, tilanne 20.1.2025). Laina-aika on 30 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi vuoden kuluttua valmistumisesta. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä rahoitusvastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Yhtiölaina on tasalyhenteinen.

Vastikkeet 01.03.2026 - 31.12.2026

Hoitovastike: 240,80 €/kk
Rahoitusvastike: 425,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 745,10 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,80 €/kk
Rahoitusvastike: 859,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 178,78 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike ja tontinvuokravastike ovat neliöperusteiset. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Rakentamisen aloituksesta alkaen tontin vuokraa ei peritä kahden ensimmäisen vuoden aikana.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 425,34 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 859,02 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Huoneiston laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6500 €. Autopaikan hoitovastike 8,38 €/kk (neliöperusteinen), ei sisällä tolppasähköä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 054 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on erillisuuni, induktioliesitaso ja astianpesukone. 2h+kt asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+kt asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiön pöytätaso on laminaattitaso, johon on kiinnitetty valutasollinen 1-altainen rst-allas tai komposiittiallas. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille.
Pesutilat: Kylpyhuoneen lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katto paneloitu. Kylpyhuoneessa on tasoallas ja pesuallaskaappi sekä sen yläpuolella peilikaappi. Erillis-wc:ssä on tasoallas ja pesuallaskaappi. Erillis-wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat ovat laatoitettuja, seinät ovat maalattuja. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloituja. Saunan ovi on kokolasinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, asuntokohtainen irtaimistovarasto piharakennuksess

Materiaalit

Olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä, eteisessä ja vaatehuoneessa on parkettilattiat, seinät ovat maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tesomajärven Villat
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti betonianturoilla suoraan kantavan perusmaan varaan. Rakennuksen alapohja on maanvastainen betonilaatta, jossa on alapuolinen lämmöneristys. Asuntojen välipohjat ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 29.8.2034 asti.