Kirkkokatu 13 B, Loukonlahti, Pirkkala

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 122 345 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

62,5 m²

2h, k, kph, vh, lasit. p

OP Koti tuntee Pirkkalan!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivapohjaiseen kaksioon Pirkkalan Loukonlahteen Kirkkokadulle. Tämä 62,5 m²:n koti sijaitsee kolmikerroksisen talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, ja isot, avarat huoneet tekevät asumisesta viihtyisää. Säilytystilaa on runsaasti niin kaapistojen kuin vaatehuoneen ansiosta. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja miellyttävät näkymät. Koti on remontoitu kauttaaltaan huolella viime vuosien aikana, joten se on erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis. Laaja pintaremontti sekä keittiöuudistus on toteutettu vuonna 2022, ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2024.

Asunto Oy Korkeaharju on vuonna 1969 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka käsittää 36 huoneistoa. Yhtiössä on tehty säännöllisesti korjauksia, ja merkittävät remontit, kuten putki- ja julkisivuremontit, on jo toteutettu eikä täten suuria remonttihuolia ei ole näköpiirissä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on ekologinen kaukolämpö. Asukkaille on tarjolla monipuoliset yhteiset tilat, kuten uusittu saunaosasto, kuivaushuone, kylmähuone sekä häkkivarastot. Autopaikka on saatavilla kaikille halukkaille, ja lisäksi taloyhtiöltä on vuokrattavissa autotalleja.

Sijainti Loukonlahdessa tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Pyhäjärven ranta sekä kauniit lenkkipolut sijaitsevat aivan vieressä. Noin kahden kilometrin päässä löytyvät Partolan kattavat kauppapalvelut sekä Pirkkalan keskustan palvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat jo nyt sujuvat, ja tulevaisuudessa alueen saavutettavuus paranee entisestään raitiotien myötä, jonka pysäkki on suunnitteilla lähietäisyydelle. Loukonlahti on kehittyvä ja viihtyisä alue, joka tarjoaa huoletonta asumista luonnon ja palveluiden tasapainossa - tässä kodissa yhdistyvätkin erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja huolella pidetty kokonaisuus.

Onko tässä tuleva kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618051
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 13 B, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 122 344,94 €
Lainaosuus: 15 655,06 €
Neliöhinta: 2 208,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 655,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,64 €/kk
Rahoitusvastike: 102,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,19 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autotallivuokra (pienempi autotalli) 30,00 €/kk. Autotallivuokra (isompi autotalli) 35,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) sekä astianpesukone (integroitu).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, kaappi, peilikaappi sekä allaskaappi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, seinät maalattu. Olohuone: vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: vinyylilankku, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Korkeaharju
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 168 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2027.

Tehdyt korjaukset

1991 Ikkunoiden korjaus ja maalaus 1992 Julkisivusaneeraus 1996 Lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus 2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen 2001 Vesikaton uusinta 2004 Kaukolämpöön liittyminen 2005 Syväkeräysastiat 2006 Porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta 2006 Rännien ja syöksytorvien uusinta 2008 Kylmälaitokset uusiminen 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Viemäriverkoston kuntotutkimus 2010 Lämmönsiirtimen uusinta 2011 Pesulan lattian maalaus 2011 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2013 Sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen 2013 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus seka ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneristys ja sokkelikorjaus 2013 Autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus 2016 IV-kanaviston nuohous ja säätö 2016 Viemäreiden sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu ja kilpailutus 2017 Viemäreiden sukitus, Consti Talotekniikka 2019 Saunatilojen peruskorjaus 2021 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät pienkorjaukset 2021 Kylmiön höyrystimen uusiminen 2021 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Raksystems Oy) 2022 Kiinteistön lasi-, metalli- ja muovikeräys 2022 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Kiinteistö-Tahkola tekninen) 2023 Kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu 2024 IV-nuohous ja säätö 2024 Kiinteistön kph korjaus hankesuunnittelun perusteella (27 kpl). Aiemmin on korjattu jo 9 kpl. 2025 Kiinteistön palovaroittimien ja korvausilmasuodattimien keskitetty tarkistus/uusinta 2025 Vesikaton kartoitus ja pienkorjauksia. Asunnon remontit: - 2022 pintaremontti: uusittu lattiat, seinäpinnat, katto, huoneiden ovet sekä ovenkarmit - 2022 keittiöremontti - 2024 kylpyhuoneremontti (taloyhtiön toimesta)