Kohmankaari 14 C, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 82 991 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

65,5 m²

3h, k, kph/wc, las.p

Valoisa ja heti vapaa kolmio edullisilla asumiskuluilla!

Täällä asut rennosti ja arkea helpottavassa ympäristössä, jossa palvelut, luonto ja liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä. Neljännen kerroksen koti tarjoaa vaivattoman kerrostaloasumisen hissitalossa, mutta samalla selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii yhtä hyvin parille, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle sinkulle. Lasitettu eteläparveke kutsuu nauttimaan auringosta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

65,5 m²:n kolmio hurmaa selkeydellään: tilava olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä erillinen keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone ja runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuone on putkiremontin yhteydessä vesieristetty ja laatoitettu, varustettuna suihkulla, pesukoneliitännällä ja peilikaapilla. Asuinhuoneissa on helppohoitoinen muovimattolattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa täydentää oma kellarikomero.

Tesoma tarjoaa upeat puitteet arkeen: lähellä ovat S-Market Tesoma, K-Supermarket Westeri, terveysasema, koulu ja päiväkoti. Bussipysäkki on aivan talon vieressä, joten yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin toimivat ilman omaa autoakin. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat Tesoman vahvuuksia, ja alueen puistot, lenkkipolut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät asuinympäristöstä viihtyisän kaikenikäisille.

Asunto Oy Ristikukkula on suuri, vakaa taloyhtiö, jossa on peräti 375 asuinhuoneistoa, iso taloyhtiö tuo turvaa ja jakaa kulut laajalle. Yhtiö on läpikäynyt mittavia peruskorjauksia: mm. putkisto- ja sähkösaneeraus on tehty 2000-2003 ja julkisivut sekä parvekkeet uusittu 2015-2016. Lämmitysmuotona on nykyaikainen maalämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä sekä lämmöntalteenotto, lisäksi aurinkosähköä. Hoitovastike on alle 5 €/m², ja yhtiövastike kokonaisuudessaankin hyvin kohtuullinen. Taloyhtiöstä löydät saunan, pesulan, kuivaushuoneen, urheilu- ja pyörävarastot sekä runsaasti autopaikkoja.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618015
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kohmankaari 14 C, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, las.p
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelään parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 82 991,41 €
Lainaosuus: 6 008,59 €
Neliöhinta: 1 358,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 008,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,74 €/kk
Rahoitusvastike: 104,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 437,54 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,50 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Autopaikkavuokra, kylmä 8,00 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 €/kk Autotallivuokra 84,00 €/kk Varastovuokra 4,20 €/kk Vuokra mopo- yms. 7,50 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimattolattia ja maalatut seinät. Olohuone: Muovimattolattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Muovimattolattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Muovimattolattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ristikukkula
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 375
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 341,3 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mopo- ja moottoripyöräsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö, sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 132 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.9.2033.

Tehdyt korjaukset

1986 Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl) 1989-1990 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi ja talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 2000-2003 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) - Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 2005 Antenniverkostoa saneerattu 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007-2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2012-2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2015-2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus - Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 - Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 - Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 - Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 - Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 - Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016 - Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 - Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 - Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 - Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 - Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 - Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 - Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 - Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 2017 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2018Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2019 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 – 2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2021 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022-2023 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 2022-2023 TV-antenniverkon kunnostus 2024 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2025 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 66 670 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2084
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Tesoma, K-Supermarket Westeri, terveysasema Westerin yhteydessä. Koulut: Tampereen kaupunki - Tesoman koulu. Päiväkoti: Tampereen kaupunki - Tesoman Päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200m