Karvataskunkatu 30 B, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 41 678 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

33,5 m²

1h + k + kph (yht.j. 1h + kk)

Rauhallista arkea kohtuullisin kustannuksin tarjoaa tämä toisen kerroksen yksiö, josta aukeaa näkymä taloyhtiön suojaiselle sisäpihalle. Lasitettu parveke jatkaa olohuonetta ulos ja tuo asuntoon mukavasti tilan tuntua - joko omaksi tai sijoitukseen.

Huoneisto on kooltaan 33,5 m² ja pohjaltaan selkeä: olohuone ja alkovi muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jonka jatkeena on parveke. Keittiössä on kaikki olennainen arjen ruoanlaittoon, alkuperäisine kaapistoineen ja muovimatoineen se on toimiva sellaisenaan mutta tarjoaa myös mahdollisuuden päivittämiseen oman maun mukaan. Kylpyhuoneessa on suihku ja perusvarustelu, pinnat ja materiaalit ovat rakennusajan mukaiset. Eteinen on kompakti, ja kellarikerroksesta löytyy huoneistolle oma säilytystila.

Asunto Oy Koilliskolkka sijaitsee alueella, josta on hyvät yhteydet palveluihin ja Turun keskustaan. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat ja peruspalvelut, ja bussiyhteydet kulkevat sujuvasti eri suuntiin. Taloyhtiöstä löytyvät sauna, kerhotila, kuivaushuone, pyörävarasto ja kellarikomerot helpottavat arkea. Autopaikkoja on vuokrattavissa Pelttarinkadun hallista.

Taloyhtiö on 1982 valmistunut betonirunkoinen yhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä ja koneellisella poistoilmanvaihdolla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita kuntoarvioita ja korjauksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden saneeraus ja lasitus, kattoremontti sekä lämmönjakolaitteiden uusiminen. Viime vuosina on uudistettu muun muassa saunaosastoja, leikkipihaa ja kerhotiloja, ja käynnissä on LVIS-hankesuunnittelu sekä parvekkeiden ja julkisivujen korjaushankkeiden jatkosuunnittelu. Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV kuuluvat varusteluun, ja yhtiössä on tallentava kameravalvonta.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna (vuokra 410 €/kk) ja sopii siksi hyvin myös sijoittajalle. Velaton hinta on 45 000 € ja yhtiövastike 253,26 €/kk, veden laskutus asukasmäärän mukaan.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Pasi Pitkänen, puh. 0500 522 229 tai pasi.pitkanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617921
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karvataskunkatu 30 B, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph (yht.j. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle, etelään.
Vapautuminen: AHVL:n mukainen 6kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 41 678,14 €
Lainaosuus: 3 321,86 €
Neliöhinta: 1 343,28 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 321,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,90 €/kk
Rahoitusvastike: 45,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 253,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vastikkeet lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, kaapistot alkuperäiset kaapit, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovilattia. Olohuone: Muovilattia. Kylpyhuone: Muovilattia ja -seinät. Eteinen: Muovilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koilliskolkka
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Kari Sarlin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.4.2035

Tehdyt korjaukset

Selvitys korjaushistoriasta (esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2025): Yleisten pesutilojen ja saunaosastojen saneeraus 2024 Saumaus 2024 Lämmönjakolaitteet uusittu 2023 Ilmanvaihdon puhdistus sekä mittaus ja säätötyöt 2023 A-talo IV-koneen uusiminen 2023 Parvekelasihuolto 2022 Kuntoarvio 2022 C-saunan uusiminen 2021 Leikkipihan uudistaminen 2021 Sokkelien vierustäytöt 2020 Pihasuunnitelman laatiminen 2019 Kerhotilan kunnostus 2018 Kuivaushuoneiden ja pyöräkellarin lattian maalaus 2017 A – ja B – portaiden saunojen uusiminen 2016 Uudet käytävävalaisimet 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Rakennusten ulkonurkkien pellitys 2015 Pihan valaistuksen uusiminen 2015 Parvekesaneeraus ja -lasitus 2014 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2014 Ilmastointilaitteiden modernisointi Comfort Eco-vakiopaineohjaukseen 2014 Parvekekuntotutkimus 2012 Bitumihuopakatteiden uusiminen 2012 Peruskuntoarvio 2009 Lukituksen uusiminen 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008 Saunojen paneelit ja lauteet uusittu 2006-2007 Porraskäytävien maalaus 2005 Sisäänkäyntikatoksien uusiminen 2005 Parvekkeiden maalaus 2003 Parvekkeiden kattojen sadevesijärjestelmän asennus 2003 Lämmönjakolaitteet uusittu 2002 Parvekkeet korjattu 2001-2002 Elementtisaumaukset uusittu 1999

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 22.5.2024 päätti yleisten pesutilojen / saunaosastojen korjauksesta, sekä näiden tilojen viemäreiden ja käyttövesiputkien uusimisesta. Päätettiin LVIS hankesuunnittelun käynnistämisestä, julkisivujen saumauksesta sekä parvekkeiden paikka-/betonikorjauksista. Hankkeet rahoitetaan uudella nostettavalla lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa enintään 350 000 € pankkilaina hankkeiden rahoittamiseksi, parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Laina tullaan jakamaan osakkaille, kun kaikki ed. hankkeet valmistuvat. Parvekkeiden kunto on päätöksen jälkeen todettu oletettua huonommaksi, korjaushanke on keskeytetty ja hallitus on tilannut tarkemmat tutkimukset parvekkeiden kunnosta. Ylilmääräinen yhtiökokous on 21.10.2025 päättänyt antaa hallitukselle valtuudet teettää parvekekorjausten jatkosuunnittelu sekä ulkopuolisten putkien uusiminen, joka rahoitetaan parvekekorjauksia varten nostetulla lainalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 500 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki

Lisätiedot

Vireillä oleva asemakaava: Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024 Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella.